Hamburg: Gemütliche 2 Zimmer DG Wohnung mit Ausbaureserve in Hamburg Langenhorn

Etagenwohnung

ja

2,95% inkl. MWSt.

6 m²

1

1

1938

154 €

Nach Absprache

renovierungsbedürftig

Etagenheizung

Gas

Diese gemütliche Wohnung befindet sich in der von 1938 bis 1940 errichteten Schwarzwaldsiedlung. Die gut 180 Wohnungen wurden ab 1939 für Arbeiter der süddeutschen Firma Junghans errichtet, die in Langenhorn für die Waffenindustrie arbeiteten. Die Gebäude stehen heute unter Denkmalschutz. Die Wohnung befindet sich im 1. Stock eines Hauses in der Schwarzwaldsiedlung. Es besteht die Möglichkeit, den darüber liegenden Dachboden auszubauen, so dass eine 3-Zimmer Wohnung entstehen würde. Diese Option bietet einen enormen Mehrwert, und einige Bewohner haben dies bereits realisiert. Der Dachboden befindet sich schon im Sondereigentum der Wohnung. Alle Zimmer sowie das Duschbad und die Küche gehen vom kleinen Flur ab. Die Gastherme befindet sich in der Küche.
Zur Wohnung gehört ein Kellerraum.

Kabel Sat TV •

* Gas Etagenheizung
* Duschbad mit Fenster
* Kellerraum
* Ausbaureserve im Dachgeschoss
* Holzfenster (Sprossen)
* Teppichboden
* Gegensprechanlage

Zentrale Lage, aber ruhige Lage in Hamburg Langenhorn, Nähe AK Ochsenzoll. Über 44.000 Einwohner zählt dieser grüne Stadtteil mit einem hohen Anteil an Senioren und jungen Familien. Die Umgebung zeichnet sich durch eine hervorragende Infrastruktur aus. Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in der Nähe. Weiterhin entstehen hier immer mehr attraktive Wohn- und Geschäftshäuser. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch die nahe gelegene U-Bahn Station Ochsenzoll (ca. 650 m) sowie einer Busverbindung gegeben. Eine Bushaltestelle der Linie 278 befindet sich direkt vor der Tür. Diese Buslinie verbindet die U-Bahn Haltestellen Norderstedt Mitte und Ochsenzoll. Der Hamburger Flughafen ist innerhalb kürzester Zeit mit dem PKW erreichbar. Die Hamburger Innenstadt erreichen Sie mit dem Auto innerhalb von 30 Minuten.

Energieausweis gemäß § 79 Absatz 4 GEG nicht erforderlich.

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