Objekt 24 von 74
Nächstes Objekt
Vorheriges Objekt
Zurück zur Übersicht

Goslar / Bockswiese: Dachgeschosswohnung mit Weitblick und Garage.

Objekt-Nr.: AG5704
  • Harz.Balkon
  • Balkon.Harz.2.
  • Harz.Treppenhaus.
  • Harz.Treppenhaus.3.
  • Harz.Wozi.1.
  • Harz.2.
  • Harz.Schlafen
  • Harz.Blick.
  • Harz.Hahnenklee.1.
  • Bockswiese.Harz.
  • Hahnenklee.Harz.
  • Kurpark.Hahnenklee.
  • Harz.Haus.
  • Keller.Heizung.Harz
  • Harz.Küche.1
  • Harz.Wozi.
  • Balkon.Harz.Liege
  • Harz.Schlafen.Bad
  • WC.neu.
  • Harz.WC.
  • Flur.Harz.2.
  • Harz.Boden.2.
  • FLUR.
  • Harz.Boden.1.
  • Balkon.Liege
  • Harz.2013.Lumix.1 352
  • Harz.2013.Lumix.1 181
  • 18.06.2014.Lumix 079
  • 23.06.2015.Canon 157
  • Ostern.2013.Harz.2 082
  • Ostern.2013.Harz.2 048
  • Ostern.2013.Harz.2 057
  • Harz.Oktober.2013 024
  • Harz.Oktober.2013 023
Harz.Balkon
Balkon.Harz.2.
Harz.Treppenhaus.
Harz.Treppenhaus.3.
Harz.Wozi.1.
Harz.2.
Harz.Schlafen
Harz.Blick.
Harz.Hahnenklee.1.
Bockswiese.Harz.
Hahnenklee.Harz.
Kurpark.Hahnenklee.
Harz.Haus.
Keller.Heizung.Harz
Harz.Küche.1
Harz.Wozi.
Balkon.Harz.Liege
Harz.Schlafen.Bad
WC.neu.
Harz.WC.
Flur.Harz.2.
Harz.Boden.2.
FLUR.
Harz.Boden.1.
Balkon.Liege
Harz.2013.Lumix.1 352
Harz.2013.Lumix.1 181
18.06.2014.Lumix 079
23.06.2015.Canon 157
Ostern.2013.Harz.2 082
Ostern.2013.Harz.2 048
Ostern.2013.Harz.2 057
Harz.Oktober.2013 024
Harz.Oktober.2013 023
Schnellkontakt
QR-Code
Basisinformationen
Adresse:
38644 Goslar / Bockswiese
Preis:
89.000 €
Wohnfläche ca.:
57 m²
Zimmeranzahl:
2
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Wohnungstyp:
Dachgeschoss
Etage:
2
Etagenanzahl:
2
Nutzfläche ca.:
40 m²
Küche:
Einbauküche
Bad:
Dusche
Anzahl Schlafzimmer:
1
Anzahl Badezimmer:
1
Balkon:
1
Keller:
ja
Anzahl der Parkflächen:
1 x Garage
Möbliert:
ja
Ausblick:
Fernblick
Hausgeld:
186 €
Bezugsfrei ab:
nach Absprache
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis - gültig bis 13.05.2028
Energieeffizienz-Klasse:
E
Energieverbrauchs-Kennwert:
135,70 kWh/(m²*a)
Energieverb. Warmwasser enthalten:
ja
Baujahr laut Energieausweis:
1974
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Diese großzügige Dachgeschosswohnung liegt in sehr ruhiger Lage im Ortsteil Hahnenklee-Bockswiese. Die Wohnung hat ca.57 m² Wohnfläche nach DIN und verfügt über einen guten Schnitt. Alle Fenster sowie der Balkon sind nach Westen ausgerichtet. Das Wohnzimmer ist ca. 23 m² groß, was auf den Fotos nicht so gut rüberkommt. Es liegt eine Genehmigung der Eigentümergemeinschaft für den Einbau eines Veluxfensters oder eine Gaube vor. Es ist jedoch nicht zwingend notwendig, dieses einzubauen, da die großen Bäume vor dem Balkon entfernt wurden und die Wohnung hell ist. Das Badezimmer mit Badewanne geht vom Schlafzimmer ab. Das WC ist vom Flur aus zugängig. Hier ist eine Abluftanlage eingebaut, welche separat geschaltet werden kann. Im Flur unter der Bodentreppe befindet sich eine praktische Abstellkammer mit Kleiderstange für Garderobe. Im Schlafzimmer befindet sich ein kleiner Einbau-Wandschrank neben dem Ehebett, welches 2 x 2 Meter groß ist. Hier sind auch ein Sidebord und ein Kleiderschrank untergebracht. Die Wohnung wurde im Jahr 2008 neu möbliert und ist mit allem ausgestattet, was man benötigt. Alle Möbel sind im Kaufpreis enthalten. Es ist ein Kabelanschluss vorhanden und es sind zwei Fernseher sowie eine Musikanlage im Preis enthalten. Auch eine Flurgarderobe und ein sehr großer Flurspiegel verbleiben in der Wohnung. Der Strandkorb ist inklusive. Im Keller befinden sich zwei Fahrräder und zwei Schlitten sowie ein praktischer Grill für den Balkon. Die Wohnung eignet sich vorzüglich als Dauerwohnsitz, Zweitwohnsitz oder zur Ferienvermietung.
Ausstattung:
Kabel Sat TV •

