Norderstedt: *VERKAUFT* - Endreihenhaus mit Vollkeller und Spitzboden in Norderstedt Mitte.

Reihenendhaus

ja

2,95 % inkl. MWSt.

3

1

1

voll unterkellert

1

1 x Carport

1990

Frühjar 2023

gepflegt

Zentralheizung

Gas

Verbrauchsausweis - gültig bis 15.10.2032

D

114,80 kWh/(m²*a)

ja

1990

Dieses tolle Endreihenhaus wurde im Jahr 1990 mit 11 weiteren Einheiten auf einem ca. 3000 m² großem Grundstück errichtet. Es verfügt über 5 Zimmer, welche sich auf ca. 116 m² Wohnfläche verteilen. Zusätzlich befindet sich im Spitzboden ein toller Hobbyraum, der das Flächenangebot erweitert und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Sie betreten das Haus über einen kleinen, beheizten Windfang. Von hier aus gelangen Sie in den gemütlichen Essbereich, dem Mittelpunkt des Hauses. Dieser ist zum Teil durch eine Leichtbauwand vom schönen und hellen, ca. 26 m² großen, Wohnzimmer getrennt. Beide Räume sind mit Parkettboden ausgelegt. Dem Wohnzimmer vorgelagert ist die schöne Terrasse mit Westausrichtung. Die Einbauküche bietet mit ca. 11 m² Platz für eine kleine Essecke für Ihren Kaffee am Morgen. Vor dem Fenster befindet sich hier ein elektrischer Rollladen. Abgerundet wird das Raumangebot im Erdgeschoss durch ein Gäste-WC. Über eine Holztreppe gelangen Sie in das Obergeschoss. Hier befinden sich drei Schlafräume. Zwei dieser Räume haben eine Größe von ca. 15 m². Der dritte Raum hat eine Wohnfläche von gut 13 m². Das Tageslichtbad verfügt über eine Badewanne und eine Dusche. Der schöne Hobbyraum im Spitzboden ist über eine Raumspartreppe zu erreichen. Er verfügt zusätzlich noch über einen separaten Abstellraum. Das Objekt besitzt einen Vollkeller. Neben einer Waschküche gibt es einen Hobbykeller mit Fenster. Die Deckenhöhe beträgt ca. 2,10 Meter. Der Garten bietet ausreichend Platz zum Spielen und Relaxen. Er ist pflegeleicht angelegt. Neben dem Haus wurde ein Carport errichtet.

Kabel Sat TV •

* Massivbauweise
* WEG Teilung
* Vollkeller
* Buderus Gasheizung (2008)
* Carport
* Kunststofffenster
* Gäste-WC
* Vollbad
* Hobbyraum im Spitzboden
* Terrasse mit Westausrichtung
* Rollläden Küche und Essbereich
* Kabelanschluss

Äußerst ruhige Lage in kleiner Stichstraße und zugleich Spielstraße in verkehrsberuhigtem und begehrtem Wohnviertel von Norderstedt Mitte. Dennoch müssen Sie auf eine gute Infrastruktur nicht verzichten. Die Immobilie liegt zentral in Norderstedt Mitte. Kindergärten, Schulen und Geschäfte für den täglichen Bedarf sind innerhalb kürzester Zeit erreichbar. Zu Fuß erreicht man Norderstedt-Mitte und die U-Bahn in gut 10 Minuten. Hier befindet sich auch ein Park-and-Ride-Parkplatz. Mit der U1 erreichen Sie nach ca. 30 Minuten die Hamburger Innenstadt. Mit der AKN A2 besteht eine Verbindung über Henstedt-Ulzburg nach Neumünster. Die Anschlussstelle der A7 ist in wenigen Minuten ebenfalls gut mit dem Auto erreichbar. Der Hamburger Flughafen ist ca. 20 Minuten mit dem PKW entfernt. Der Norderstedter Stadtpark mit seinen vielfältigen Freizeitmöglichkeiten ist ebenfalls gut erreichbar. Mit seiner Wasserskianlage, dem Strandbad und diversen kulturellen Veranstaltungen ist der Stadtpark über die Stadtgrenzen hinaus bekannt geworden

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Wichtige Information: Jedes Immobilienmaklerunternehmen ist nach § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des/der Vertragspartner/s festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass die relevanten Daten zu der Person - z.B. durch eine Kopie des Personalausweises - festgehalten werden. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass jeder Immobilienmakler diese Daten fünf Jahre aufbewahren muss. Die von uns übermittelten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers/Vermieters. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten. Die Weitergabe an Dritte ist untersagt. Der Maklervertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf Basis des Objekt-Exposés und den Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in angegebener Höhe bezogen auf den beurkundeten Kaufpreis und ist bei notarieller Beurkundung verdient und fällig. Mit dem Verkäufer wurde ein gleichlautender Provisionsvertrag geschlossen. Sämtliche anderen Kaufnebenkosten wie z.B. Notar/Grunderwerbsteuer, trägt der Käufe

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