Hamburg: ***VERKAUFT***Blick ins Grüne - Großzügiges Einfamilienhaus mit Vollkeller und Garage in Top-Zustand

Einfamilienhaus

ja

2,95 % inkl. MWSt.

148 m²

5

2

2

ja

ja

voll unterkellert

2

2 x Garage

1971

nach Absprache

modernisiert

Zentralheizung

Gas

Bedarfsausweis - gültig bis 01.05.2031

D

104 kWh/(m²*a)

1971

Ein tolles Haus mit vielen Highlights - Sie brauchen nur noch einziehen. Dieses wunderschöne Haus wurde im Jahr 1971 erbaut und in den Jahren 2017 bis 2020 aufwendig saniert. So wurde im Jahr 2018 das Dach komplett erneuert. Im Jahr 2017 wurde eine neue Gas-Brennwert Heizung installiert und zwischen 2017 und 2020 die meisten Fenster getauscht. Eine Einblasdämmung wurde erst vor drei Jahren durchgeführt.
Sie betreten das Haus über einen kleinen Vorflur, der in eine großzügige Diele mündet. Mittelpunkt ist das ca. 40 m² große Wohnzimmer. Das Wohnzimmer ist mit Fliesen in Holzoptik ausgelegt und bietet Platz für eine Couchlandschaft sowie eine Essecke. Dem Wohnzimmer vorgelagert ist der beheizbare, ca. 20 m² große Wintergarten. Ein Kaminofen sorgt hier für gemütliche Winterabende. Der Wintergarten kann bei Bedarf horizontal und vertikal beschattet werden und gibt den Blick auf ein kleines Wasserspiel frei. Die offene Einbauküche ist mit modernen Elektrogeräten ausgestattet - so unter anderem mit einem extra breiten Induktionskochfeld der Marke AEG sowie einem Geschirrspüler der Marke Gaggenau. Die Küche ist zum Flur durch eine Glas-Schiebetür getrennt. Im Erdgeschoss befindet sich ein modernes Badezimmer mit "Walk In Dusche". Drei ca. 12 m² und 18 m² große Zimmer bieten Platz zum Schlafen oder Arbeiten. Von einem der Räume gelangen Sie auf die große überdachte Terrasse mit Blick in den Garten. Auch hier wurde an Insektenschutz mit Schiebelementen gedacht. Abgerundet wird das Raumangebot durch ein Gäste-WC.
Über eine weiße Holztreppe gelangen Sie in das Obergeschoss. Es ist mit schönem Vinylboden ausgelegt. Hier befinden sich zwei weitere ca. 15 m² und 21 m² große Schlafzimmer. Ein weiterer, ca. 6 m² großer Raum kann optional zur Küche umgebaut werden. Alle erforderlichen Anschlüsse sind bereits vorhanden. Das gemütliche Wannenbad ist mit einer Fußbodenheizung versehen. Das Objekt verfügt über einen beheizten Vollkeller. Ein großer Hobbyraum ist ebenso vorhanden wie eine Waschküche und viel Platz für Vorratshaltung. Die Kelleraußentür wurde kürzlich erneuert. Weiteren Stauraum bietet die geräumige Doppelgarage. Der wunderschöne Garten lädt zum Spielen und Relaxen ein. Im Sommer sorgt ein Aufstellpool für Abkühlung. Im Gartenhaus finden Ihre Gartengeräte Platz.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne zeige ich Ihnen dieses einmalige Haus im Rahmen einer persönlichen Besichtigung.

Kabel Sat TV •

* Neues Dach 2018
* Einblasdämmung 12/2019
* Beheizter Vollkeller
* Kelleraußenzugang (neue Kellereingangstür)
* Doppelgarage
* Zwei Stellplätze
* Elektrisches Gartentor
* Gegensprechanlage
* Fußbodenheizung Erdgeschoss/Bad Obergeschoss
* Einbauküche 2017
* Zwei Badezimmer
* Gäste-WC
* Gas-Brennwertheizung Junckers 2017
* Elektrik teilweise neu
* Neue Wasserleitungen
* abschließbare Kunststofffenster (2-fach/3-fach verglast) 2017-2020
* maßgefertige Plissees und Insektenschutzgitter
* elektrische Rollläden mit Zeitschaltuhr
* Beheizter Wintergarten mit Kaminofen
* Terrassenüberdachung
* Elektrische Markise mit Sonnen- und Windwächter
* Gartenhaus
* Aufstellpool

Sehr ruhige und grüne Lage in Hamburg Langenhorn - ohne störenden Fluglärm.
Dieser Stadtteil verbindet Zentrumsnähe mit vielfältigen Angeboten an Naherholungsgebieten.Das Naturschutzgebiet Raakmoor, die Parks am Kiwittsmoor, die Fließgewässer Tarpenbek, und Raakmoorgraben sowie ein fantastischer Baumbestand lassen einen vergessen, dass man in einer Metropole lebt. Die Umgebung ist geprägt von Einzelhausbebauung. Diverse Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in der Langenhorner Chaussee und in der Segeberger Chaussee nur ca. 4 Autominuten entfernt. Kindergärten, Grundschulen sowie weiterführenden Schulen sind bequem erreichbar. Die U-Bahn Haltestelle Kiwitsmoor befindet sich nur ca. 500 m entfernt. Von hier aus gelangen Sie in ca. 20 Minuten in die Hamburger Innenstadt. Den Flughafen Fuhlsbüttel erreichen Sie nach ca.10 Minuten.

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