Garage, neue Fenster in der ganzen Wohnung aus 2012 mit Doppelflügeltür! Eigener Keller, eigener Dachboden, Trockenboden, Gemeinschafts-Waschmaschine im Keller, West-Balkon, Gas-Zentralheizung, Warmwasser über die Zentralheizung. Schieferboden in Flur, Küche und Bad, hochwertiger Eichenparkett-Boden in Wohn- und Schlafzimmer. Einbauküche und Bad sind älter aber funktionsfähig. Neue Balkonverkleidung aus 2010, neuer Wand-Flachheizkörper im Wohnzimmer 2012, neuer Handtuchtrockner im Bad 2012, bewegliche Echtglaswand auf der Badewanne. Die Garage wurde von innen neu verputzt und gestrichen in 2013. Renovierung des WC`s im Jahr 2016 mit neuem Wand-WC, Waschbecken/Armatur und Handtuchtrockner. Die Badewannenarmatur wurde in diesem Jahr erneuert. Neuer Fernseher aus 2022.
Lage:
Harz - 38644 Goslar - Hahnenklee- Bockswiese. Knappenweg 4. Vom Haus bis zur Stabkirche in Hahnenklee sind es 700 - 800 Meter gemäß Beschilderung an den Wegen. Hahnenklee ist ein beliebter Kurort welcher als "Belletage" von Goslar bezeichnet wird. Die reizende Altstadt von Goslar erreicht man in ca. 15 Minuten mit dem Auto. Hier beeindrucken die vielen Fachwerkbauten, die Kaiserpfalz und der Marktplatz mit dem viele hundert Jahre altem Brunnen. Die nächsten Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in Clausthal-Zellerfeld oder in Hahnenklee. In Hahnenklee gibt es auch einige schöne Restaurants. Im Winter kann man auf dem Bocksberg Ski fahren und im Sommer bringt es viel Spaß mit der neueren Sommer-Bobbahn zu fahren. Den Bocksberg erreicht man mit der großen Gondel oder auch über die neuen Sessellifte. Rund um den Bocksberg verläuft der bekannte und beliebte Liebesbankweg, welcher auch durch Bockswiese führt. Die Lage ist sehr ruhig und traumhaft romantisch. Es gibt keine "Lichtverschmutzung" und des Nachts kann vom Balkon die Sterne bewundern.
Sonstiges:
Die Wohnung wird aus dem Bestand verkauft. Es fällt keine Käufercourtage an. Die Besichtigungen werden ausschließlich von Frau Herwig / Fa. Makosch Immobilien ausgeführt. Anfragen bitte vorab per Mail an Görz Immobilien.
Anmerkung:
Wichtige Information: Jedes Immobilienmaklerunternehmen ist nach § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des/der Vertragspartner/s festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass die relevanten Daten zu der Person - z.B: durch eine Kopie des Personalausweises - festgehalten werden. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass jeder Immobilienmakler diese Kopien fünf Jahre aufbewahren muss.

Die von uns übermittelten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers/Vermieters. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
Ihr Ansprechpartner
 



Görz Immobilien GmbH - Frau Anja  Görz
Görz Immobilien GmbH
Frau Anja Görz

Andreas-Schlüter-Weg 13
25451 Quickborn
Telefon: +49 4106 971197
Mobil: +49 177 8458116


Zurück zur Übersicht