Norderstedt: Traumhaftes Einfamilienhaus für Individualisten in Feldrandlage

Einfamilienhaus

2

ja

2,95 % inkl. ges. MwSt.

64 m²

2

1

1

ja

voll unterkellert

3

2 x Außenstellplatz; 1 x Garage

1954

sofort

saniert

Zentralheizung

Gas

Bedarfsausweis - gültig bis 16.07.2023

D

104,10 kWh/(m²*a)

2010

Dieses schöne und ruhig gelegene Einfamilienhaus mit Feldrandlage aus dem Jahre 1954 wird Sie begeistern.
Die Immobilie wurde im Jahre 2000 liebevoll kernsaniert. Von Elektrik bis Fenster, Dach, Küche und Heizung wurde das komplette Haus auf den neuesten Stand gebracht. So entstand schon fast ein Neubau-Charakter. Über einen großzügigen Eingangsbereich betreten Sie das Haus. Der offene Wohn und Essbereich ist durch seine Großzügigkeit und sehr hellen Räume sowie den Kaminofen ein echtes Highlight. Der Wohnbereich im Erdgeschoss umfasst eine offene Einbauküche, Essbereich und den Wohnbereich. Dieser Bereich erstreckt sich auf über 75m². Hinzu kommt im Erdgeschoss noch ein praktischer Garderobenbereich sowie ein Gäste-WC mit Fenster.
Auch im Obergeschoss werden Sie ins Staunen kommen. Über den modernen Treppenaufgang kommen Sie in den Schlafbereich mit Bad-en-Suite. Von Schlafzimmer haben Sie immer einen traumhaften Weitblick über Feld und Wiesen. Auf dem begrünten Dach könnte noch eine große und sonnige Dachterrasse entstehen. Hier wird man entspannt zur Ruhe kommen. Das Badezimmer ist mit einer schönen Eckbadewanne ausgestattet. Um das Angebot im Obergeschoss abzurunden, wurden hier schon Einbauschränke eingebaut, so wurde hier der Platz schon ideal ausgenutzt.
Über eine weitere fest verbaute Treppe kommen Sie in das ausgebaute Dachstudio. Hier ist der Glasboden mit Blick in den unteren Bereich ein richtiger Blickfang. Das Dachstudio eignet sich ideal als Arbeitsbereich oder Hobbyraum.
Der Keller mit eigenem Außenzugang bietet vielseitige Einsatzmöglichkeiten. Eines der Kellerräume wurde in der Vergangenheit auch als Ankleidezimmer genutzt.
Der Garten ist bereits liebevoll mit zwei Terrassen und einem Teich angelegt. Abgerundet wird dieses großartige Angebot von einer hochwertigen Einzelgarage mit elektrischem Garagentor.

Gerne präsentieren wir Ihnen bei einer Besichtigung die vielen tollen Details dieser Immobilie.

-Feldrandlage
-ruhige Lage
-Einzelgarage
-Parkettboden
-Solaranlage zur Unterstützung der Gas-Brennwerttherme
-großer Garten mit Teich
-Gas-Brennwerttherme von 2010
-Fußbodenheizung im Erdgeschoss und Badezimmer
-Keller
-eigemauerter Tresor

Schöne, ruhige Lage im schönsten Teil von Norderstedt, im familienfreundlichen Ortsteil Harksheide gelegen. Der Norderstedter Stadtpark mit seinen vielfältigen Freizeitmöglichkeiten befindet sich nur wenige Fußminuten entfernt. Diverse kulturelle Veranstaltungen haben ihn über die Stadtgrenzen hinaus bekannt gemacht.

Mehrere Kindergärten und eine ausgezeichnete Grundschule, so wie auch weiterführende Schulen (Gymnasium etc.) liegen in der Nähe. Die neu gestaltete Einkaufszone in der Ulzburger Straße ist fußläufig erreichbar. Die U-Bahn Station / AKN Station Norderstedt Mitte ist ebenso in wenigen MInuten zu erreichen. Der Flughafen liegt etwa 15 Autominuten entfernt und den Bahnhof Dammtor erreichen Sie ohne Umsteigen in 34 Minuten.

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Wichtige Information: Jedes Immobilienmaklerunternehmen ist nach § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des/der Vertragspartner/s festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass die relevanten Daten zu der Person - z.B. durch eine Kopie des Personalausweises - festgehalten werden. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass jeder Immobilienmakler diese Daten fünf Jahre aufbewahren muss. Die von uns übermittelten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers/Vermieters. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten. Die Weitergabe an Dritte ist untersagt. Der Maklervertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf Basis des Objekt-Exposés und den Bedingungen zustande. Die Widerrufsbelehrung bezieht sich nur auf den Maklervertrag. Die Käufercourtage in angegebener Höhe bezogen auf den beurkundeten Kaufpreis und ist bei notarieller Beurkundung verdient und fällig. Mit dem Verkäufer wurde ein gleichlautender Provisionsvertrag geschlossen. Sämtliche anderen Kaufnebenkosten wie z.B. Notar/Grunderwerbsteuer, trägt der Käufer.

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