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Hamburg: Helle und sehr gepflegte Eigentumswohnung mit Süd-Balkon und Stellplatz

Objekt-Nr.: CW7441
  • layer Kopie
  • Blick Schlafzimmer und Küche
  • geräumiger Flur
  • Eingang
  • helles Vollbad
  • Stäbchenholzparkett
  • Wohnzimmer
  • Wohn- und Essbereich
  • Esszimmer
  • Wohn- und Essbereich
  • Südausrichtung
  • Wohn- und Essbereich
  • Balkon
  • mit Südausrichtung
  • Weitblick
  • lichtdurchflutet
  • Spielplatz
  • Eingang außen
  • Gepflegte Anlage
  • ruhige Wohnstraße
  • Außenansicht
  • Sonnig und gut gelegen!
  • Schlafzimmer
  • Schlafzimmer
  • Schlafzimmer
  • Schlafzimmer
  • helle Einbauküche
  • mit Sitzgelegenheit
  • Einbauküche
layer Kopie
Blick Schlafzimmer und Küche
geräumiger Flur
Eingang
helles Vollbad
Stäbchenholzparkett
Wohnzimmer
Wohn- und Essbereich
Esszimmer
Wohn- und Essbereich
Südausrichtung
Wohn- und Essbereich
Balkon
mit Südausrichtung
Weitblick
lichtdurchflutet
Spielplatz
Eingang außen
Gepflegte Anlage
ruhige Wohnstraße
Außenansicht
Sonnig und gut gelegen!
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Schlafzimmer
helle Einbauküche
mit Sitzgelegenheit
Einbauküche
Schnellkontakt
Zusätzliches Infomaterial
Zusätzliches Infomaterial
QR-Code
Basisinformationen
Adresse:
22457 Hamburg
Preis:
319.000 €
Wohnfläche ca.:
74 m²
Zimmeranzahl:
3
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Wohnungstyp:
Etagenwohnung
Etage:
1
Etagenanzahl:
1
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
2,95 % inkl. gesetzl. MwSt.
Anzahl Schlafzimmer:
1
Anzahl Badezimmer:
1
Balkon:
1
Keller:
ja
vermietet:
ja
Anzahl der Parkflächen:
1
Anzahl der Parkflächen:
1 x Außenstellplatz
Baujahr:
1973
Hausgeld:
312 €
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis - gültig bis 29.07.2028
Energieeffizienz-Klasse:
E
Endenergiebedarf:
132,40 kWh/(m²*a)
Baujahr laut Energieausweis:
1973
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Lichtdurchflutete 3 Zimmerwohnung ist im 1. Stock einer sehr gepflegten Wohnanlage in einer ruhigen Straße in zentraler Lage von Hamburg Schnelsen. Das Haus wurde 1973 auf einem 4910 qm Grundstück erbaut und hat zwei Eingänge mit jeweils sechs Parteien. Die sehr gepflegte Wohnung besticht durch eine optimale Raumaufteilung. Die doppeltverglasten Fenster wurden alle 3-4 Jahre gestrichen, zuletzt 2021. Sehr beeindruckend ist der Wohn- Essbereich, deren Fußboden mit Stäbchenholz-Parkett ausgestattet ist. Durch die Südlage ist die Wohnung lichtdurchflutet. Der gepflegte Südbalkon (ca. 4m x 1,40 m) bietet einen Weitblick und lädt zum Verweilen und Genießen ein. Der Wohnbereich ist optisch vom Essbereich getrennt. Dies rundet das gemütliche Ambiente ab. Durch Wiedereinziehen der Wand ist ein weiteres Zimmer (ca. 11 m²) möglich. Das Schlafzimmer ist geräumig und mit zwei Fensterelementen ausgestattet. Ein großes Fenster lässt viel Licht in die Einbauküche und bietet alles, was das Herz begehrt. Die Küche ist mit PVC Fußbodenbelag ausgestattet.
Das Vollbad verfügt über eine Eck-Duschkabine. Zur Wohnung gehört ein Kellerraum, ebenso wie ein KFZ-Stellplatz. Gemeinschaftlich können Sie den Fahrradraum und den Waschraum nutzen.
Ausstattung:
PKW-Stellplatz, Kellerraum, Einbauküche, Süd-Balkon, Sicherheits-Verriegelung an der Haustür, Runddusche mit Echtglas..
Lage:
Die angebotene Eigentumswohnung befindet sich im schönen Stadtteil von Hamburg-Schnelsen. Schnelsen ist ein beliebtes und buntes Wohnviertel. Es überzeugt sowohl durch seine Nähe zur Natur als auch im positiven Sinne mit gleich zwei Autobahnauffahrten, die eine gute Anbindung garantieren. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Friseure, Restaurants etc. stehen in unmittelbarer Umgebung zur Verfügung. Kindergärten und Grundschulen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Weiterführende Schulen sind ebenfalls in Schnelsen und Niendorf. Sportplätze sowie eine Tennis- und Fitnessanlage bieten umfangreiche Freizeitmöglichkeiten. Die Bushaltestelle der Linie 184 erreicht man in 3 Gehminuten. Die AKN- Station Schnelsen sowie die S-Bahn Station sind gut zu erreichen und bieten eine optimale Anbindung an die Hamburger City. Mit dem Auto ist die Hamburger Innenstadt in ca. 30 Minuten, der Flughafen in ca. 15 Minuten zu erreichen.
Sonstiges:
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Wichtige Information: Jedes Immobilienmaklerunternehmen ist nach § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des/der Vertragspartner/s festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass die relevanten Daten zu der Person - z.B. durch eine Kopie des Personalausweises - festgehalten werden. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass jeder Immobilienmakler diese Daten fünf Jahre aufbewahren muss. Die von uns übermittelten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers/Vermieters. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten. Die Weitergabe an Dritte ist untersagt. Der Maklervertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf Basis des Objekt-Exposés und den Bedingungen zustande. Die Widerrufsbelehrung bezieht sich nur auf den Maklervertrag. Die Käufercourtage in angegebener Höhe bezogen auf den beurkundeten Kaufpreis und ist bei notarieller Beurkundung verdient und fällig. Mit dem Verkäufer wurde ein gleichlautender Provisionsvertrag geschlossen. Sämtliche anderen Kaufnebenkosten wie z.B. Notar/Grunderwerbsteuer, trägt der Käufer.
Provision:
Die Vermittlungs- / Nachweisprovision sowie die Kaufnebenkosten ( Grunderwerbsteuer / Notar ) sind vom Käufer zu zahlen.
Anmerkung:
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AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.

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