Norderstedt: Charmantes Einfamilienhaus mit schönem Garten und Garage in Sackgassenlage

Einfamilienhaus

1

ja

2,95% inkl. MWSt.

44 m²

3

2

2

ja

ja

teil unterkellert

1

1 x Garage

1972

nach Absprache

renovierungsbedürftig

Zentralheizung

Gas

Bedarfsausweis - gültig bis 04.08.2032

H

256,60 kWh/(m²*a)

1972

Dieses charmante Einfamilienhaus wurde im Jahr 1971/72 in Massivbauweise errichtet und 1981 nachträglich verblendet. Im selben Jahr wurde das Haus um einen Anbau ergänzt. Im Jahr 2003 wurden das Dach neu eingedeckt. Im Jahr 2000 wurde eine neue Gasheizung installiert. Die Auffahrt ist stilvoll gepflastert und sehr einladend. Mittelpunkt ist das große und helle Wohnzimmer mit schönem Kachelofen und umlaufender Bank. Das Stäbchenparkett verleiht dem Raum Gemütlichkeit. Dieser Raum könnte bei Bedarf auch geteilt werden, so dass ein weiteres Zimmer entsteht. Dem Wohnzimmer vorgelagert ist die große Terrasse. Eine weitere Terrasse befindet sich seitlich am Haus. Im Erdgeschoss befindet neben einer Einbauküche sowie einem Duschbad, auch ein weiterer Raum, welcher als Schlafzimmer oder Büro genutzt werden könnte. Der Anbau bietet einen Wirtschaftsraum, welcher zusätzlichen Stauraum bereithält. Hier ist auch eine Sauna untergebracht. Über eine Wendeltreppe im Wohnraum gelangen Sie in das Dachgeschoss. Hier gibt es zwei weitere Schlafzimmer sowie einen Hobbyraum. Abgerundet wird das Raumangebot hier durch ein Duschbad. Das Objekt verfügt über einen Teilkeller.
Der schöne, eingewachsene Garten ist wunderschön eingewachsen und bietet ausreichend Platz zum Spielen und Entspannen.

Gerne zeige ich Ihnen das Objekt im Rahmen einer persönlichen Besichtigung.

* Garage
* Teilkeller
* Sauna
* Wirtschaftsraum
* Kachelofen
* Einbauküche
* Gasheizung (2000)
* Hobbyraum im Dachgeschoss
* Teilweise neue Kunststofffenster (2000)
* Neue Dacheindeckung 2003
* Zwei Terrassen
* Außenkamin

Äußerst ruhige Sackgassenlage und zugleich Spielstraße in verkehrsberuhigtem und begehrtem Wohnviertel von Norderstedt Mitte. Hier gibt es keinen Durchgangsverkehr. Dennoch müssen Sie auf eine gute Infrastruktur nicht verzichten. Die Immobilie liegt zentral in Norderstedt Mitte. Kindergärten, Schulen und Geschäfte für den täglichen Bedarf sind innerhalb kürzester Zeit erreichbar. Eine Bushaltestelle befindet sich in 200 m Entfernung. Zu Fuß erreicht man Norderstedt-Mitte und die U-Bahn in gut 10 Minuten. Hier befindet sich aber auch ein Park-and-Ride-Parkplatz. Mit der U1 erreichen Sie nach ca. 30 Minuten die Hamburger Innenstadt. Mit der AKN A2 besteht eine Verbindung über Henstedt-Ulzburg nach Neumünster. Die Anschlussstelle der A7 ist in wenigen Minuten ebenfalls gut mit dem Auto erreichbar. Der Hamburger Flughafen ist ca. 20 Minuten mit dem PKW entfernt. Der Norderstedter Stadtpark mit seinen vielfältigen Freizeitmöglichkeiten ist ebenfalls gut erreichbar. Mit seiner Wasserskianlage, dem Strandbad und diversen kulturellen Veranstaltungen ist der Stadtpark über die Stadtgrenzen hinaus bekannt geworden

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