Objekt 17 von 74
Nächstes Objekt
Vorheriges Objekt
Zurück zur Übersicht

Norderstedt: Top saniertes Mittelreihenhaus mit Ausbaureserve, Carport und Vollkeller

Objekt-Nr.: MC7308
  •  
  • Eingangsbereich
  •  
  • Einbauküche
  •  
  • Wohnzimmer
  • Wannenbad
  •  
  • Blick von der Terrassew
  • Carport
  • Eingangsbereich
  •  
  •  
  •  
  • Blick vom Garten
  •  
  •  
  •  
  •  
  • Weg zum Haus
  • Gäste-WC
  •  
  •  
  •  
  •  
  • Schlafzimmer
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  • Schlafzimmer/Büro
  •  
  •  
  •  
  • Neue Fenster
  •  
  •  
  • Treppe Dachgeschoss
  • Neue Heizung
  •  
 
Eingangsbereich
 
Einbauküche
 
Wohnzimmer
Wannenbad
 
Blick von der Terrassew
Carport
Eingangsbereich
 
 
 
Blick vom Garten
 
 
 
 
Weg zum Haus
Gäste-WC
 
 
 
 
Schlafzimmer
 
 
 
 
 
 
 
Schlafzimmer/Büro
 
 
 
Neue Fenster
 
 
Treppe Dachgeschoss
Neue Heizung
 
Schnellkontakt
Zusätzliches Infomaterial
Zusätzliches Infomaterial
QR-Code
Basisinformationen
Adresse:
22844 Norderstedt
Preis:
359.000 €
Wohnfläche ca.:
73 m²
Grundstück ca.:
132 m²
Zimmeranzahl:
3
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Reihenmittelhaus
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
2,95% inkl. MWSt.
Nutzfläche ca.:
35 m²
Anzahl Schlafzimmer:
2
Anzahl Badezimmer:
1
Terrasse:
1
Keller:
voll unterkellert
Anzahl der Parkflächen:
2
Anzahl der Parkflächen:
1 x Carport; 1 x Außenstellplatz
Baujahr:
1964
Zustand:
modernisiert
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis - gültig vom 12.10.2022 bis 12.10.2032
Energieeffizienz-Klasse:
F
Endenergiebedarf:
179,60 kWh/(m²*a)
Baujahr laut Energieausweis:
1964
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Dieses exklusive und sehr ansprechende Mittelreihenhaus ( Bj. 1964 ) wurde von der jetzigen Eigentümerin in den letzten Jahren umfangreich und hochwertig modernisiert. So wurde erst Ende 2019 eine neue Gas-Brennwertheizung installiert. Im Jahr 2018 wurde die Elektrik, inkl. neuer Busch-Jäger Schalterprogramm, erneuert. Das Badezimmer wurde im Jahr 2018 saniert. Im gleichen Jahr wurde die Küche modernisiert sowie neuer Fußboden im Haus verlegt. Die Fenster mit Sicherheitsverglasung wurden im Jahr 2017 ausgetauscht.
Sie betreten das Haus über den Windfang. Der Heizkörper im Flur ist formschön hinter einem Spiegel verborgen. Geradezu befindet sich das helle, ca. 20 m² große, Wohnzimmer. Hier bietet sich, neben einer Sitzecke, ausreichend Platz für einen Essplatz. Das Wohnzimmer ist, wie auch der Flur, mit modernem Vinylboden ausgelegt. Auf der Terrasse mit Westausrichtung können Sie bis in den Abend hinein im Schutz der Markise die Sonne genießen.
Die geräumige Einbauküche ist mit modernen Elektrogeräten der Marken Neff und Siemens ausgestattet. Stauraum bietet ein großer Einbauschrank. Abgerundet wird das Raumangebot im Erdgeschoss durch ein Gäste-WC. Über eine weiße Holztreppe gelangen Sie in das Obergeschoss. Hier befinden sich zwei ca. 12 m² und 11 m² große Schlafzimmer. Das vergrößerte Badezimmer verfügt über eine Badewanne, WC und Fußbodenheizung. Das Obergeschoss ist mit Teppichboden ausgelegt. Der Spitzboden ist ausbaubar. Einige Nachbarn haben dies bereits umgesetzt. Das Objekt verfügt über einen Vollkeller mit Außenzugang.

