Objekt 19 von 74
Nächstes Objekt
Vorheriges Objekt
Zurück zur Übersicht

Norderstedt: Anlageobjekt für Sie! Einzimmerwohnung mit Potential - mitten im begehrten Norderstedt

Objekt-Nr.: CW40264
  • K1600_tr
  • Eingang
  • Kellerzugang
  • hell und
  • lichtdurchflutet
  • K1600_IMG_1138
  • K1600_IMG_1139
  • Blick ins Grüne
  • Vollbad
  • Küche
  • mit großem Fenster
  • geräumiger Flur
  • viel Stellfläche
  • Gang zur Wohnung
  • gepflegtes Treppenhaus
K1600_tr
Eingang
Kellerzugang
hell und
lichtdurchflutet
K1600_IMG_1138
K1600_IMG_1139
Blick ins Grüne
Vollbad
Küche
mit großem Fenster
geräumiger Flur
viel Stellfläche
Gang zur Wohnung
gepflegtes Treppenhaus
Schnellkontakt
Zusätzliches Infomaterial
Zusätzliches Infomaterial
QR-Code
Basisinformationen
Adresse:
22846 Norderstedt
Preis:
114.990 €
Wohnfläche ca.:
40 m²
Zimmeranzahl:
1
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Wohnungstyp:
Etagenwohnung
Etage:
1
Etagenanzahl:
1
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
2,95 % inkl. gesetzl. MwSt.
Nutzfläche ca.:
6 m²
Anzahl Badezimmer:
1
Balkon:
1
Keller:
ja
Fahrstuhl:
ja
Baujahr:
1973
Hausgeld:
238 €
Zustand:
renovierungsbedürftig
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis - gültig bis 20.05.2029
Energieeffizienz-Klasse:
G
Energieverbrauchs-Kennwert:
238 kWh/(m²*a)
Energieverb. Warmwasser enthalten:
ja
Baujahr laut Energieausweis:
1973
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Die U-förmige Wohnanlage Ulzburger Straße 256-264 wurde in 1973 auf einem 5405 m² großen Eigentumsgrundstück erbaut. Die Anlage mit rund achtzig Wohnungen der Größe 40 m² bis 80 m² umfasst von Einzimmer– bis zu Vierzimmerwohnungen.
Diese Einzimmerwohnung befindet sich im ersten Obergeschoss und verfügt über einen Balkon. Sie ist renovierungsbedürftig.
Das Wohnzimmer ist durch die große Fensterfront lichtdurchflutet. Der großzügige Balkon ist nach Süden ausgerichtet.
Die helle Küche verfügt über ein Fenster und einen Waschmaschinenanschluss.
Das Vollbad liegt neben dem Wohnzimmer.
Es bietet sich daher an, aus dem Vollbad die Küche zu machen und zum Wohnzimmer hin zu öffnen.
Wenn man das Bad und die Küche saniert könnte man in dem Zuge, in die jetzige Küche das Schlafzimmer legen und die Küche ins Wohnzimmer integrieren.
Eine andere Alternative ist: In die jetzige Küche (mit Fenster) könnte man das Bad legen. Und in das Bad die Küche mit einem Durchbruch zum Wohnzimmer. So könnte eine moderne offene Küche entstehen.
Zu dieser Wohnung gehört ein Kellerraum.
Außerdem können die Außenanlage, ein Fahrradraum und ein Trocken-Waschraum gemeinschaftlich genutzt werden.
Ausstattung:
Kabel Sat TV •

Waschmaschinenanschluss in der Küche,
Süd-Balkon, Kellerraum mit Stromanschluß
Gemeinschaftliche Nutzung:
Trockenraum, Waschmaschinenraum, Fahrradkeller
Lage:
Diese Einzimmerwohnung befindet sich im beliebten Norderstedt im Ortsteil Harksheide.
Eine top Infrastruktur ist hier geboten!
Die nächste Bushaltestelle ist nur ca. 100 m entfernt!
Norderstedt Mitte (A2 und U1), Rathaus u.v.m. erreichen Sie fußläufig in nur ca. acht Minuten! (600 m entfernt).
Der Norderstedter Stadtpark liegt nur 2 km entfernt.
Sie erreichen ihn mit dem Fahrrad in nur ca. acht Minuten!
Hier gibt es einen schönen See (einmal um den See, 2,4 km), eine Wasserskianlage, Spielplätze, das Arriba-Strandbad (Freibad), Gastronomie, herrliche Spazierwege. Weitere Naherholung bietet der Ranzauer Forst. Mit dem Fahrrad ist dieser nur ca. zehn Minuten entfernt (3 km).
Zahlreiche Schulen, Kindergärten, Gastronomie, die verschiedensten Einkaufsmöglichkeiten sind in unmittelbarer Nähe.
Willkommen im grünen Norderstedt!
Ich freue mich auf die Besichtigung mit Ihnen!
Sonstiges:
Das Hausgeld beträgt alles inkl. 238,00 Euro mtl.

Sie möchten alle unsere Objekte noch vor dem Vermarktungsstart exklusiv zugeschickt bekommen? Werden Sie VIP-Kunde und tragen Sie Ihre VIP-SUCHE unter www.görz24.de/vip ein.

Sie möchten auch eine Immobilie verkaufen oder vermieten? Wir bewerten Ihre Immobilie kostenlos und unverbindlich. Wir verweisen gern auf die vielen freundlichen Referenzschreiben sehr zufriedener Eigentümer auf unserer Internetseite. www.görz24.de Rubrik > Referenzen

Wichtige Information: Jedes Immobilienmaklerunternehmen ist nach § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des/der Vertragspartner/s festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass die relevanten Daten zu der Person - z.B. durch eine Kopie des Personalausweises - festgehalten werden. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass jeder Immobilienmakler diese Daten fünf Jahre aufbewahren muss. Die von uns übermittelten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers/Vermieters. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten. Die Weitergabe an Dritte ist untersagt. Der Maklervertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf Basis des Objekt-Exposés und den Bedingungen zustande. Die Widerrufsbelehrung bezieht sich nur auf den Maklervertrag. Die Käufercourtage in angegebener Höhe bezogen auf den beurkundeten Kaufpreis und ist bei notarieller Beurkundung verdient und fällig. Mit dem Verkäufer wurde ein gleichlautender Provisionsvertrag geschlossen. Sämtliche anderen Kaufnebenkosten wie z.B. Notar/Grunderwerbsteuer, trägt der Käufer.
Anmerkung:
Wichtige Information: Jedes Immobilienmaklerunternehmen ist nach § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des/der Vertragspartner/s festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass die relevanten Daten zu der Person - z.B: durch eine Kopie des Personalausweises - festgehalten werden. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass jeder Immobilienmakler diese Kopien fünf Jahre aufbewahren muss.

Die von uns übermittelten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers/Vermieters. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.

Zurück zur Übersicht