Quickborn: Top Lage! - Charmante Doppelhaushälfte in ruhiger und zentraler Lage im beliebten Quickborn

Doppelhaushälfte

2

ja

2,95 % inkl. gesetzl. MwSt.

52 m²

3

1

1

voll unterkellert

1969

gepflegt

Zentralheizung

Gas

Dieses Haus wurde 1969 als Zweifamilienhaus erbaut und 1991 in zwei Doppelhaushälften umgebaut.
Bei dem Grundstück handelt es sich um ein ideell geteiltes Grundstück mit einem 50 Prozent Anteil von 712 qm. Die Garten-Sondernutzung zu diesem Haus ist jedoch ca. 400 qm groß. Schon beim Eintreten in das Haus fühlt man sich wohl. Der Eingangsbereich ist sehr großzügig. Durch die hohe Decke mit den weißen Holzbalken und der offenen Galerie wirkt alles lichtdurchflutet und weiträumig. Der Fußboden ist hell gefliest, die Türen sind modern und weiß. Im Erdgeschoss gibt es ein Wohnzimmer, einen separaten Essbereich, eine Einbauküche und ein Gäste-WC. Die neuwertige Einbauküche verfügt über ein großes Fenster und einen Außenabzug. Angrenzend liegt das Esszimmer, es ist offen zum Wohnzimmer. Es kann ohne viel Aufwand wieder geschlossen werden und als Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden. Das Wohnzimmer bietet über zwei große Fensterfronten einen Blick in den gesamten Garten. Die Fenster sind ideal nach Südost und nach Südwest ausgerichtet. Der Fußboden ist mit Laminat belegt.
Über eine schöne weiße Treppe gelangen Sie zur Galerie im Dachgeschoss. Durch ein Dachfenster ist diese perfekt ausgeleuchtet. Hier befindet sich ein helles Bad mit einer Duschkabine. Die Armaturen für die Badewanne sind vorhanden. Zwei Dachfenster lassen hier ebenfalls viel Licht hinein! Das Schlafzimmer ist mit zwei Dachfenstern und einem großen Einbauschrank ausgestattet. Das zweite Zimmer hat eine große Fensterfront bis in Dachspitze. Die weißen, schön sichtbaren Holzbalken runden das gemütliche Ambiente ab. Der Keller hat einen großen geräumigen Flur mit viel Stauraum. Der Waschraum ist mit einer Küchenzeile ausgestattet. Der große Raum verfügt über zwei Fenster und eine Heizung. Der Heizungsraum bietet Trocknungsmöglichkeiten.

Keller, Einbauküche (2021), Duschbad mit Armatur für Badewanne, 2 Terrassen

Nutzfläche KG: ca. 52 m²
Wohnflächen EG
Wohnzimmer: ca. 31 m²
Esszimmer: ca. 8 m²
Küche: ca. 9 m²
Flur: ca. 12 m²
Gäste-WC: ca. 1,2 m²
Terrasse 1: ca. 18 m ²
Terrasse 2. ca. 9 m²

Wohnfläche DG
Bad: ca. 6 m²
Flur: ca. 5 m²
Zimmer 1: ca. 8 m²
Zimmer 2: ca. 13 m²

Das Haus liegt im schönen und beliebten Quickborn. Die Infrastruktur ist einfach top! Fußläufig erreichen Sie den Bahnhof (A1) in nur fünf Minuten! Das Elsensee-Gymnasium in nur fünf Minuten, ebenfalls zu Fuß! Die Grundschule Goetheschule befindet sich ebenfalls nur fünf Gehminuten entfernt! Die Gemeinschaftsschule Comenius Schule liegt nur ca. fünf Fahrradminuten entfernt! Die nächste Kindertagesstätte ist nur 500 m entfernt. Quickborn bietet alles was das Herz begehrt. Alle möglichen Discounter, Supermärkte, Drogerien liegen in unmittelbarer Nähe. Ebenso zahlreiche Restaurants, Cafés, Eiscafés, Bäckereien u.v.m. Sie können alles bequem mit dem Fahrrad erledigen. Die Bahnhofstraße ist um die Ecke. Dort finden Sie Friseure, Schuster, Döner-Läden, Kleiderläden, eins davon mit integriertem Café, Schreibwarenladen, Computershops, Parfumerie, Blumenläden etc. Zwei Gehminuten entfernt befindet sich im Harksheider Weg eine Ladenzeile mit Nahkauf, einer Apotheke, einem Blumenladen, einer Bäckerei, einem Schlachter und einem Pizzaladen. In zwei Fahrradminuten sind Sie im Naturschutzgebiet Holmmoor. Hier können Sie Natur pur jeden Tag erleben. Eine große Hundewiese ist in gleicher Entfernung erreicht mit angrenzendem Wald und einem See, beim Schützenverein. Dort befindet sich auch der Tennisclub mit schöner Gastro mit gutem Essen! Das Ärztezentrum erreichen Sie in ca. fünf Autominuten. In ca. fünf Autominuten erreichen Sie das riesige Naherholungs - bzw. Naturschutzgebiet Himmelmoor. Es ist ein sehr beliebter Ausflugsort geworden, die Leute kommen von überall her um hier die schöne Natur zu genießen. Bis 2020 wurde hier noch Torf abgebaut. Herzlich Willkommen im schönen Quickborn!

Energieausweis ist in Arbeit.
Sie möchten alle unsere Objekte noch vor dem Vermarktungsstart exklusiv zugeschickt bekommen? Werden Sie VIP-Kunde und tragen Sie Ihre VIP-SUCHE unter www.görz24.de/vip ein.

Sie möchten auch eine Immobilie verkaufen oder vermieten? Wir bewerten Ihre Immobilie kostenlos und unverbindlich. Wir verweisen gern auf die vielen freundlichen Referenzschreiben sehr zufriedener Eigentümer auf unserer Internetseite. www.görz24.de Rubrik > Referenzen

Wichtige Information: Jedes Immobilienmaklerunternehmen ist nach § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des/der Vertragspartner/s festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass die relevanten Daten zu der Person - z.B. durch eine Kopie des Personalausweises - festgehalten werden. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass jeder Immobilienmakler diese Daten fünf Jahre aufbewahren muss. Die von uns übermittelten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers/Vermieters. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten. Die Weitergabe an Dritte ist untersagt. Der Maklervertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf Basis des Objekt-Exposés und den Bedingungen zustande. Die Widerrufsbelehrung bezieht sich nur auf den Maklervertrag. Die Käufercourtage in angegebener Höhe bezogen auf den beurkundeten Kaufpreis und ist bei notarieller Beurkundung verdient und fällig. Mit dem Verkäufer wurde ein gleichlautender Provisionsvertrag geschlossen. Sämtliche anderen Kaufnebenkosten wie z.B. Notar/Grunderwerbsteuer, trägt der Käufer.

Wichtige Information: Jedes Immobilienmaklerunternehmen ist nach § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des/der Vertragspartner/s festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass die relevanten Daten zu der Person - z.B: durch eine Kopie des Personalausweises - festgehalten werden. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass jeder Immobilienmakler diese Kopien fünf Jahre aufbewahren muss.

Die von uns übermittelten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers/Vermieters. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.