Norderstedt / Harksheide: Doppelhaushälfte - Nähe Stadtpark - Mehrgenerationenhaus möglich - große Ausbaureserve und Garage

Doppelhaushälfte

ja

2,95 % inkl. gesetzl. MwSt.

67 m²

4

3

1

ja

voll unterkellert

3

2 x Außenstellplatz; 1 x Garage

1963

nach Absprache

gepflegt

Zentralheizung

Gas

Bedarfsausweis - gültig bis 02.11.2032

G

248,10 kWh/(m²*a)

1963

Sie suchen ein Haus für Ihre Familie oder ein Mehrgenerationenhaus? Dann haben Sie es nun vielleicht gefunden! Diese Haus wurde ca. 1963 in Norderstedt-Harksheide erbaut. Es kann als zweigeschossiges Haus für die große Familie genutzt werden oder Sie nutzen EG und OG als separate Wohneinheiten! Eine Ausbaureserve bietet das Dachgeschoss. Im OG können Sie aus dem großen Zimmer zwei Zimmer schaffen. Nachbarn haben dort auch Gauben eingebaut, für wesentlich mehr Platz und Licht. Im EG und im OG befinden sich jeweils drei Zimmer. Sie betreten das Haus über einen Flur, der mit einer Tür zum Wohnraum im Erdgeschoss geschlossen werden kann. Von diesem Flur geht es über eine schöne weiße Holztreppe zum Wohnbereich im Obergeschoss. Die Fenster im Erdgeschoss sind mit Außenjalousien ausgestattet. Im Erdgeschoss befindet sich ein großer Flur, ein Vollbad, eine Einbauküche, ein Wohnzimmer, ein Esszimmer und ein Schlafzimmer. Der geräumige Flur bietet viel Platz für zwei Schränke und eine Kommode. Das Marmor-Vollbad verfügt über ein Fenster. Praktisch: Über die Küche gelangen Sie direkt auf die Terrasse! Das Wohnzimmer ist lichtdurchflutet. Das große Fensterelement ist nach Süd-Ost ausgerichtet, das andere Fenster nach Süd-West! Der Boden ist mit Echtholzparkett belegt. Vom Flur gelangen Sie in das jetzige Esszimmer, sowie das Schlafzimmer. Die Räume können auch einfach zu einem großen Raum (z. B. Arbeiten und Gäste) umgebaut werden. Die Küche zum Wohnzimmer hin kann offen gestaltet werden, so dass ein offener Wohn- und Küchenbereich entsteht. Über eine weiße Holztreppe gelangen Sie zum Obergeschoss. Durch ein Fenster ist die Galerie schön hell. Ein großes gemütliches Zimmer kann z. B. als Schlaf- und Arbeitszimmer oder als Kinderzimmer genutzt werden. Von der Galerie gelangen Sie in einen großen Flur, welcher viel Stellfläche bietet. Das Duschbad und die Küche verfügen jeweils über ein Fenster. Das Wohnzimmer ist ebenfalls schön hell, mit Zugang zum frisch sanierten Balkon mit Kunststoff-Dielen in Bangkirai Optik.
Die große Terrasse ist nach Süd-West ausgerichtete und verfügt über eine elektrische Markise und ist über die Küche und das Wohnzimmer begehbar.
Eine große Garage mit elektrischen Tor liegt auf dem Grundstück und bietet zusätzlich Platz für Gartenutensilien oder Fahrräder. Das Highlight ist das große Gartenhaus-Holzhaus im Blockhütten Stil. Es ist mit einem Fundament gebaut und kann auch als Partyraum genutzt werden. Es verfügt außerdem über Stromanschluss. Die ca. 20 m² große Terrasse ist teilüberdacht und nach Osten ausgerichtete. Der Garten ist mit einer ca. zwei Meter hohen immergrünen Koniferen-Hecke eingerahmt. Der Keller verfügt über einen großen Flur mit viel Abstell-Möglichkeiten mit Zugang zum Garten, ein Duschbad mit Waschküche, einen großen Hobby- oder Partyraum mit Heizung und zwei Fenstern, einem Werkraum und einem Heizungsraum. Der Heizungsraum ist auch gut als Wäsche- Trocknungsraum zu nutzen

Ausbaureserve im Dachgeschoss (Bodenfläche ca. 60 m²), Unterkellert (ca. 67 m²), große Garage mit elektrischem Tor auf dem Grundstück, große Süd-West-Terrasse mit Markise, Dach und Fassade neu 1992, doppelzügiger Kaminzug, doppelverglaste Kunststofffenster 1992, Einbauküche 1992, großes Gartenholzhaus mit Fundament, ca. 10 m² mit ca. 21 m² Ost-Terrasse, überdacht, Außenjalousien im EG, Abstellfläche im Spitzboden, Balkon (Verkleidung und Putz, saniert 2019), ein Vollbad im EG, zwei Duschbäder: Im OG und im KG, Gasheizung 1991

Diese Doppelhaushälfte liegt im begehrten Norderstedt im Ortsteil Harksheide. Eine Bushaltestelle, Romintener Weg, ist nur eine Gehminute entfernt (150 m). Eine weitere Haltestelle, Stormarnstraße, mit vier Linien: 293, 393, 493 und 378, befindet sich nur ca. 240 m entfernt. In sieben Minuten erreichen Sie mit der Linie 293 in Norderstedt Mitte. In nur vier Minuten erreichen Sie den Norderstedter Stadtpark bzw. das Kulturwerk. Der Norderstedter Stadtpark bietet Naherholung pur. Hier gibt es eine Wasserski-Anlage, ein Strandbad mit Badeinseln, Gastronomie einem Abenteuerspielplatz, ein Hochseilklettergarten, eine Minigolfanlage u.v.m. Einkaufsmölichkeiten direkt am Stadtparkt bietet Familia mit einer Apotheke, einem Fischgeschäft, einem Blumenladen. Außerdem gibt es hier einen Getränkemarkt und ein Tierbedarfsgeschäft, Fressnapf. Genau gegenüber bietet ein kleiner Wald einen Hundeauslaufplatz für Ihren Vierbeiner. Außerdem bietet der Ranzauer Forst Naherholung und tolle Spazierwege bzw. Gassirunden! Sechs Kindergärten bzw. Kindertagesstätten erreichen Sie mit dem Auto in vier bis sechs Minuten. Sechs Grundschule liegen nur 900 m bis 2 km entfernt. Drei Gemeinschaftsschulen sind nur ca. 1 km entfernt. Drei Gymnasien befinden sich in nur ein bis zwei km Entfernung. In nur zwei Autominuten erreichen Sie das Kegel- und Bowlingcenter. Die Sportanlage "FitnessFeld" können Sie fußläufig erreichen. Das Fitnesstudio Sportperlen ist nur ca. fünf Fahrradminuten entfernt. Das Herold-Center (Berliner Allee) erreichen Sie in nur ca. zehn Fahrradminuten! Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten sind in unmittelbarer Nähe! Eine top Infrastruktur und Naherholung ist hier geboten!

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