Quickborn: Einfamilienhaus mit Potenzial auf großem Grundstück (+Bauplatz)

Einfamilienhaus

2

ja

2,95 % inkl. ges. MwSt.

76 m²

3

1

ja

voll unterkellert

1957

sofort

Zentralheizung

Öl

Das angebotene Einfamilienhaus erstreckt sich über eine Grundstücksfläche von 2094m² und einer Wohnfläche 141m² und bietet viele Möglichkeiten für eine individuelle Nutzung. Es liegt in einer beliebten und dennoch zentralen Lage und ist derzeit mit einem sanierungsbedürftigen Einfamilienhaus bebaut. Das Grundstück ist länglich geschnitten und hat eine Breite von ca. 17 Metern und eine Tiefe von ca. 123 Metern.
Das Haus ist in seiner Substanz sehr solide gebaut. Über eine überdachte Haustür betreten Sie das im Jahre 1957 erbaute Haus. Im Erdgeschoss finden Sie 3 große Zimmer sowie eine Einbauküche und ein Badezimmer. Vom Flur aus geht eine Treppe ins Obergeschoss. Auch im Obergeschoss finden Sie drei gut geschnittene Schlafzimmer. Abgerundet wird das Einfamilienhaus durch einen sehr großen Garten, der sich ideal für Kinder zum Spielen eignet oder eine wunderbar ruhige Oase zu jeder Jahreszeit sein kann.

Hinzu kommt:
Das Grundstück ist geeignet für den Bau von bis zu zwei kleinen Doppelhäusern oder zwei großzügigen Einfamilienhäusern. Eine weitere Möglichkeit wäre die Errichtung eines Gewerbeobjekts an der Straßenseite und eines Wohnhauses im hinteren Teil des Grundstücks. Hierfür wäre es auch denkbar das bestehende, vordere Haus stehen zu lassen. Eine Bebauung in Form von Reihenhäusern ist aufgrund der Größe und Form des Grundstücks ebenfalls denkbar.
Das Grundstück ist voll erschlossen und verfügt über alle notwendigen Anschlüsse wie Wasser, Abwasser, Strom und Gas.
Die Abrisskosten des Altbestandes trägt der Käufer. Es besteht keine Baubindung an eine Baufirma. Weitere Informationen zum Altbestand finden Sie in der Annonce zum Haus auf unserer Internetseite.
Zusammenfassend bietet das Grundstück eine interessante Möglichkeit zur individuellen Bebauung und Nutzung. Die zentrale Lage und die gute Infrastruktur machen es zu einem attraktiven Standort für Wohn- oder Gewerbeimmobilien.

- Einbauküche
- Rollläden im Erdgeschoss
- Isolierverglaste Fenster
- Wintergarten
- Garage
- Keller
- Öl-Zentralheizung von Buderus
- elektrische Markise
- großes Grundstück
- vielseitige Bebauungsmöglichkeiten

Dieses Haus liegt im beliebten Quickborn-Heide. Das Grundstück ist sehr weitläufig und man kann ungestört die Ruhe genießen. Die A1 Ellerau ist fußläufig in 3 Minuten zu erreichen. Diese wird ab 2025 zur S5 mit Durchfahrt bis Hamburg Hauptbahnhof. Quickborn-Heide verfügt über einen Nettomarkt inkl. Bäcker, einen großen Famila-Markt mit Apotheke und Bäcker, Tankstelle, Reinigung, Optiker, Sparkassenautomat und einen Baumarkt. Der moderne Edeka-Markt und Aldi-Markt in Ellerau ist nur wenige Gehminuten entfernt. Ärzte finden Sie zu genüge sowohl in Quickborn-Heide wie auch in Ellerau. Kindergärten und die beliebte Waldschule (Grundschule) runden das Angebot in Quickborn-Heide ab.

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Wichtige Information: Jedes Immobilienmaklerunternehmen ist nach § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des/der Vertragspartner/s festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass die relevanten Daten zu der Person - z.B. durch eine Kopie des Personalausweises - festgehalten werden. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass jeder Immobilienmakler diese Daten fünf Jahre aufbewahren muss. Die von uns übermittelten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers/Vermieters. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten. Die Weitergabe an Dritte ist untersagt. Der Maklervertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf Basis des Objekt-Exposés und den Bedingungen zustande. Die Widerrufsbelehrung bezieht sich nur auf den Maklervertrag. Die Käufercourtage in angegebener Höhe bezogen auf den beurkundeten Kaufpreis und ist bei notarieller Beurkundung verdient und fällig. Mit dem Verkäufer wurde ein gleichlautender Provisionsvertrag geschlossen. Sämtliche anderen Kaufnebenkosten wie z.B. Notar/Grunderwerbsteuer, trägt der Käufer.

Die Vermittlungs- / Nachweisprovision sowie die Kaufnebenkosten ( Grunderwerbsteuer / Notar ) sind vom Käufer zu zahlen.

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