Moorrege: Luxuriöses Traumhaus im beliebten Moorrege

Einfamilienhaus

2

ja

2,95 % inkl. ges. MwSt.

42 m²

2

2

1

3

2 x Carport; 1 x Außenstellplatz

2014

neuwertig

Fußboden

Gas

Verbrauchsausweis - gültig bis 22.03.2033

B

70 kWh/(m²*a)

ja

2014

Sie suchen ein Luxus-Traumhaus in Moorrege und möchten sofort einziehen? Dann haben Sie es hier vielleicht gefunden! Dieses neuwertige 3-4-Zimmer-Haus wurde 2014 als KfW 70-Haus erbaut. Es wurde immer mit viel Liebe zum Detail renoviert und gepflegt! Es verfügt über eine Fußbodenheizung, dreifachverglaste Fensterelemente und elektrischen Rollläden. Außerdem ist das Haus mit einer Enthärtungsanlage und einer Alarmanlage ausgestattet. Die Bodenfliesen sind in gekalkten Holzdielen-Optik. Schon beim Eintreten fühlt man sich wohl. Der Flur bietet ausreichend Platz für Ihre Garderobe. Lichtdurchflutet: Das Wohnzimmer ist mit zwei großen Schiebetür-Fensterelementen und zusätzlich mit Seitenfenstern perfekt ausgestattet. Die offene Luxusküche lässt keine Wünsche offen! Neben dem Ofen ist ein Bosch-Kaffee-Vollautomat integriert. Sie ist komplett mit Markengeräten ausgestattet. Die Kochinsel bietet rundherum viel Stauraum und lädt zum gemeinsamen Kochen und Verweilen ein. Neben der Küche befindet sich der geräumige Hauswirtschaftsraum. Von hier gelangen Sie in die große Doppelgarage und in den angrenzenden Hobbyraum. Dieser ist mit einer Heizung, einem Waschbecken und mit einem Fenster ausgestattet. Daneben befindet sich, mit einem Rollladen verschließbar, der Zugang zum Garten. Die Terrasse mit hellen Platten belegt. Der Garten ist mit einer immergrünen Hecke eingerahmt.
Über eine geschmackvolle Holztreppe gelangen Sie in das Obergeschoss. Die offene Galerie mit Fenster bietet die Möglichkeit eines zusätzlichen Arbeitsplatzes oder Stellfläche für Schränke. Auch ein Lesesessel kann hier Raum für Entspannung bieten! Der Grundriss im Obergeschoss kann leicht verändert werden, so dass noch ein weiteres Schlafzimmer entstehen kann. Ihre Badeoase ist mit einer großen ebenerdigen Dusche mit Regendusche und mit einer freistehenden Badewanne ausgestattet. Hier können Sie ausgiebig auftanken und relaxen! Beide Zimmer im Obergeschoss sind mit doppelten Fensterelementen ausgestattet. Einfach einziehen und wohlfühlen!

KfW 70-Haus, großer Doppelcarport (geschlossen) mit angrenzendem Hobby/Abstellraum mit Waschbecken und Zugang zum Garten, ebenfalls mit Rollladen ausgestattet, ein Stellplatz im Freien, Fußbodenheizung, Enthärtungsanlage, Alarmanlage, elektrische Rollläden, Pliseés, dreifachverglaste Fenster, großes Gäste-Duschbad, großes Vollbad mit freistehender Badewanne, Regendusche in beiden Bädern, Galerie mit Arbeitsplatzmöglichkeit

Wohnflächen
EG
Diele: ca. 11 m²
Dusche/WC: ca. 6 m²
HWR: ca. 7 m²
Küche: ca. 10 m²
Wohnen/Essen: ca. 32 m²
OG
Diele: ca. 12 m²
Ankleide: ca. 6 m²
Gästezimmer: ca. 17 m²
Schlafzimmer: ca. 13 m²
Nutzfläche
Abstellraum: ca. 14 m²
Doppelcarport: ca. 27 m²

Moorrege ist eine Gemeinde im Kreis Pinneberg und hat Einwohner: 4499. Dieses Haus befindet sich in einer idyllischen Wohnstraße. Einkaufsmöglichkeiten sind direkt vor der Tür:
Lidl z. B.. erreichen Sie in nur ca. drei Fahrradminuten, Rewe in nur einer Minute. Das Naturfreibad Oberglinde ist nur ca. fünf Fahrradminuten entfernt! In nur sieben Autominuten erreichen Sie das Burg Kino. Die VHS mit zahlreichen Angeboten erreichen Sie in ca. zehn Autominuten. Zahlreiche Sportvereine sind in unmittelbarer Nähe. Viele Kindergärten sind fußläufig gut erreichbar. Die nächste Grundschule erreichen Sie in vier Autominuten, die nächste Gemeinschaftsschule in drei Autominuten. Das Ludwig-Meyn-Gymnasium ist in ca. zehn Fahrradminuten erreicht. Das Fitnesstudio Lifestyle ist nur ca. fünf Autominuten entfernt. Herzlich Willkommen in Moorrege!

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Wichtige Information: Jedes Immobilienmaklerunternehmen ist nach § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des/der Vertragspartner/s festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass die relevanten Daten zu der Person - z.B. durch eine Kopie des Personalausweises - festgehalten werden. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass jeder Immobilienmakler diese Daten fünf Jahre aufbewahren muss. Die von uns übermittelten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers/Vermieters. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten. Die Weitergabe an Dritte ist untersagt. Der Maklervertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf Basis des Objekt-Exposés und den Bedingungen zustande. Die Widerrufsbelehrung bezieht sich nur auf den Maklervertrag. Die Käufercourtage in angegebener Höhe bezogen auf den beurkundeten Kaufpreis und ist bei notarieller Beurkundung verdient und fällig. Mit dem Verkäufer wurde ein gleichlautender Provisionsvertrag geschlossen. Sämtliche anderen Kaufnebenkosten wie z.B. Notar/Grunderwerbsteuer, trägt der Käufer.

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