Norderstedt: KfW 55 Stadthaus mit Vollkeller und 2 Stellplätzen in Feldrandlage

Reihenendhaus

2.326 €

376 €

133 €, sind in den Nebenkosten enthalten

48 m²

3

2

2

voll unterkellert

2

2 x Carport

2022

01.09.2023

neuwertig

Fußboden, Zentralheizung

Gas

Bedarfsausweis - gültig bis 22.02.2032

B

50,40 kWh/(m²*a)

2022

3900 €

Einziehen und wohlfühlen ! Dieses moderne Stadthaus wurde im Jahr 2022 errichtet. Das Raumkonzept sowie die hochwertige Ausstattung machen dieses Haus zu einem attraktiven Mietobjekt. Das Haus verfügt über 3 Schlafräume sowie zwei Badezimmer. Der Vollkeller bietet zusätzlichen Stauraum. Das Erdgeschoss mit seinem hellen Wohnraum und offener Küche lädt zu gemütlichen Stunden und gemeinsamen Kochen ein. Dem Wohnzimmer vorgelagert ist die Terrasse mit Ausrichtung und freiem Blick in die Natur. Abgerundet wird das Raumangebot im Erdgeschoss durch ein Gäste-WC. Im ersten Obergeschoss befinden sich zwei Schlafräume sowie ein geräumiges Vollbad mit Badewanne und Dusche. Das Staffelgeschoss verfügt über ein weiteres Zimmer und ein Duschbad. Auf der schönen Dachterrasse genießen Sie einen tollen Blick über die Wiesen und den Rantzauer Forst.
Ihnen stehen zwei überdachte Stellplätze in einem separaten Parkhaus zur Verfügung.

Kabel Sat TV •

* KfW 55
* Zwei Vollgeschosse
* Fußbodenheizung im ganzen Haus
* Vollkeller
* Dachterrasse
* Zwei überdachte Stellplätze
* Gäste-WC
* Nolte Einbauküche
* extra breites Kochfeld
* Neff/Siemens Elektrogeräte
* Elektrische Rollläden Erdgeschoss
* Eichenparkett
* Vollbad
* Spielplatz
* Duschbad im Dachgeschoss
* Glasfaseranschluss
* Stiltüren
*Außenwasserhahn
* Rollrasen

Wunderschöne Feldrandlage im Neubaugebiet Frederikspark. Besonders für Pendler interessant, da die AKN Station Quickborner Straße fußläufig erreichbar ist. Von hier aus gelangen Sie innerhalb weniger Minuten nach Norderstedt Mitte mit dem Anschluss an die U-Bahn. Viele Familien schätzen hier das grüne Umfeld verbunden mit einer guten Infrastruktur. In unmittelbarer Nähe befindet sich ein gut sortierter Edeka sowie ein Aldi Markt. Das Herold Center mit seinen 150 Shops ist innerhalb von 15 Minuten mit dem PKW erreichbar. Ein Kindergarten ist fußläufig erreichbar. Eine Realschule sowie zwei Gymnasien liegen ebenfalls in der Nähe. Der Norderstedter Stadtpark mit seinen vielfältigen Freizeitmöglichkeiten ist ein großartiges Ausflugsziel. Mit seiner Wasserskianlage, dem Strandbad und diversen kulturellen Veranstaltungen ist der Stadtpark über die Stadtgrenzen hinaus bekannt geworden. Bis zur A7 sind es ca. 8 Minuten mit dem Auto. Der Flughafen liegt etwa 20 Autominuten entfernt.

Die verbrauchsabhängigen Kosten für Strom, Wasser und Abwasser sind vom Mieter zu tragen. Es ist hierfür vom Mieter ein Vertrag mit dem jeweiligen Versorger/Anbieter zu schließen.

Mindestmietzeit 24 Monate

Das Haus wird geweißt übergeben

Die Vermittlungs- / Nachweisprovision sowie die Kaufnebenkosten ( Grunderwerbsteuer / Notar ) sind vom Käufer zu zahlen.

Wichtige Information: Jedes Immobilienmaklerunternehmen ist nach § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des/der Vertragspartner/s festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass die relevanten Daten zu der Person - z.B: durch eine Kopie des Personalausweises - festgehalten werden. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass jeder Immobilienmakler diese Kopien fünf Jahre aufbewahren muss.

Die von uns übermittelten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers/Vermieters. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.