Objekt 2 von 20
Nächstes Objekt
Vorheriges Objekt
Zurück zur Übersicht

Hamburg: ***VERKAUFT***Blick ins Grüne - Großzügiges Einfamilienhaus mit Vollkeller und Garage in Top-Zustand

Objekt-Nr.: MC212.01
  •  
  • Wintergarten
  • Überdachte Terrasse
  • Wohnzimmer
  •  
  • Moderne Einbauküche
  • Duschbad Erdgeschoss
  • Wannenbad Obergeschoss
  • Eingangsbereich
  • Straßenansicht
  • Vorgarten
  • Zimmer I Erdgeschoss
  • Zimmer II Erdgeschoss
  • Gäste-WC
  • Neues Dach
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  • Garten
  •  
  •  
  • Hochwertige Holzkonstruktion
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  • Schöne Plasterarbeiten
  •  
  • Flur Erdgeschoss
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  • Ruhige Straße
  • Optionale Küche Obergeschoss
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  • Hochwertige Armaturen
  • Kellerabgang
  • Hobbyraum
  • Vorratsraum Keller
  •  
  •  
  • Neue Heizung
  •  
 
Wintergarten
Überdachte Terrasse
Wohnzimmer
 
Moderne Einbauküche
Duschbad Erdgeschoss
Wannenbad Obergeschoss
Eingangsbereich
Straßenansicht
Vorgarten
Zimmer I Erdgeschoss
Zimmer II Erdgeschoss
Gäste-WC
Neues Dach
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
Garten
 
 
Hochwertige Holzkonstruktion
 
 
 
 
 
Schöne Plasterarbeiten
 
Flur Erdgeschoss
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
Ruhige Straße
Optionale Küche Obergeschoss
 
 
 
 
 
Hochwertige Armaturen
Kellerabgang
Hobbyraum
Vorratsraum Keller
 
 
Neue Heizung
 
Schnellkontakt
Zusätzliches Infomaterial
Zusätzliches Infomaterial
QR-Code
Basisinformationen
Adresse:
22417 Hamburg
Preis:
979.000 €
Wohnfläche ca.:
212 m²
Grundstück ca.:
865 m²
Zimmeranzahl:
6
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Einfamilienhaus
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
2,95 % inkl. MWSt.
Nutzfläche ca.:
148 m²
Anzahl Schlafzimmer:
5
Anzahl Badezimmer:
2
Terrasse:
2
Kamin:
ja
Wintergarten:
ja
Keller:
voll unterkellert
Anzahl der Parkflächen:
2
Anzahl der Parkflächen:
2 x Garage
Baujahr:
1971
Verfügbar ab:
nach Absprache
Zustand:
modernisiert
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis - gültig bis 01.05.2031
Energieeffizienz-Klasse:
D
Endenergiebedarf:
104 kWh/(m²*a)
Baujahr laut Energieausweis:
1971
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Ein tolles Haus mit vielen Highlights - Sie brauchen nur noch einziehen. Dieses wunderschöne Haus wurde im Jahr 1971 erbaut und in den Jahren 2017 bis 2020 aufwendig saniert. So wurde im Jahr 2018 das Dach komplett erneuert. Im Jahr 2017 wurde eine neue Gas-Brennwert Heizung installiert und zwischen 2017 und 2020 die meisten Fenster getauscht. Eine Einblasdämmung wurde erst vor drei Jahren durchgeführt.
Sie betreten das Haus über einen kleinen Vorflur, der in eine großzügige Diele mündet. Mittelpunkt ist das ca. 40 m² große Wohnzimmer. Das Wohnzimmer ist mit Fliesen in Holzoptik ausgelegt und bietet Platz für eine Couchlandschaft sowie eine Essecke. Dem Wohnzimmer vorgelagert ist der beheizbare, ca. 20 m² große Wintergarten. Ein Kaminofen sorgt hier für gemütliche Winterabende. Der Wintergarten kann bei Bedarf horizontal und vertikal beschattet werden und gibt den Blick auf ein kleines Wasserspiel frei. Die offene Einbauküche ist mit modernen Elektrogeräten ausgestattet - so unter anderem mit einem extra breiten Induktionskochfeld der Marke AEG sowie einem Geschirrspüler der Marke Gaggenau. Die Küche ist zum Flur durch eine Glas-Schiebetür getrennt. Im Erdgeschoss befindet sich ein modernes Badezimmer mit "Walk In Dusche". Drei ca. 12 m² und 18 m² große Zimmer bieten Platz zum Schlafen oder Arbeiten. Von einem der Räume gelangen Sie auf die große überdachte Terrasse mit Blick in den Garten. Auch hier wurde an Insektenschutz mit Schiebelementen gedacht. Abgerundet wird das Raumangebot durch ein Gäste-WC.
Über eine weiße Holztreppe gelangen Sie in das Obergeschoss. Es ist mit schönem Vinylboden ausgelegt. Hier befinden sich zwei weitere ca. 15 m² und 21 m² große Schlafzimmer. Ein weiterer, ca. 6 m² großer Raum kann optional zur Küche umgebaut werden. Alle erforderlichen Anschlüsse sind bereits vorhanden. Das gemütliche Wannenbad ist mit einer Fußbodenheizung versehen. Das Objekt verfügt über einen beheizten Vollkeller. Ein großer Hobbyraum ist ebenso vorhanden wie eine Waschküche und viel Platz für Vorratshaltung. Die Kelleraußentür wurde kürzlich erneuert. Weiteren Stauraum bietet die geräumige Doppelgarage. Der wunderschöne Garten lädt zum Spielen und Relaxen ein. Im Sommer sorgt ein Aufstellpool für Abkühlung. Im Gartenhaus finden Ihre Gartengeräte Platz.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne zeige ich Ihnen dieses einmalige Haus im Rahmen einer persönlichen Besichtigung.
Ausstattung:
Kabel Sat TV •

