Bargfeld-Stegen / Bargfelderrögen: Erstbezug - neu erbautes Einfamilienhaus in Bargfeld-Stegen

Einfamilienhaus

1

ja

2,95 % inkl. MWSt.

3 m²

5

1

1

nein

2

2 x Außenstellplatz

2022

nach Absprache

Erstbezug

Zentralheizung

Gas

Bedarfsausweis - gültig bis 01.11.2032

A

46 kWh/(m²*a)

2022

Dieses schöne Einfamilienhaus wurde im Jahr 2022 in Massivbauweise errichtet.
Aufgrund der großzügigen Wohnfläche und der guten Raumaufteilung eignet es sich hervorragend für eine größere Familie. Den Mittelpunkt des Hauses bildet das ca. 32 m² große und helle Wohnzimmer. Durch das bodentiefe Fenster treten Sie auf die vorgelagerte Terrasse mit dem angrenzenden Garten. Es besteht die Möglichkeit, einen Kaminofen anzuschließen. In der geräumigen, ca. 15 m² großen Küche, können Sie Ihre eigenen Vorstellungen noch verwirklichen. Ein Schlafzimmer komplettiert neben einem Gäste-WC und dem Hauswirtschaftsraum, das Raumangebot auf dieser Ebene. Über eine schöne Holztreppe gelangen Sie in das Obergeschoss. Hier befinden sich drei Schlafzimmer. Diese haben eine komfortable Größe von ca. 16 m², 18 m² und 19 m². Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne und einer Dusche ausgestattet. Das Dachgeschoss ist bereits ausgebaut und verfügt über einen weiteren Wohnraum von ca. 24 m².

Gerne zeige ich Ihnen das Objekt im Rahmen einer persönlichen Besichtigung.

Kabel Sat TV •

* Fußbodenheizung
* Stiltüren
* Abschließbare Kunststofffenster
* Elektrische Rollläden
* Gäste-WC mit Dusche
* Vollbad
* Hauswirtschaftsraum
* Abstellkammer
* Gasheizung (Wolf)
* Ausgebautes Dachgeschoss
* Anschlussmöglichkeit Kaminofen
* Glasfaserkabel vorinstalliert (Hauswirtschaftsraum)

Dieses neu erbaute Einfamilienhaus befindet sich in Bargfeld-Stegen, einer Gemeinde mit ca. knapp 3.000 Einwohnern im Kreis Stormarn. Ein Dorfleben, das man aktiv und familiär mit gestalten kann durch die Initiative Familientreff e.V.. Junge Familien wissen das Kita-Angebot und die Ganztags-Grundschule im Ort zu schätzen. Weitergehende Schulen befinden sich im nahegelegenen Bargteheide und Ahrensburg. Im Ort befinden sich alle Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf: Nahkauf, Apotheke, Blumengeschäft, Friseur, Post, Bank, eine Allgemeinärztin, Zahnarzt, Physio-Praxis und vieles mehr. Das zahlreiche Angebot an Sportmöglichkeiten wie z.B.: Golf (Golfclub Jersbek), Reiten, Tennis, Tischtennis, Fußball, Kinderturnen usw. und die einmalig schönen Naherholungsgebiete, wie Jersbeker Forst, Duvenstedter Brook und Tangstedter Forst runden diese familienfreundliche Umgebung ab. Es besteht eine Busverbindung über Kayhude nach Hamburg sowie nach Bargteheide und von dort per Bahn in die Hamburger City. Mit dem Auto erreicht man die Innenstadt von Hamburg in ca. 40 Minuten und die Lübecker Innenstadt in ca. 30 Minuten. Über Wiemerskamp u. Duvenstedt erreicht man in ca. 15 Autominuten das Alstertal- Einkaufszentrum sowie die S-Bahnstation Poppenbüttel mit P+R Parkplatz.

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