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Henstedt-Ulzburg: Charmantes Einfamilienhaus in beliebter Wohnlage

Objekt-Nr.: CW14246
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  • Wohnzimmer
  • große Fensterfront!
  • Arbeitszimmer
  • oder Gästezimmer
  • Schlafzimmer
  • Küche
  • große Diele
  • Massivholztreppe
  • Vollbad
  • Schlafzimmer
  • Schlafzimmer
  • OG Flur
  • Panoramafenster
  • Duschbad
  • Poolanlage
  • Fotos eines baugleichen Hauses
  • Fotos eines baugleichen Hauses
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  • Fotos eines baugleichen Hauses
  • Fotos eines baugleichen Hauses
  • Fotos eines baugleichen Hauses
  • Straßenansicht
  • Straßenansicht
  • Blick vom Garten
  • Südlage
  • viel Potential!
  • Terrasse und Pool
  • eingewachsener Garten
  • Pool
  • Garten mit Pool
 
 
Wohnzimmer
große Fensterfront!
Arbeitszimmer
oder Gästezimmer
Schlafzimmer
Küche
große Diele
Massivholztreppe
Vollbad
Schlafzimmer
Schlafzimmer
OG Flur
Panoramafenster
Duschbad
Poolanlage
Fotos eines baugleichen Hauses
Fotos eines baugleichen Hauses
Fotos eines baugleichen Hauses
Fotos eines baugleichen Hauses
Fotos eines baugleichen Hauses
Fotos eines baugleichen Hauses
Straßenansicht
Straßenansicht
Blick vom Garten
Südlage
viel Potential!
Terrasse und Pool
eingewachsener Garten
Pool
Garten mit Pool
Schnellkontakt
Zusätzliches Infomaterial
Zusätzliches Infomaterial
QR-Code
Basisinformationen
Adresse:
24558 Henstedt-Ulzburg
Preis:
399.000 €
Wohnfläche ca.:
142 m²
Grundstück ca.:
701 m²
Zimmeranzahl:
5
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Einfamilienhaus
Etagenanzahl:
2
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
2,95 % inkl. gesetzl. MwSt.
Nutzfläche ca.:
144 m²
Anzahl Schlafzimmer:
4
Anzahl Badezimmer:
2
Terrasse:
1
Keller:
voll unterkellert
Baujahr:
1971
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Öl
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis - gültig bis 05.11.2032
Energieeffizienz-Klasse:
G
Endenergiebedarf:
249,70 kWh/(m²*a)
Baujahr laut Energieausweis:
1971
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Dieses Einfamilienhaus wurde in einer guten Wohngegend in Henstedt-Rhen auf einem Grundstück von ca. 701 m² im Jahr 1971 erbaut. In diesem Exposé sehen Sie bei den Fotos ein exakt baugleiches Haus, wie es nach der Modernisierung aussehen könnte!
Beim Eintreten kommen Sie in den Windfang. Von hier geht es direkt über eine Steintreppe in den sehr geräumigen Keller. Über den Windfang gelangen Sie in die großzügige Diele mit einer Massivholztreppe. Von hier gehen alle Räume ab.
Gleich rechts ist die Garderobe praktisch mit Einbauschrank und Kleidernische als Durchgang zum Vollbad angelegt.
Daneben befindet sich die Küche mit einem großen Fenster. Das Wohnzimmer, das Schlafzimmer und das Arbeitszimmer sind mit Stäbchenholzbparkett ausgestattet. Das Wohnzimmer ist nach Süden ausgerichtet und verfügt über eine große, bodentiefe Fensterfront mit Blick in den eingewachsenen Garten und auf den Swimmingpool. Das geräumige Schlafzimmer verfügt über zwei bodentiefe Fensterelemente, dadurch ist es schön hell. Das Arbeitszimmer ist mit zwei einzelnen Fensterelementen ausgestattet.

Über die Holztreppe gelangen Sie in das Obergeschoss. Sie kommen in einem lichtdurchfluteten Flur an und blicken durch die große Panoramascheibe ins Grüne und haben hier einen Zugang zum Balkon. Dieser Platz ist hell und großzügig, daher bietet es sich an, hier eine Couch zu stellen, als Leseplatz o.ä. Gegenüberliegend befinden sich hier zwei ziemlich gleich große Kinderzimmer (ca. 15 m²).
Dazwischen gibt es ein Duschbad mit einem Dachfenster. Über eine Steintreppe gelangen Sie in das Kellergeschoss.
In dem großen, geräumigen Vorraum gibt es viel Stellfläche oder viel Platz um die Wäsche zu trocken. Von hier gehen vier große Räume ab. Ein Heizungsraum, ein großer Partyraum/Hobbyraum mit Fenster und Heizung, ein weiterer großer Raum, ebenfalls mit Heizung und Fenster und ein Vorratsraum.
Von der Terrasse aus gelangen Sie in das angebaute Gerätehaus mit der Technik für die Poolanlage.
Gegenüber gelangen Sie in den Anbau mit einem großen Abstellraum. Von hier durch eine Tür in die Garage. Hier befindet sich eine Treppe zum Spitzboden: Ein großer Raum bietet hier zusätzlich viel Platz und Stauraum.
Ausstattung:
Vollkeller, Außenpoolanlage, Außenkamin, zwei Anbauten für zusätzlichen Stauraum und Garage mit Spitzboden,
Außenwasseranschluss, Balkon im OG, Bäder im EG und im OG, Ölheizung 1998
Lage:
Dieses Haus liegt in einem Wohngebiet in Henstedt-Rhen, an der Grenze zu Norderstedt und zu Wilstedt/Tangstedt.
Naherholung pur haben Sie direkt vor Ihrer Haustür! In nur drei Fahrradminuten sind Sie mitten im Naturschutzgebiet Henstedter Moor! Genießen Sie die schöne Natur beim Sport, beim Spaziergang oder mit Ihrem Vierbeiner! Nur 600 m entfernt befindet sich die Bushaltestelle Linie 293, Harksheide SOS-Kinderdorf, sie ist fußläufig in ca. fünf Minuten erreicht. Zahlreiche Kindergärten und Kindertagesstätten sind in 1,6 km bis 5 km Entfernung. Ebenso verhält es sich mit den Grundschulen. Vier Gemeinschaftsschulen liegen vier bis sechs Kilometer entfernt. Gymnasien sechs bis sieben Kilometer. Supermärkte und Discounter sind in unmittelbarer Nähe (ca. fünf Autominuten). Auch sehr gut mit dem Rad zu erreichen! Die Reitanlage Alsterquelle ist fußläufig in ca. fünf Minuten erreicht!
Willkommen in Henstedt-Ulzburg!
Sonstiges:
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Wichtige Information: Jedes Immobilienmaklerunternehmen ist nach § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des/der Vertragspartner/s festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass die relevanten Daten zu der Person - z.B. durch eine Kopie des Personalausweises - festgehalten werden. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass jeder Immobilienmakler diese Daten fünf Jahre aufbewahren muss. Die von uns übermittelten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers/Vermieters. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten. Die Weitergabe an Dritte ist untersagt. Der Maklervertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf Basis des Objekt-Exposés und den Bedingungen zustande. Die Widerrufsbelehrung bezieht sich nur auf den Maklervertrag. Die Käufercourtage in angegebener Höhe bezogen auf den beurkundeten Kaufpreis und ist bei notarieller Beurkundung verdient und fällig. Mit dem Verkäufer wurde ein gleichlautender Provisionsvertrag geschlossen. Sämtliche anderen Kaufnebenkosten wie z.B. Notar/Grunderwerbsteuer, trägt der Käufer.
Anmerkung:
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