* Neues Dach 2018
* Einblasdämmung 12/2019
* Beheizter Vollkeller
* Kelleraußenzugang (neue Kellereingangstür)
* Doppelgarage
* Zwei Stellplätze
* Elektrisches Gartentor
* Gegensprechanlage
* Fußbodenheizung Erdgeschoss/Bad Obergeschoss
* Einbauküche 2017
* Zwei Badezimmer
* Gäste-WC
* Gas-Brennwertheizung Junckers 2017
* Elektrik teilweise neu
* Neue Wasserleitungen
* abschließbare Kunststofffenster (2-fach/3-fach verglast) 2017-2020
* maßgefertige Plissees und Insektenschutzgitter
* elektrische Rollläden mit Zeitschaltuhr
* Beheizter Wintergarten mit Kaminofen
* Terrassenüberdachung
* Elektrische Markise mit Sonnen- und Windwächter
* Gartenhaus
* Aufstellpool
Lage:
Sehr ruhige und grüne Lage in Hamburg Langenhorn - ohne störenden Fluglärm.
Dieser Stadtteil verbindet Zentrumsnähe mit vielfältigen Angeboten an Naherholungsgebieten.Das Naturschutzgebiet Raakmoor, die Parks am Kiwittsmoor, die Fließgewässer Tarpenbek, und Raakmoorgraben sowie ein fantastischer Baumbestand lassen einen vergessen, dass man in einer Metropole lebt. Die Umgebung ist geprägt von Einzelhausbebauung. Diverse Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in der Langenhorner Chaussee und in der Segeberger Chaussee nur ca. 4 Autominuten entfernt. Kindergärten, Grundschulen sowie weiterführenden Schulen sind bequem erreichbar. Die U-Bahn Haltestelle Kiwitsmoor befindet sich nur ca. 500 m entfernt. Von hier aus gelangen Sie in ca. 20 Minuten in die Hamburger Innenstadt. Den Flughafen Fuhlsbüttel erreichen Sie nach ca.10 Minuten.
Sonstiges:
Sie möchten alle unsere Objekte noch vor dem Vermarktungsstart exklusiv zugeschickt bekommen? Werden Sie VIP-Kunde und tragen Sie Ihre VIP-SUCHE unter www.görz24.de/vip ein.

Sie möchten auch eine Immobilie verkaufen oder vermieten? Wir bewerten Ihre Immobilie kostenlos und unverbindlich. Wir verweisen gern auf die vielen freundlichen Referenzschreiben sehr zufriedener Eigentümer auf unserer Internetseite. www.görz24.de Rubrik > Referenzen
Wichtige Information: Jedes Immobilienmaklerunternehmen ist nach § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des/der Vertragspartner/s festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass die relevanten Daten zu der Person - z.B. durch eine Kopie des Personalausweises - festgehalten werden. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass jeder Immobilienmakler diese Daten fünf Jahre aufbewahren muss. Die von uns übermittelten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers/Vermieters. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten. Die Weitergabe an Dritte ist untersagt. Der Maklervertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf Basis des Objekt-Exposés und den Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in angegebener Höhe bezogen auf den beurkundeten Kaufpreis und ist bei notarieller Beurkundung verdient und fällig. Mit dem Verkäufer wurde ein gleichlautender Provisionsvertrag geschlossen. Sämtliche anderen Kaufnebenkosten wie z.B. Notar/Grunderwerbsteuer, trägt der Käufer.
Provision:
Die Vermittlungs- / Nachweisprovision sowie die Kaufnebenkosten ( Grunderwerbsteuer / Notar ) sind vom Käufer zu zahlen.
Anmerkung:
Wichtige Information: Jedes Immobilienmaklerunternehmen ist nach § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des/der Vertragspartner/s festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass die relevanten Daten zu der Person - z.B: durch eine Kopie des Personalausweises - festgehalten werden. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass jeder Immobilienmakler diese Kopien fünf Jahre aufbewahren muss.

Die von uns übermittelten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers/Vermieters. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.

Zurück zur Übersicht