Norderstedt: Vermietete Eigentumswohnung mit TG Stellplatz in zentraler Lage

Etagenwohnung

3

ja

2,95% inkl. MWSt.

6 m²

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1

ja

ja

ja

1

1 x Tiefgarage

1988

gepflegt

Fernwärme

Gas

Verbrauchsausweis - gültig bis 01.11.2029

E

131,60 kWh/(m²*a)

ja

1988

Dieses Gebäudeensemble wurde im Jahr 1988 in Norderstedt-Mitte errichtet und umfasst 8 Mehrfamilienhäuser mit verschiedenen Arztpraxen und Geschäften. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss mit Fahrstuhl.
Die sonnige Loggia ist rückwärtig und ruhig gelegen. Sie betreten die Wohnung über einen großzügigen Flur. Einbauschränke bieten hier ausreichend Stauraum. Das helle und ca. 14 m² große Schlafzimmer befindet sich gleich neben dem Badezimmer im vorderen Teil des Flurs. Das ca. 26 m² große Wohnzimmer bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Sitzecke und eine Essecke. Die schöne Loggia ist von der Straße abgewandt gelegen. Hier können Sie die Nachmittagssonne genießen. Die offene Einbauküche ist mit allen gängigen Elektrogeräten ausgestattet. Die Wohnung ist mit Laminatboden ausgelegt.

Die Wohnung ist aktuell für 529.25 € kalt plus 35 € Stellplatz vermietet.

Kabel Sat TV •

* TG Stellplatz
* Kellerraum
* Waschkeller
* Fahrstuhl
* Tageslichtbad mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss
* Loggia mit Südausrichtung
* Einbauküche
* Laminatboden
* Einbauschränke im Flur

Diese gepflegte Wohnung befindet sich in zentraler Lage von Norderstedt, an der beliebten Einkaufsmeile "Rathausallee". Hier finden Sie viele Restaurants und Ärzte, sowie Geschäfte für den täglichen Bedarf. Die Verkehrsanbindung ist sehr gut. Die U1 Station Norderstedt Mitte ist in wenigen Minuten fußläufig zu erreichen. Norderstedt ist inzwischen zu einem beliebten Hamburger Vorort geworden. Man lebt hier zentral und doch sehr Grün. Mit dem Fahrrad kann man den sehr beliebten Stadtpark in wenigen Minuten erreichen. Die Anbindung an Hamburg ist exzellent.

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Wichtige Information: Jedes Immobilienmaklerunternehmen ist nach § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des/der Vertragspartner/s festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass die relevanten Daten zu der Person - z.B. durch eine Kopie des Personalausweises - festgehalten werden. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass jeder Immobilienmakler diese Daten fünf Jahre aufbewahren muss. Die von uns übermittelten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers/Vermieters. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten. Die Weitergabe an Dritte ist untersagt. Der Maklervertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf Basis des Objekt-Exposés und den Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in angegebener Höhe bezogen auf den beurkundeten Kaufpreis und ist bei notarieller Beurkundung verdient und fällig. Mit dem Verkäufer wurde ein gleichlautender Provisionsvertrag geschlossen. Sämtliche anderen Kaufnebenkosten wie z.B. Notar/Grunderwerbsteuer, trägt der Käufer.

Die Vermittlungs- / Nachweisprovision sowie die Kaufnebenkosten ( Grunderwerbsteuer / Notar ) sind vom Käufer zu zahlen.

Wichtige Information: Jedes Immobilienmaklerunternehmen ist nach § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des/der Vertragspartner/s festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass die relevanten Daten zu der Person - z.B: durch eine Kopie des Personalausweises - festgehalten werden. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass jeder Immobilienmakler diese Kopien fünf Jahre aufbewahren muss.

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