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Norderstedt: Nähe Norderstdt Mitte - Gemütliches 4 Zimmer Endreihenhaus in ruhiger Lage

Objekt-Nr.: MC.M.9522
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    Eingangsbereich
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    Einbauküche
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    Vollbad
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    Wohnzimmer
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    Flur Erdgeschoss
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    Gäste-WC
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    Terrasse mit Garten
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    Schlafzimmer Dachgeschoss
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    Kinderzimmer Dachgeschoss
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    Kinderzimmer II
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    Dachgeschoss
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    Treppe Dachgeschoss
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    Werkstatt Keller
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    Strassenansicht
 
Eingangsbereich
Einbauküche
Vollbad
Wohnzimmer
Flur Erdgeschoss
 
Gäste-WC
Terrasse mit Garten
 
Wohnzimmer
 
Schlafzimmer Dachgeschoss
Kinderzimmer Dachgeschoss
Kinderzimmer II
Dachgeschoss
 
 
Treppe Dachgeschoss
 
 
 
Werkstatt Keller
Strassenansicht
Schnellkontakt
Zusätzliches Infomaterial
Zusätzliches Infomaterial
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Basisinformationen
Adresse:
22846 Norderstedt
mtl. Kaltmiete:
1.350 €
Wohnfläche ca.:
95 m²
Grundstück ca.:
241 m²
Zimmeranzahl:
4
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Reihenendhaus
Nebenkosten:
75 €
Heizkosten:
sind nicht in den Nebenkosten enthalten
Nutzfläche ca.:
50 m²
Anzahl Schlafzimmer:
3
Anzahl Badezimmer:
1
Terrasse:
1
Keller:
voll unterkellert
Anzahl der Parkflächen:
1
Anzahl der Parkflächen:
1 x Carport
Baujahr:
1988
Verfügbar ab:
01.12.2022
Zustand:
modernisiert
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis - gültig bis 29.07.2027
Energieeffizienz-Klasse:
G
Energieverbrauchs-Kennwert:
211,20 kWh/(m²*a)
Energieverb. Warmwasser enthalten:
ja
Baujahr laut Energieausweis:
1988
Kaution/ Genossenschaftsanteile:
2700.00 €
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Einziehen und Wohlfühlen! Das perfekte Zuhause für Ihre Familie.
1988 in Massivbauweise errichtet, wurde dieses Haus in den letzten Jahren geschmackvoll modernisiert, so dass Sie direkt einziehen können. Die Böden sind mit hochwertigen Vinylparkett ausgelegt.
Das Haus verfügt über zwei Schlafzimmer im Obergeschoss sowie weiteren Nutzraum im Dachgeschoss.
Ein modernes Badezimmer mit Badewanne und Dusche sowie ein Gäste-WC gehören ebenso zur Ausstattung wie eine moderne Einbauküche mit hochwertigen Elektrogeräten der Marke Siemens. Hier ist auch Platz für eine kleine Essecke vorhanden.
Das ca. 30 m² große Wohnzimmer ist hell und freundlich und bietet ausreichend Platz für einen Essbereich. Eine großzügige Terrasse ist dem Wohnzimmer vorgelagert. Der Garten lädt zum Relaxen und Spielen ein.
Ausstattung:
Kabel Sat TV •

* Carport mit Schuppen
* Vollkeller mit Außenzugang
* Moderne Einbauküche mit Siemens Elektrogeräten
* Kunststofffenster mit innenliegenen Sprossen (abschließbar)
* Gäste-WC
* Stiltüren
* Rollläden
* Gasheizung (2000)
* Nutzfläche im Dachgeschoss
* Terrasse
* Große Werkstatt
Lage:
Begehrte Lage in ruhiger Spielstraße nähe Norderstedt Mitte. Norderstedt Mitte erreichen Sie nach ca.10 Minuten Fußweg. Hier befindet sich auch ein Park and Ride Parkplatz. Mit der U1 erreichen Sie nach ca. 30 Minuten die Hamburger Innenstadt. Die Anschlussstelle der A7 ist in wenigen Minuten ebenfalls gut mit dem Auto erreichbar. Der Hamburger Flughafen ist ca. 20 Minuten mit dem PKW entfernt. Der Norderstedter Stadtpark mit seinen vielfältigen Freizeitmöglichkeiten ist ebenfalls gut erreichbar. Mit seiner Wasserskianlage, dem Strandbad und diversen kulturellen Veranstaltungen ist der Stadtpark über die Stadtgrenzen hinaus bekannt geworden. Grundschulen, aber auch weiterführende Schulen, wie z. B. das Lessing Gymnasium, befinden sich in der Nähe. Für die Kleinen befindet sich ein Spielplatz in unmittelbarer Nähe.
Sonstiges:
Die Kosten für Strom, Gas, Wasser und Müll sind vom Mieter zu tragen. Es ist hierfür vom Mieter ein Vertrag mit dem jeweiligen Versorger/Anbieter zu schließen.

Vergleichswerte für ein Objekt in der Straße (Singlehaushalt) aus 2021:

Gas: 2230,- €/Jahr
Strom: 840,- €/Jahr
Wasser/Abwasser: 157,- €/124,-€/Jahr
Provision:
Die Vermittlungs- / Nachweisprovision sowie die Kaufnebenkosten ( Grunderwerbsteuer / Notar ) sind vom Käufer zu zahlen.
Anmerkung:
Wichtige Information: Jedes Immobilienmaklerunternehmen ist nach § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des/der Vertragspartner/s festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass die relevanten Daten zu der Person - z.B: durch eine Kopie des Personalausweises - festgehalten werden. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass jeder Immobilienmakler diese Kopien fünf Jahre aufbewahren muss.

Die von uns übermittelten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers/Vermieters. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
Ihr Ansprechpartner
 



Görz Immobilien GmbH - Frau Maren   Cabuy
Görz Immobilien GmbH
Frau Maren Cabuy

Ulzburger Straße 408
22844 Norderstedt
Telefon: +49 40 357775015
Mobil: +49 170 3453862


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