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Henstedt-Ulzburg: Wohnen auf dem Rhen - Schönes Einfamilienhaus mit Vollkeller und Garage

Objekt-Nr.: MC13971
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  • Schönes Zaunelement
  • Elektrisches Tor
  • Eingangsbereich
  • Gartenteich
  • Großzügige Terrasse
  • Wohnzimmer
  • Essecke
  • Diele
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  • Einbauküche
  • Tageslichtbad
  • Gäste-WC
  • Flur Obergeschoss
  • Zimmer I
  • Zimmer II
  • Zimmer III
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  • Garage
  • Spitzboden
  • Heizungsanlage
 
Schönes Zaunelement
Elektrisches Tor
Eingangsbereich
Gartenteich
Großzügige Terrasse
Wohnzimmer
Essecke
Diele
 
Einbauküche
Tageslichtbad
Gäste-WC
Flur Obergeschoss
Zimmer I
Zimmer II
Zimmer III
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
Garage
Spitzboden
Heizungsanlage
Schnellkontakt
Zusätzliches Infomaterial
Zusätzliches Infomaterial
QR-Code
Basisinformationen
Adresse:
24558 Henstedt-Ulzburg
Preis:
599.000 €
Wohnfläche ca.:
139 m²
Grundstück ca.:
640 m²
Zimmeranzahl:
4
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Einfamilienhaus
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
2,95% inkl. MWSt.
Nutzfläche ca.:
88 m²
Anzahl Schlafzimmer:
3
Anzahl Badezimmer:
1
Terrasse:
1
Keller:
voll unterkellert
Anzahl der Parkflächen:
1
Anzahl der Parkflächen:
1 x Garage
Baujahr:
1992
Verfügbar ab:
nach Absprache
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis - gültig bis 11.10.2032
Energieeffizienz-Klasse:
D
Energieverbrauchs-Kennwert:
123,70 kWh/(m²*a)
Energieverb. Warmwasser enthalten:
ja
Baujahr laut Energieausweis:
1992
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Dieses schöne Einfamilienhaus wurde im Jahr 1992 von der Fa. Radke Bau in Massivbauweise errichtet. Es bietet mit ca. 140 m² viel Platz für die Familie. Eine geräumige Garage, heimelige Sprossenfenster sowie ein großer beheizter Vollkeller sind nur einige Highlights dieses Hauses. Im Jahr 2012 wurde zudem eine neue Gas-Brennwert Heizung installiert. Sie betreten das Haus über die große geflieste Diele. Durch eine Flügeltür gelangen Sie in das ca. 45 m² große und helle Wohnzimmer. Es besteht die Möglichkeit, einen Kaminofen anzuschließen. Wohnliches Parkett verleihen diesem Raum Gemütlichkeit. Ein Erker bietet Platz für einen großen Esstisch. Große Fenster geben den Blick in den großen Garten frei. Auf der zum Teil überdachten Terrasse können Sie die Sonne bis in die Abendstunden genießen.
Die gemütliche Einbauküche aus dem Baujahr verfügt ebenfalls über einen Zugang zum Garten. Sie ist mit allen erforderlichen Elektrogeräten und einer Dunstabzugshaube mit Umluft ausgestattet. Ein kleiner Tisch für den ersten Kaffee am Morgen findet auch Platz. Abgerundet wird das Raumangebot im Erdgeschoss durch ein Gäste-WC.
Über eine Holztreppe gelangen Sie in das Obergeschoss mit kleiner Galerie und drei, jeweils ca. 13 m² großen, Schlafräumen. Die Räume sind mit Parkettboden ausgelegt. Das großzügige Vollbad verfügt über eine Badewanne sowie eine Dusche.
Der Spitzboden ist gedämmt und getäfelt. Die Geschossdecke ist ebenfalls isoliert.
Das Objekt verfügt außerdem über einen gefliesten Vollkeller mit Waschküche, Vorratsraum und großem beheizbarem Hobbyraum. Hier können Sie nach Herzenslust feiern oder Ihrem Hobby nachgehen.
Der schöne Garten dieses Hauses lädt zum Relaxen und Spielen ein. Ein kleiner dekorativer Zierteich verleiht dem Garten ein gemütliches Ambiente. Er wird mit Brunnenwasser gespeist.
Neben der Garage befindet sich, von Blicken geschützt, eine weitere, windgeschützte Terrasse mit großem Sonnenschirm.
Ausstattung:
Kabel Sat TV •

* Garage
* Zwei Freiplätze
* Gefliester Vollkeller
* Gasheizung Viessmann Vitodens 333 (2012)
* Freier Kaminzug
* Brunnen
* Gartenteich
* Elektrisches Gartentor
* Zwei Terrassen
* Gäste-WC
* Tageslichtbad
* Spitzboden (gedämmt)
* Rollläden (teilweise elektrisch)
* Holzfenster (Sprossen aufklappbar)
* Beheizter Hobbykeller
* Waschkeller
Lage:
Die Gemeinde liegt rund 15 Kilometer nördlich der Hamburger Stadtgrenze an der A 7 sowie mehreren Schnell- und Regionalbahn-Linien der AKN. Der Rhen ist der südlichste Ortsteil Henstedt-Ulzburgs und gehört zu den begehrtesten Lagen. Es herrschen überwiegend Reihen- und Einzelhäuser vor. Auf einem Platz vor dem „Centrum Rhen“ findet regelmäßig ein Wochenmarkt statt. Im Gebäude selbst findet man überwiegend kleine Geschäfte, wie Bäcker, eine Apotheke, Bürobedarf und Blumenläden, aber auch Arztpraxen. Auf der Rückseite des Gebäudes ist ein gut sortierter Rewe Supermarkt. Aber auch in Ulzburg Süd oder im Gewerbegebiet Henstedt-Ulzburg stehen Ihnen zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten zur Verfügung. Auf dem Rhen gibt es Kindergärten, eine Grundschule, sowie eine Gemeinschaftsschule. Ein Gymnasium ist in Henstedt-Ulzburg ansässig. In Kaltenkirchen gibt es eine Waldorf- sowie eine Leibnitzschule. Die Naturschutzgebiete Oberalsterniederung und Henstedter Moor sowie die Quelle der Alster laden zum Verweilen und ausgedehnten Spaziergängen ein.
Sonstiges:
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Provision:
Die Vermittlungs- / Nachweisprovision sowie die Kaufnebenkosten ( Grunderwerbsteuer / Notar ) sind vom Käufer zu zahlen.
Anmerkung:
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AGB:
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