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Kaltenkirchen: Hereinspaziert - hier kann man sich wohlfühlen!

Objekt-Nr.: VCM17007
  • Hausansicht
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  • Hereinspaziert!
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  • Wohnzimmer
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  • offene Küche
  • Garten
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  • Westterrasse
  • Garten im Hochsommer
  • Garten
  • Eingangsbereich
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Hereinspaziert!
 
 
Wohnzimmer
Ansicht
 
 
offene Küche
Garten
Hausansicht
 
 
 
 
 
 
Balkon
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
Westterrasse
Garten im Hochsommer
Garten
Eingangsbereich
 
EG
OG
Basisinformationen
Adresse:
24568 Kaltenkirchen
Wohnfläche ca.:
170 m²
Grundstück ca.:
770 m²
Zimmeranzahl:
7
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Zweifamilienhaus
Etagenanzahl:
2
Nutzfläche ca.:
36 m²
Anzahl Schlafzimmer:
5
Anzahl Badezimmer:
2
Anzahl der Parkflächen:
1
Baujahr:
1991
Verfügbar ab:
nach Absprache
Zustand:
gepflegt
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
*** VERKAUFT *** Dieses großzügige Ein- bis Zweifamilienhaus liegt in einer ruhigen Sackgassenlage von Kaltenkirchen. Da Haus wurde im Jahre 1991 in konventioneller Bauweise auf einem ca. 770 m² großem Grundstück errichtet. Das Grundstück hat eine beliebte Süd-Westausrichtung und daher ist das Haus sehr sonnig. Imca. 100 m² großem Erdgeschoss befinden sich das geräumige Wohn- Esszimmer mit angrenzender Küche, ein großes Bad sowie drei Zimmer. Über eine ansprechende Treppe gelangt man in das ca. 70 m² große Obergeschoss, welches zurzeit als Einliegerwohnung genutzt wird. Hier gibt es ein Wohnzimmer mit Balkon, sowie ein Bad, eine Küche und zwei Schlafräume. In einem extra Raum ist hier auch die Gasheizung untergebracht. Die Gasheizung wird regelmäßig gewartet und es liegt ein Energieausweis vor. Der Energiewert des Hauses liegt bei 136,2 kWh/m²a. Das Haus kann völlig unproblematisch auch als Einfamilienhaus genutzt werden. Das Haus ist sehr gepflegt und eine Besichtigung ist sehr zu empfehlen.
Ausstattung/Zubehör:
Kamin, Carport, 16 m² großer Schuppen, Heizung aus 2004 von Wolf, Türen im EG neu in 2004, Bad neu in 2003, Giebelverkleidung neu in 2007, Balkonplatten und Verkleidung neu in 2003, Zaun neu in 2004, Küche im EG neu in 2000, Küche im OG neu in 2004, Regenrinne neu in 2003, el. Rolläden im EG, hochwertige Schüco-Haustür neu in 2009, Sprossen-Fenster von Schüco neu in 2005, Wohnzimmer, Windfang und Flur gefliest, Abstellraum unter der Treppe. Laminat im Schlafzimmer, Fußbodenheizung im Badezimmer, Eckbadewanne und Dusche. Bad mit Fenster. Es liegt ein Energieausweis mit dem Wert von 136 kWh vor.
Lage Haus/Grundstück:
Das Haus befindet sich in einer Anwohnerstraße (Sackgassenlage) von Kaltenkirchen. Hier können Kinder behütet aufwachsen und die Eltern die Ruhe geniessen. Kindergärten sind fussläufig zu erreichen., Einkaufsmöglichkeiten sind mit dem Bus/Auto erreichbar.
Kaltenkirchen selbst ist eine attraktive Kleinstadt im nördlichen Einzugsbereich von Hamburg. Die Infrastruktur ist gewachsen und sehr gut. Die Autobahnanbindung und die AKN stellen eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte und auch des Flughafens sicher. Alle Geschäfte, Einkaufszentren, Kindergärten, Ärzte usw.sind vorhanden. Desweiteren bietet die Natur um die Stadt viele Erholungsmöglichkeiten.
Anmerkung:
Wichtige Information: Jedes Immobilienmaklerunternehmen ist nach § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des/der Vertragspartner/s festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass die relevanten Daten zu der Person - z.B: durch eine Kopie des Personalausweises - festgehalten werden. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass jeder Immobilienmakler diese Kopien fünf Jahre aufbewahren muss.

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AGB:
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Ihr Ansprechpartner
 



Görz Immobilien e.K.  - Frau Anja  Görz
Görz Immobilien e.K.
Frau Anja Görz

Andreas-Schlüter-Weg 13
25451 Quickborn
Telefon: +49 4106 971197
Mobil: +49 177 8458116


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