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Hamburg-Hummelsbüttel : Saniertes Jugendstilhaus mit Kamin und Einliegerwohnung.

Objekt-Nr.: CM7533
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Garten
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Detail Markise
Detail
Basisinformationen
Adresse:
22339 Hamburg-Hummelsbüttel
Wohnfläche ca.:
75 m²
Zimmeranzahl:
4
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Reihenhaus
Nutzfläche ca.:
50 m²
Anzahl Schlafzimmer:
3
Anzahl Badezimmer:
3
Einliegerwohnung:
ja
Baujahr:
1925
Verfügbar ab:
sofort
Heizung:
Zentralheizung
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Bei dem hier angebotenen Objekt handelt es sich um ein Endreihenhaus, welches auf einem ca. 1978 m² großen Eigentumsgrundstück errichtet wurde. Der Bau entstammt vermutlich noch der Jugendstilepoche um 1920/1930.
Er ist ein Teil von insgesamt 8 Häusern, die hier erbaut wurden. Für eine Realteilung war das Grundstück zu klein, daher wurde es nach WEG geteilt. Das Objekt wurde vor ca. 2 Jahren liebevoll teilsaniert und renoviert. Der Kaminofen wurde installiert und die Bäder sind neu. Alle Leitungen wurden erneuert und es wurde eine neue Sonnenmarkise angebracht. Im Erdgeschoss befinden sich zwei Wohnräume, die - wie früher üblich - durch einen Durchbruch miteinander verbunden sind und als Wohnzimmer und Eßzimmer genutzt wurden. Die kleine Küche befindet sich direkt neben dem Eßzimmer, welches einen Zugang zur sehr großen Dachterrasse mit Westausrichtung besitzt. Im EG ist auch ein kleines Bad mit WC, Dusche und Fenster vorhanden. Über eine massive Holztreppe gelangt man in das Obergeschoss. Die Holzböden in den oberen Räumen wurden abgeschliffen, was eine angenehme Atmosphäre ausstrahlt. Hier sind zwei Schlafräume und ein Wannenbad mit Fenster vorhanden. In einer kleinen Kammer befindet sich der Gasbrenner. Die Warmwasseraufbereitung läuft über Durchlauferhitzer. Über einen gesonderten Eingang im hinteren Teil des Gartens, gelangt man in die kleine Einliegerwohnung, welche über zwei Räume und ein Duschbad verfügt. Es ist genügend Platz vorhanden, um eine kleine Küchenzeile einzubauen.
Die kleine Einliegerwohnung kann auch durch einen Umbau und einer Treppe wieder direkt vom Haupthaus zugängig gemacht werden. Die genaue Größe des gesamten Hauses liegt nicht vor. Es sind ca. 75m² im Haupthaus und a. 50 m² im Keller. Da die Dachterrasse sehr groß ist, könnte man den Garten der Einliegerwohnung zuschlagen. Die Wohnräume im Keller eignen sich auch gut als Büro oder für ein heranwachsendes Kind. Grundrisse liegen nicht vor.
Ausstattung/Zubehör:
Kaminofen, Gasheizung, abgeschliffene Holzdielen, neue Markise, neues Duschbad, neue Leitungen, neue Regenrinnen, neues Dach!!!
Lage Haus/Grundstück:
Das Haus liegt in sehr ruhiger Lage von Hamburg-Hummelsbüttel. Die Feldmark, das Raakmoor und der Hummelsee ( ehemaliger Baggersee) sind ein beliebtes Naherholungsgebiet. Bis zum Alsterwanderweg geht man nur wenige Minuten! Die nächste U-Bahn ist die U1 Fuhlsbüttel.
Anmerkung:
Wichtige Information: Jedes Immobilienmaklerunternehmen ist nach § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des/der Vertragspartner/s festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass die relevanten Daten zu der Person - z.B: durch eine Kopie des Personalausweises - festgehalten werden. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass jeder Immobilienmakler diese Kopien fünf Jahre aufbewahren muss.

Die von uns übermittelten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers/Vermieters. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
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