Pinneberg: EINZIEHEN UND WOHLFÜHLEN - Ein perfektes Haus für die junge Familie!

Reiheneckhaus

3

ja

2,95 % inkl. ges. MwSt.

4

2

1

ja

nein

3

1 x Carport; 2 x Außenstellplatz

2006

nach Absprache

Zentralheizung

Gas

Verbrauchsausweis - gültig bis 30.09.2025

A

44 kWh/(m²*a)

ja

2006

Dieses schöne Niedrigenergie-Reihenendhaus mit drei Geschossen eignet sich vorzüglich für eine junge Familie. Die Wohnfläche des Hauses beträgt ca. 144m². Das Dachgeschoss wurde bereits komplett ausgebaut. Das Haus wurde erst im Jahre 2006 in einer verkehrsberuhigten Spielstraße errichtet.

Die Raumaufteilung des Hauses ist ideal. Der Wohn- und Essbereich hat eine Größe von ca. 26,00 m². Die moderne Küche hat eine Größe von ca. 10,55 m², das Gäste-WC mit Dusche ist ca. 2,75 m² groß und der Flur ca. 11,00 m². Außerdem gibt es einen praktischen Hauswirtschaftsraum. Über eine Echtholztreppe gelangt man ins Obergeschoss des Hauses. Hier befinden sich drei Schlafräume sowie ein familienfreundliches Vollbad mit Doppelwaschtisch. Die Zimmer sind ca. 15,77 m², 13,70 m² und ca. 9,41 m² groß. Das gemütliche Badezimmer mit Eckbadewanne, Dusche und Doppelwaschbecken ist ca. 7,76 m² groß.

Die Treppe führt weiter nach oben in das große, ausgebaute und sehr geräumige Dachgeschoss. Hier könnte man ggf. noch zwei Schlafräume schaffen oder den vorhandenen Raum als ein großes Studio nutzen. (z.B. als luxuriöses Schlafzimmer oder als Hobbyraum)

Vom Wohnzimmer aus gelangt man in den sonnigen Garten. Die uneinnehmbare Terrasse lädt zum Verweilen ein. Spontanen und geselligen Grillabenden mit Freunden und Familie steht nun nichts mehr im Wege! Ein sehr großzügiges Carport mit angebauten Geräteraum bietet noch weiteren Stauraum, z.B. für Gartengeräte.

Alle Fenster des Hauses sind gemäß modernem Neubau-Standard doppelt (isolier) verglast. Im kompletten Erdgeschoss und Badezimmer wurden hochwertige Fliesen verlegt. In den Schlafzimmern sowie im Dachgeschoss liegt ein ansprechender Laminatboden. Im Wohnzimmer sorgt ein hübscher Kaminofen für gemütliche Kuschelabende im Winter. Im Wohnzimmer sowie auch im Badezimmer(OG) ist eine Fußbodenerwärmung vorhanden.

Super-Energiewert!

- Kaminofen
- Viertelkreis Wanne mit Sockel
- Veluxfenster im DG
- Gäste-WC mit Dusche
- ausgebautes Dachgeschoss
- Handtuchheizkörper
- Fußbodenerwärmung im Wohnzimmer und Badezimmer
- Dusche mit flacher Duschtasse im Gäste-WC
- Terrassenüberdachung mit elektrischer Markise
- Carport mit Geräteraum
- 2 Wallboxen
- praktischer HWR
- moderne Einbauküche mit Tresen

Dieses Haus befindet sich in familienfreundlicher Lage von Pinneberg. Die unmittelbare Nachbarschaft setzt sich überwiegend aus Familien mit Kindern zusammen. Meistens wird in Doppelhäusern und Reihenhäusern gewohnt. Es handelt sich um eine sehr schöne und beliebte Wohngegend. Dieses Haus liegt nicht nur ruhig, es bietet auch eine perfekte Infrastruktur: Kindergärten und alle Schulformen sind in unmittelbarer Nähe und mit dem Fahrrad gut zu erreichen. Ebenso sind zahlreiche Supermärkte, Drogerien u. a. Einkaufsmöglichkeiten fußläufig und in unmittelbarer Nähe zu erreichen. Die S-Bahn Pinneberg erreichen Sie mit dem Fahrrad in 8 Minuten! Und sind in 30 Minuten in der Innenstadt. Zum Flughafen benötigen Sie mit dem Auto über die A23 24 Minuten. Den Golfpark Weidenhof erreichen Sie mit dem Auto in drei Minuten! Die Volkshochschule Pinneberg in 10 Minuten! Einkaufen und shoppen in Pinneberg und in der Rathauspassage können Sie mit dem Auto in nur 8 Minuten! Die Bushaltestelle Wedeler Weg erreichen Sie fußläufig in 5 Minuten. Es gibt schöne Spazierwege und einen Wald in der Nähe. Kurz gesagt: eine Top-Lage!

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Wichtige Information: Jedes Immobilienmaklerunternehmen ist nach § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des/der Vertragspartner/s festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass die relevanten Daten zu der Person - z.B. durch eine Kopie des Personalausweises - festgehalten werden. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass jeder Immobilienmakler diese Daten fünf Jahre aufbewahren muss. Die von uns übermittelten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers/Vermieters. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten. Die Weitergabe an Dritte ist untersagt. Der Maklervertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf Basis des Objekt-Exposés und den Bedingungen zustande. Die Widerrufsbelehrung bezieht sich nur auf den Maklervertrag. Die Käufercourtage in angegebener Höhe bezogen auf den beurkundeten Kaufpreis und ist bei notarieller Beurkundung verdient und fällig. Mit dem Verkäufer wurde ein gleichlautender Provisionsvertrag geschlossen. Sämtliche anderen Kaufnebenkosten wie z.B. Notar/Grunderwerbsteuer, trägt der Käufer.

Die Vermittlungs- / Nachweisprovision sowie die Kaufnebenkosten ( Grunderwerbsteuer / Notar ) sind vom Käufer zu zahlen.

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