Für eine persönliche Besichtigung stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Ich freue mich auf Ihren Anruf.
Ausstattung:
* Realteilung
* Vollkeller mit Außenzugang
* Gasheizung Viessmann Vitodens 222 (2019)
* Einbauküche
* Neuer Windfang
* Außenrollläden (teilweise elektrisch)
* Carport (2017)
* Schuppen
* Spitzboden (oberste Geschossdecke gedämmt)
* Kunststofffenster mit Sicherheitsverglasung
* Neue Haustür
* Vinylparkett im Erdgeschoss
* Wannenbad
* Fußbodenheizung im Badezimmer
* Terrasse mit Westausrichtung
* Markise
* Schornstein mit Schiefer verkleidet
* Einbauradio in Badezimmer und Küche
Lage:
Ruhige Lage in einer gewachsenen Reihenhaussiedlung. Besonders für Pendler ist die Lage interessant, da die AKN Station Quickborner Straße bequem erreichbar ist. Von hier aus gelangen Sie innerhalb weniger Minuten nach Norderstedt Mitte mit dem Anschluss an die U-Bahn. Die Umgebung zeichnet sich vor allem durch ansprechende Reihenhausbebauung aus. Viele Familien schätzen hier das grüne Umfeld verbunden mit einer guten Infrastruktur. In unmittelbarer Nähe und fußläufig zu erreichen, befindet sich ein gut sortierter Edeka Markt. Direkt an der AKN Station finden Sie einen größeren Edeka sowie einen Aldi Markt. Das Herold Center mit seinen 150 Shops ist innerhalb von 15 Minuten mit dem PKW erreichbar. Ein Kindergarten sowie die Grundschule sind fußläufig erreichbar. Eine Realschule sowie zwei Gymnasien liegen ebenfalls in der Nähe. Der Norderstedter Stadtpark mit seinen vielfältigen Freizeitmöglichkeiten ist ein großartiges Ausflugsziel. Mit seiner Wasserskianlage, dem Strandbad und diversen kulturellen Veranstaltungen ist der Stadtpark über die Stadtgrenzen hinaus bekannt geworden. Bis zur A7 sind es ca. 7 Minuten mit dem Auto. Der Flughafen liegt etwa 20 Autominuten entfernt.
Sonstiges:
Sie möchten alle unsere Objekte noch vor dem Vermarktungsstart exklusiv zugeschickt bekommen? Werden Sie VIP-Kunde und tragen Sie Ihre VIP-SUCHE unter www.görz24.de/vip ein.

Sie möchten auch eine Immobilie verkaufen oder vermieten? Wir bewerten Ihre Immobilie kostenlos und unverbindlich. Wir verweisen gern auf die vielen freundlichen Referenzschreiben sehr zufriedener Eigentümer auf unserer Internetseite. www.görz24.de Rubrik > Referenzen
Wichtige Information: Jedes Immobilienmaklerunternehmen ist nach § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des/der Vertragspartner/s festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass die relevanten Daten zu der Person - z.B. durch eine Kopie des Personalausweises - festgehalten werden. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass jeder Immobilienmakler diese Daten fünf Jahre aufbewahren muss. Die von uns übermittelten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers/Vermieters. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten. Die Weitergabe an Dritte ist untersagt. Der Maklervertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf Basis des Objekt-Exposés und den Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in angegebener Höhe bezogen auf den beurkundeten Kaufpreis und ist bei notarieller Beurkundung verdient und fällig. Mit dem Verkäufer wurde ein gleichlautender Provisionsvertrag geschlossen. Sämtliche anderen Kaufnebenkosten wie z.B. Notar/Grunderwerbsteuer, trägt der Käufer.
Anmerkung:
Wichtige Information: Jedes Immobilienmaklerunternehmen ist nach § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des/der Vertragspartner/s festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass die relevanten Daten zu der Person - z.B: durch eine Kopie des Personalausweises - festgehalten werden. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass jeder Immobilienmakler diese Kopien fünf Jahre aufbewahren muss.

Die von uns übermittelten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers/Vermieters. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.

Zurück zur Übersicht