Quickborn: Großzügiges Einfamilienhaus auf Traumgrundstück - Mehrgenerationen-Wohnen

Einfamilienhaus

2

ja

2,95 % inkl. ges. MwSt.

147 m²

3

1

ja

voll unterkellert

4

2 x Carport; 1 x Außenstellplatz; 1 x Garage

1978

nach Vereinbarung

gepflegt

Zentralheizung

Gas

Verbrauchsausweis - gültig bis 06.03.2033

G

236,60 kWh/(m²*a)

ja

1978

Sie suchen ein Haus mit großem Raumangebot im beliebten Quickborn-Heide? Dann könnte dieses von uns exklusiv angebotene Ein- /Zweifamilienhaus genau das richtige sein.
Es wurde im Jahr 1977/78 auf einem 1254 m² großen Grundstück in einer familienfreundlichen Seitenstraße erbaut. Das Haus kann durch über 360 m² Wohn- /Nutzfläche ideal als Mehrgenerationen-Haus oder großes Einfamilienhaus genutzt werden. Schon das Betreten des Hauses lässt seine Großzügigkeit erahnen. Durch den geräumigen Windfang betreten Sie den Flur. Von hieraus führt eine Treppe in die Obergeschoss-Wohnung und eine weitere Haustür in die Erdgeschoss-Wohnung.

EG:
Im Erdgeschoss finden Sie eine moderne und gut ausgestattete ca. 143 m² große Wohnung.
Über den Flur kommen Sie geradezu in den offenen, außergewöhnlich großzügigen Wohn- Essbereich mit sonnendurchflutetem, großem Fenstern. Von hier aus haben Sie einen schönen Blick in den herrlichen, großen Garten. Hier findet eine große Couchlandschaft aber auch ein großzügiger Esstisch seinen Platz. Vom Wohnzimmer aus geht ebenfalls die voll ausgestattet Einbauküche ab. Die komplette Wohnung im Erdgeschoss wurde vor ca. 8 Jahren umfassend saniert. Des Weiteren finden Sie in der Erdgeschoss-Wohnung noch zwei Schlafzimmer, ein Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne, ein Gäste-WC sowie einen praktischen Hauswirtschaftsraum.
Abgerundet wird diese tolle Wohnung von einer sehr großzügigen Terrasse, einem weitläufigem Garten sowie eine Einzelgarage und weiteren Parkmöglichkeiten auf dem Grundstück.

DG:
1993 wurde im Dachgeschoss eine tolle 4 Zimmer-Wohnung mit ca. 75m² Wohnfläche geschaffen. Durch viele Fenster und einen extravaganten Grundriss versprüht die Wohnung einen ganz eigenen Charme. Ein weiteres Highlight sind hier natürlich die freigelegten Holzbalken. Zwei gut geschnittene Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche sowie ein ausgebauter Dachboden runden das Angebot dieser schicken Dachgeschoss-Wohnung ab.

KG:
Der Keller / Souterrain ist sowohl von der Erdgeschoss-Wohnung wie auch über zwei Außenzugänge zu betreten. Hier wurde die sehr geräumige Nutzfläche genutzt, um eine kleine Einliegerwohnung zu schaffen. Die Wohnung verfügt über ein vollwertiges Badezimmer, offene Einbauküche, geräumiges Wohnzimmer, drei weitere Zimmer und zu guter Letzt eine abgesenkte Terrasse zur Südseite. Aktuell wurde hier ein Bereich abgetrennt und als Nutzkeller genutzt.

Dieses große Haus bietet eine fülle an Möglichkeiten. Ob eine große Familie, Mehrgenerationen-Wohnen oder auch erstmal die Option eine Wohnung zu vermieten. Hier gäbe es viele denkwürdige Optionen.
Achtung: Es ist eventuell möglich auf dem hinteren Teil des Grundstückes ein weiteres Haus zu errichten.
Gerne würden wir Sie im Rahmen einer persönlichen Besichtigung von diesem Objekt überzeugen.

- Einzelgarage
- Einliegerwohnung
- Dachgeschoss-Wohnung
- drei Einbauküchen
- vier Stellplätze
- Vollkeller / Souterrain
- ausgebauter Dachboden
- Gas-Zentralheizung
- Bäder mit Badewanne und Dusche

Dieses Haus liegt im beliebten Quickborn-Heide. Das Grundstück ist sehr weitläufig und man kann ungestört die Ruhe genießen. Die AKN-Tanneneck ist fußläufig in 3 Minuten zu erreichen. Diese wird ab 2025 zur S5 mit Durchfahrt bis Hamburg Hauptbahnhof. Quickborn-Heide verfügt über einen Nettomarkt inkl. Bäcker, einen großen Famila-Markt mit Apotheke und Bäcker, Tankstelle, Reinigung, Optiker, Sparkassenautomat und einen Baumarkt. Es gibt auch einige Ärzte in Quickborn-Heide, Kindergärten und die beliebte Waldschule. (Grundschule)

Durch sparsameres Heizen konnten die Verbräuche in den letzten 12 Monaten um ca. 25% gesenkt werden. Ähnliches gilt für Wasser und Strom.

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Wichtige Information: Jedes Immobilienmaklerunternehmen ist nach § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des/der Vertragspartner/s festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass die relevanten Daten zu der Person - z.B. durch eine Kopie des Personalausweises - festgehalten werden. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass jeder Immobilienmakler diese Daten fünf Jahre aufbewahren muss. Die von uns übermittelten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers/Vermieters. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten. Die Weitergabe an Dritte ist untersagt. Der Maklervertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf Basis des Objekt-Exposés und den Bedingungen zustande. Die Widerrufsbelehrung bezieht sich nur auf den Maklervertrag. Die Käufercourtage in angegebener Höhe bezogen auf den beurkundeten Kaufpreis und ist bei notarieller Beurkundung verdient und fällig. Mit dem Verkäufer wurde ein gleichlautender Provisionsvertrag geschlossen. Sämtliche anderen Kaufnebenkosten wie z.B. Notar/Grunderwerbsteuer, trägt der Käufer.

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