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Elmshorn: Neuwertige Luxus-DHH in traumhafter, unverbaubarer Naturlage

Objekt-Nr.: RB12329
  • rtr
  • Flur im EG
  • Wohnzimmer
  • Couchbereich
  • Blick von der Küche aus
  • moderne Einbauküche
  • hochwertige E-Geräte
  •  
  • traumhafter Garten
  • Blick vom Garten aufs Haus
  • Gäste-WC
  • Gäste-WC
  • Flur OG
  • Badezimmer OG
  • Doppelwaschbecken
  • Badewanne mit schwarzen Armaturen
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  • bodentiefe Dusche
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  • Zimmer OG
  • Zimmer OG
  • Zimmer OG
  • Kinderzimmer OG
  • Belüftungsanlage
  • Kinderzimmer OG
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  • Schlafzimmer OG
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  • Treppenaufgang ins DG
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  • Zimmer DG
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  • Feldrandlage!
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  • Maßangefertigter Schuppen aus sibirischer Lärche
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  • Solaranlage
  • überdachter Eingangsbereich
  • Hausansicht
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  • Rollläden
  • moderne E-Geräte
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  • Und die Kühe kommen zum Frühstück
  • Und die Kühe kommen zum Frühstück
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  • HWR
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Flur im EG
Wohnzimmer
Couchbereich
Blick von der Küche aus
moderne Einbauküche
hochwertige E-Geräte
 
traumhafter Garten
Blick vom Garten aufs Haus
Gäste-WC
Gäste-WC
Flur OG
Badezimmer OG
Doppelwaschbecken
Badewanne mit schwarzen Armaturen
 
bodentiefe Dusche
 
Zimmer OG
Zimmer OG
Zimmer OG
Kinderzimmer OG
Belüftungsanlage
Kinderzimmer OG
 
Schlafzimmer OG
 
 
Treppenaufgang ins DG
 
Zimmer DG
 
 
 
Feldrandlage!
 
 
 
 
 
Maßangefertigter Schuppen aus sibirischer Lärche
 
 
Solaranlage
überdachter Eingangsbereich
Hausansicht
 
 
Rollläden
moderne E-Geräte
 
 
Und die Kühe kommen zum Frühstück
Und die Kühe kommen zum Frühstück
 
 
 
 
 
 
HWR
 
 
 
 
 
