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Hamburg / Langenhorn: Wohnen und Gewerbe -Grundstück mit Altbestand in zentraler Lage

Objekt-Nr.: MC470575
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Basisinformationen
Adresse:
22419 Hamburg / Langenhorn
Grundstück ca.:
470 m²
Preis:
795.000 €
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Nutzungsart:
Wohnen
Erschliessung:
erschlossen
Bebaubar nach:
Bebauung nach Bebauungsplan
Verfügbar ab:
nach Absprache
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
5,95% inkl. MWSt.
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Dieses Grundstück ist bebaut mit einem Wohn-/Geschäftshaus, welches Mitte der 1950 er Jahr errichtet wurde. Im Haus befinden sich derzeit 3 Wohneinheiten und 2 Gewerbeeinheiten.
Die Abrisskosten des Altbestandes trägt der Käufer.
Weiterhin ist es auch möglich, das Objekt zu sanieren.
Für weitere Fragen stehe ich Ihnen gerne zu Verfügung.
Ausstattung:
* Grundstück mit Altbestand
Lage:
Zentrale Lage in Hamburg Langenhorn, Nähe AK Ochsenzoll.
Das Objekt befindet sich im MK II Kerngebiet gem. §7 BauNVO.

Die Umgebung zeichnet sich durch eine hervorragende Infrastruktur aus. Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in der Nähe.
Weiterhin entstehen hier immer mehr attraktive Wohn- und Geschäftshäuser. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch die nahe gelegene U-Bahn Station Ochsenzoll (ca. 650 m) sowie einer Busverbindung gegeben.
Der Hamburger Flughafen ist innerhalb kürzester Zeit mit dem PKW erreichbar. Die Hamburger Innenstadt erreichen Sie mit dem Auto innerhalb von 30 Minuten.
Sonstiges:
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Wichtige Information: Jedes Immobilienmaklerunternehmen ist nach § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des/der Vertragspartner/s festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass die relevanten Daten zu der Person - z.B. durch eine Kopie des Personalausweises - festgehalten werden. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass jeder Immobilienmakler diese Daten fünf Jahre aufbewahren muss. Die von uns übermittelten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers/Vermieters. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten. Die Weitergabe an Dritte ist untersagt. Der Maklervertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf Basis des Objekt-Exposés und den Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in angegebener Höhe bezogen auf den beurkundeten Kaufpreis und ist bei notarieller Beurkundung verdient und fällig. Mit dem Verkäufer wurde ein gleichlautender Provisionsvertrag geschlossen. Sämtliche anderen Kaufnebenkosten wie z.B. Notar/Grunderwerbsteuer, trägt der Käufer.
Provision:
Die Vermittlungs- / Nachweisprovision sowie die Kaufnebenkosten ( Grunderwerbsteuer / Notar ) sind vom Käufer zu zahlen.
Anmerkung:
Wichtige Information: Jedes Immobilienmaklerunternehmen ist nach § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des/der Vertragspartner/s festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass die relevanten Daten zu der Person - z.B: durch eine Kopie des Personalausweises - festgehalten werden. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass jeder Immobilienmakler diese Kopien fünf Jahre aufbewahren muss.

Die von uns übermittelten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers/Vermieters. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
Ihr Ansprechpartner
 



Görz Immobilien GmbH - Frau Maren   Cabuy
Görz Immobilien GmbH
Frau Maren Cabuy

Ulzburger Straße 408
22844 Norderstedt
Telefon: +49 40 357775015
Mobil: +49 170 3453862


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