Objekt 7 von 19
Nächstes Objekt
Vorheriges Objekt
Zurück zur Übersicht

Norderstedt / Harksheide: Traum-Maisonette-Wohnung - neuwertig im beliebten Norderstedt

Objekt-Nr.: CWM19801
  • K1600_layer-verkauft Kopie-Wiederhergestellt-Wiederhergestellt
  • OG Blick in die Küche
  • Ihr Küchentraum
  • OG Badtraum
  • OG Traumbad
  • und lichtdurchflutete!
  • mit Regendusche
  • hochwertig
  • schöne Treppe!
  • Treppenaufgang
  • wird wahr!
  • lichtdurchflutet!
  • Kein Wunsch bleibt offen!
  • Dachfenster neu
  • top Ausstattung!
  • Induktionsherd
  • HWR neben der Küche!
  • Blick vom AZ
  • zwei große Fenster
  • Wohnzimmer mit Gaskamin
  • integrierte LED-Strahler
  • Laminatfußboden
  • Blick ins WZ
  • DG Zimmer
  • DG Zimmer
  • DG Zimmer
  • DG Vollbad
  • DG Vollbad
  • Treppe zum OG
  • Eingang
  • Eingangsbereich
  • Garten
  • Zufahrt
  • Stellplatz vor dem Haus
  • Straßenansicht
  • DG Zimmer
  • DG Zimmer
  • Gäste-WC
  • OG Bad
  • hochwertige Ausstattung
  • Grundriss
K1600_layer-verkauft Kopie-Wiederhergestellt-Wiederhergestellt
OG Blick in die Küche
Ihr Küchentraum
OG Badtraum
OG Traumbad
und lichtdurchflutete!
mit Regendusche
hochwertig
schöne Treppe!
Treppenaufgang
wird wahr!
lichtdurchflutet!
Kein Wunsch bleibt offen!
Dachfenster neu
top Ausstattung!
Induktionsherd
HWR neben der Küche!
Blick vom AZ
zwei große Fenster
Wohnzimmer mit Gaskamin
integrierte LED-Strahler
Laminatfußboden
Blick ins WZ
DG Zimmer
DG Zimmer
DG Zimmer
DG Vollbad
DG Vollbad
Treppe zum OG
Eingang
Eingangsbereich
Garten
Zufahrt
Stellplatz vor dem Haus
Straßenansicht
DG Zimmer
DG Zimmer
Gäste-WC
OG Bad
hochwertige Ausstattung
Grundriss
Schnellkontakt
QR-Code
Basisinformationen
Adresse:
22846 Norderstedt / Harksheide
mtl. Kaltmiete:
1.990 €
Wohnfläche ca.:
198 m²
Zimmeranzahl:
5
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Wohnungstyp:
Maisonette
Etagenanzahl:
2
Nebenkosten:
145 €
Heizkosten:
600 €, sind nicht in den Nebenkosten enthalten
Anzahl Schlafzimmer:
4
Anzahl Badezimmer:
2
Terrasse:
1
Keller:
ja
Anzahl der Parkflächen:
1
Anzahl der Parkflächen:
1 x Außenstellplatz
Baujahr:
1997
Zustand:
neuwertig
Heizung:
Etagenheizung
Befeuerungsart:
Gas
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis - gültig bis 16.09.2031
Energieeffizienz-Klasse:
C
Energieverbrauchs-Kennwert:
97,80 kWh/(m²*a)
Energieverb. Warmwasser enthalten:
ja
Baujahr laut Energieausweis:
2009
Kaution/ Genossenschaftsanteile:
5970.00 €
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Diese traumhafte Maisonette-Wohnung befindet sich in einem Zweifamilienhaus, im Ober- und im Dachgeschoss. Sie wurde 1997 erbaut und mit viel Liebe zum Detail und hochwertig 2022 kernsaniert bzw. modernisiert. Ein großer Garten mit einer neuen überdachten Terrasse kann von Ihnen allein genutzt werden! Ein Stellplatz befindet sich direkt vor dem Haus. Außerdem gehört ein sehr großer Kellerraum zu dieser Wohnung. Die Wohnung ist komplett mit neuen dreifachverglasten Velux-Fenstern und Außenjalousien ausgestattet. In den Decken sind LED-Strahler integriert.
Im Obergeschoss befinden sich
das Wohnzimmer,
ein Arbeitszimmer (Gästezimmer),
ein Kinderzimmer
die Küche,
der HWR,
das Bad und
das Gäste-WC.
Schon beim Eintreten fühlt man sich wohl. Der Flur ist sehr großzügig und mit modernen Fliesen (60x60cm) in sandfarbend belegt. Ein großes Fenster lässt viel Licht hinein. Der geräumige weiße Einbauschrank mit Schiebtüren bietet viel Platz und Stauraum. Die Traumküche ist sehr großzügig und lässt keine Wünsche offen! Die Küche ist lichtdurchflutet. Die Kühlschrankkombi ist mit einer Eiswürfelmaschine mit Wasseranschluss ausgestattet. Eine Tresensitzgelegenheit unter den Dachfenstern rundet das gemütlich Ambiente ab. Das Highlight ist der riesige Hauswirtschaftsraum mit vielen Einbauschränken und einer fest integrierten Wäscheleine! Das Wohnzimmer verfügt über Dachfenster und bodentiefe Fenster. Der Fußboden ist mit Vinyl in Holzoptik belegt. Der Gaskamin ist ein weiteres Highlight. Das Bad ist sehr geschmackvoll und modern. Hier fühlen Sie sich sofort wohl! Die große Dusche ist mit einer Glasabtrennung und Regendusch ausgestattet. Das Arbeitszimmer ist mit zwei großen Fenstern ausgestattet. Das Kinderzimmer verfügt über zwei Fensterelement über Eck. Das Gäste-WC ist modern und hell und verfügt über einen Außenabzug.
Über eine schöne moderne Treppe gelangen Sie in das Dachgeschoss. Hier gibt es
zwei Schlafzimmer,
eine Abstellkammer und
ein Vollbad
Auch diese Zimmer sind hell und geräumig. Das Bad verfügt über eine Dusche und eine Badewanne.
Herzlich Willkommen!
Ausstattung:
großer Garten mit neuer überdachter Terrasse nur für diese Wohnung, ein ca. 25 m² großer Kellerraum, Außenjalousien, Heizungsanlage neu 2009, Bad OG neu in 2022, Bad DG neu 2011, Gäste-WC neu 2007, große schöne weiße Einbauküche neu 2017, der große Hauswirtschaftsraum wurde 2019 großflächig mit Einbauschränken versehen, alle Fenster der Firma Velux sind neu (2022) und dreifachverglast, LED-Strahler in den Decken integriert, Vinyl-Bodenbelag im Wohnzimmer