Schnellkontakt
Zusätzliches Infomaterial
Zusätzliches Infomaterial
QR-Code
Basisinformationen
Adresse:
25335 Elmshorn
Preis:
629.000 €
Wohnfläche ca.:
123 m²
Grundstück ca.:
319 m²
Zimmeranzahl:
5
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Doppelhaushälfte
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
2,95 % inkl. ges. MwSt.
Anzahl Schlafzimmer:
4
Anzahl Badezimmer:
1
Terrasse:
1
Keller:
nein
Anzahl der Parkflächen:
2
Anzahl der Parkflächen:
2 x Außenstellplatz
Baujahr:
2021
Verfügbar ab:
nach Vereinbarung
Zustand:
neuwertig
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis - gültig bis 31.10.2032
Energieeffizienz-Klasse:
A+
Endenergiebedarf:
29,10 kWh/(m²*a)
Baujahr laut Energieausweis:
2021
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Dieses luxuriöse Doppelhaus wurde 2021 in hochwertiger, massiver Bauweise errichtet. Es besticht durch großzügige Räumlichkeiten und einen idealen Grundriss, der das komfortable Wohnen für die ganze Familie ermöglicht. Das ausgesprochen hübsche Haus steht auf einem ca. 319 m2 großen Eigentumsgrundstück in Feldrandlage eines Landschaftsschutzgebiets, welches nicht bebaut werden darf.
Nach Betreten des Hauses durch die ansprechende Haustür mit Lichtband, gelangen Sie in den großzügigen Eingangsbereich mit Tageslichtquelle. Geradezu kommen Sie in den Wohnbereich mit offener, moderner Einbauküche.
Diese ist mit hochwertigen E-Geräten ausgestattet und lässt wirklich keine Wünsche offen. Die vielen Fenster-Elemente im Wohnbereich lassen das Licht auch in den Wintermonaten großzügig hinein. Vom Wohnbereich kommen Sie auf die großzügige südausgerichtete Terrasse mit wundervollem Blick auf den schönen Garten und das weite Feld. Das Gäste-WC im Erdgeschoss ist ebenfalls sehr modern, dem Stil des Hauses treu und mit einem Fenster ausgestattet.
Abgerundet wird das Erdgeschoss mit einem praktischen Hauswirtschaftsraum, der ebenfalls mit einem Fenster versehen ist.
Zusätzlicher Stauraum schafft auch eine separate Abstellkammer unter der massiven Betontreppe. Über diese moderne Treppe mit schwarzem Metallgeländer gelangen Sie in die weiteren Stockwerke. Im Obergeschoss finden Sie 3 großzügige Schlafzimmer und das große Luxus-Badezimmer, welches besonders erwähnenswert ist. Mit großer Badewanne mit Mittellauf, begehbarer Regen-Dusche, Doppelwaschbecken und modernen dunklen Armaturen, wurde hier an wirklich alles gedacht.
Ein weiteres Highlight ist das ausgebaute Dachstudio mit bodentiefem Fenster und einem zusätzlichen Blick ins Grüne durch ein Veluxfenster. Hier finden Sie einen großen weiteren Raum, der sich ideal als weiteres Schlaf-oder Kinderzimmer eignet. Durch durchdachte Nischen ist auch hier sinnvoller Stauraum vorhanden.
Die Fußbodenheizung und Wärmerückgewinnungsanlage sorgen für ein angenehmes Klima das ganze Jahr über und bedeuten parallel geringe Energiekosten.
Gerne präsentieren wir Ihnen bei einer Besichtigung die vielen weiteren Details dieser großartigen Immobilie.
Ausstattung:
-massive Stein-auf-Stein Bauweise
-moderne Einbauküche mit Induktionskochfeld
-hochwertige E-Geräte
-ausgebautes Dachgeschoss
-Kamera-Klingelanlage
-Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
-Fußbodenheizung
-elektrische Rollläden im ganzen Haus
-Glasfaser
-LED-Leuchten / teilweise dimmbar
-Fenster mit 3-flacher Isolierverglasung
-Maßangefertigter Schuppen aus sibirischer Lärche
-Feldrandlage an Landschaftsschutzgebiet
Lage:
Das Haus befindet sich in Feldrandlage eines Landschaftsschutzgebiets - in einer sehr gepflegten Sackgassen-Spielstraße in Elmshorn. Sie sind einerseits schnell per A23 in Hamburg, andererseits ist das Elmshorner Zentrum zügig anzufahren. Einkaufsmöglichkeiten sowie Kindergärten oder auch die Dittchenbühne sind fußläufig zu erreichen. Diverse Schulen, der Badepark Elmshorn oder die Innenstadt sind nur wenige Fahrradminuten entfernt. Die Busanbindung ist gut, auch der Elmshorner Bahnhof mit zuverlässigem Schienenverkehr, ist wenige Fahrminuten entfernt. Besonders hervorzuheben ist, dass die Kühe quasi im Garten weiden; die Krückau sowie der Krückauwanderweg direkt gegenüber liegen. Zentral und doch naturnah: eine einmalige Lage.
Sonstiges:
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Wichtige Information: Jedes Immobilienmaklerunternehmen ist nach § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des/der Vertragspartner/s festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass die relevanten Daten zu der Person - z.B. durch eine Kopie des Personalausweises - festgehalten werden. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass jeder Immobilienmakler diese Daten fünf Jahre aufbewahren muss. Die von uns übermittelten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers/Vermieters. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten. Die Weitergabe an Dritte ist untersagt. Der Maklervertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf Basis des Objekt-Exposés und den Bedingungen zustande. Die Widerrufsbelehrung bezieht sich nur auf den Maklervertrag. Die Käufercourtage in angegebener Höhe bezogen auf den beurkundeten Kaufpreis und ist bei notarieller Beurkundung verdient und fällig. Mit dem Verkäufer wurde ein gleichlautender Provisionsvertrag geschlossen. Sämtliche anderen Kaufnebenkosten wie z.B. Notar/Grunderwerbsteuer, trägt der Käufer.
Provision:
Die Vermittlungs- / Nachweisprovision sowie die Kaufnebenkosten ( Grunderwerbsteuer / Notar ) sind vom Käufer zu zahlen.
Anmerkung:
Wichtige Information: Jedes Immobilienmaklerunternehmen ist nach § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des/der Vertragspartner/s festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass die relevanten Daten zu der Person - z.B: durch eine Kopie des Personalausweises - festgehalten werden. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass jeder Immobilienmakler diese Kopien fünf Jahre aufbewahren muss.

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AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
Ihr Ansprechpartner
 



Görz Immobilien GmbH - Herr Ricardo  Barreto
Görz Immobilien GmbH
Herr Ricardo Barreto

Ulzburger Straße 408
22844 Norderstedt
Telefon: +49 40 35 777 50 15
Mobil: +49 152 31040282


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