Wohnflächen bzw. Grundflächen
(Angaben sind reine Grundflächen ohne Abzüge nach DIN-Norm)
Obergeschoss
WZ ca. 34 m²
Küche ca. 20 m²
HWR ca. 18 m²
Vollbad ca. 14 m²
G-WC ca. 2,4 m²
KZ 1 ca. 27 m²
KZ 2 ca. 23 m²
Wohnfläche / Grundfläche ca. 138 m²

Flur ca. 30 m²
Treppenhaus ca. 9 m²
Nutzfläche / Grundfläche: ca. 39 m²

DG
Vollbad ca. 8 m²
Arbeiten ca. 22 m²
Schlafzimmer ca. 30 m²
Wohnfläche / Grundfläche ca. 60 m²

Flur ca. 13 m²
Treppenaufgang ca. 5 m²
Abseite ca. 4 m²
Nutzfläche / Grundfläche: ca. 23 m²
Lage:
Diese Traumwohnung liegt mitten im Grünen und doch sehr zentral im schönen Norderstedt, Ortsteil Friedrichsgabe. Eine Bushaltestelle Friedrichsgabe/Waldstraße (Linie 394, 494) befindet sich in nur 350 m Entfernung. Den Bahnhof mit der AKN Bahn, Moorbekhalle erreichen Sie in nur fünf Gehminuten!
Sieben Kindergärten liegen nur zwischen 400 m und 2 km entfernt.
700 m bis 1,5 km entfernt liegen fünf Grundschulen. Gemeinschaftsschulen gibt es drei: In 900 m bis 2,7 km.
Drei Gymnasien liegen 800 m bis 2,6 km entfernt.
Der Ranzauer Forst sowie zahlreiche Parks und der Norderstedter Stadtpark mit Wasserskianlage etc. befinden sich in unmittelbarere Nähe, ebenso ein Kino, das Arriba Freizeitbad, das Herold Center und Einkaufsmöglichkeiten aller Art. Eine top Infrastruktur ist hier geboten.
Alles, was das Herz begehrt! Willkommen in Norderstedt!
Sonstiges:
Sie möchten alle unsere Objekte noch vor dem Vermarktungsstart exklusiv zugeschickt bekommen? Werden Sie VIP-Kunde und tragen Sie Ihre VIP-SUCHE unter www.görz24.de/vip ein.

Sie möchten auch eine Immobilie verkaufen oder vermieten? Wir bewerten Ihre Immobilie gerne kostenlos und unverbindlich. Wir verweisen gern auf die vielen freundlichen Referenzschreiben sehr zufriedener Eigentümer auf unserer Internetseite. www.görz24.de Rubrik > Referenzen

Wichtige Information: Jedes Immobilienmaklerunternehmen ist nach § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des/der Vertragspartner/s festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass die relevanten Daten zu der Person - z.B. durch eine Kopie des Personalausweises - festgehalten werden. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass jeder Immobilienmakler diese Daten fünf Jahre aufbewahren muss. Die von uns übermittelten Informationen beruhen auf Angaben des Vermieters. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Eine Zwischenvermietung und Irrtümer sind vorbehalten. Die Weitergabe an Dritte ist untersagt.
Provision:
Die Vermittlungs- / Nachweisprovision sowie die Kaufnebenkosten ( Grunderwerbsteuer / Notar ) sind vom Käufer zu zahlen.
Anmerkung:
Wichtige Information: Jedes Immobilienmaklerunternehmen ist nach § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des/der Vertragspartner/s festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass die relevanten Daten zu der Person - z.B: durch eine Kopie des Personalausweises - festgehalten werden. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass jeder Immobilienmakler diese Kopien fünf Jahre aufbewahren muss.

Die von uns übermittelten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers/Vermieters. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.

Zurück zur Übersicht