Norderstedt / Glashütte: Wärmepumpe - Niedrigenergiehaus - einfach einziehen!

Reihenmittelhaus

3

ja

2,95 % inkl. gesetzl. MwSt.

4

1

1

nein

1

1 x Außenstellplatz

2017

neuwertig

Fußboden

Wärmepumpe

Bedarfsausweis - gültig bis 08.08.2026

A+

26 kWh/(m²*a)

2017

Sie träumen von einem neuwertigem Niedrigenergie-Haus für Ihre Familie? Und möchten sofort einziehen können ohne zu investieren? Möchten keine Gasheizung, sondern eine Luftwärmepumpe-Fußbodenheizung? Kein Traum! Hier haben Sie es gerade gefunden! 65% erneuerbare Energie ist bei diesem Haus bereits erfüllt!
Auf einem 2266 m² großen Grundstück wurden 2017 zwei Wohnanlagen mit jeweils vier Häusern erbaut.
Dieses top geschnittene, großzügige Haus verfügt über vier Schlafzimmer und einen großzügigen Wohn-Essbereich. Das komplette Haus ist mit Fußbodenheizung ausgestattet. Es ist super modern, geschmackvoll und gepflegt. Die Wände sind glatt geputzt. Der Flur- und der Küchenbereich ist in anthrazit gefliest. Der Wohnbereich ist mit hochwertigem Laminat in Holzoptik ausgelegt. Die Fenster sind dreifach-verglast und in jedem Raum (außer dem Ankleidezimmer) ist ein hochwertiges Fliegengitterelement eingebaut, welches Sie auf Wunsch leicht herausnehmen und reinigen können. Alle Fenster sind bereits mit Pliseés ausgestattet.
Der Flur ist durch die Haustür mit Glaselementen gut ausgeleuchtet. Das Gäste-WC ist großzügig und mit einem Fenster ausgestattet. Die Einbauküche bietet alles, was das Herz begehrt und ist mit hochwertigen Markengeräten ausgestattet. Der Bosch-Ofen ist auf rückenfreundlicher Höhe mit digitaler Anzeige für verschiedene Gerichte. Highlight: Der Kühlschrank ist mit Eisfach-Schubladen ausgestattet. Diese können Sie direkt ausziehen, ohne die Tür zu öffnen! Ein geräumiger Abstellraum bietet viel Stauraum und kann auch gut als Garderobe genutzt werden. Das Wohnzimmer ist mit zwei Doppelflügel-Fensterelementen ausgestattet. Eins davon lässt sich komplett öffnen. Das Fliegengitterschiebe-Element lässt sich vor beide Flügel schieben. Die Fenster sind mit Alu-Außenjalousien inkl. Zeitschaltuhr ausgestattet! Die Terrasse lässt sich mit einer elektrischen Markise beschatten. Auch bei Sommerregen können Sie dadurch Ihren Grillabend genießen.
Über eine schöne Treppe gelangen Sie in das Obergeschoss. Zwei große Kinderzimmer sind gegenüberliegend. Eins wird z. Z. als Ankleidezimmer genutzt. Dazwischen befindet sich das Vollbad. Auch die Ausstattung des Vollbads lässt keine Wünsche offen: Es ist sehr hell und geräumig und mit einem Milchglasfenster, einer Glasduschkabine, einer Badewanne, einem hochwertigen Waschtisch und mit einem Waschmaschinen- und Trockner-Anschluss geschmackvoll designt.
Das Dachgeschoss ist durch die Gauben geräumig und schön hell. Hier gibt es zwei Schlaf- bzw. Kinderzimmer.
Außerdem kann ein Garten zum Spielen gemeinschaftlich genutzt werden. Hier befindet sich auch das Versorgungshaus für die Heizungsanlage (Luftwärmepumpe).
Sie können einfach einziehen und sich wohlfühlen!

energieeffiziente Ausstattung (Luft-Wärmepumpe, Fußbodenheizung, Dreifachverglasung der Fenster), an allen Fenstern Fliegengitterelemente (außer Ankleide) und Plisseés, Außenjalousien im Wohnzimmer mit Zeitschaltuhr, zwei Zimmer im DG mit großen Gauben, PKW Freiplatz, Fahrradplatz vor dem Haus, Süd-Westterrasse mit elektrischer Markise (mit Fernbedienung), Fa. Weinor (2021), Außensteckdose und Außenwasserhahn, Metall-Gartenhaus, Einbauküche: Induktions-Herd (Bauknecht), Geschirrspüler von AEG, Mikrowelle, selbstreinigener Ofen, großer Kühlschrank mit praktischen Gefrierfach-Schubladen, großes Traum-Vollbad: Badewanne, Glasduschkabine mit Mosaik, Waschmaschinen- und Trockneranschluss, Milchglas-Fensterscheiben, Villeroy und Boch Waschtisch und Fliesen.
Außerdem sind beim Kauf folgende Gegenstände mit inbegriffen:
Wandleuchten (Treppen)
Kleiderschrank
Kühlschrank
Gartenhaus

Wohnflächen
EG gesamt ca. 46 m²
Terrasse (50%) ca. 3 m²
OG gesamt ca. 40 m²
DG gesamt ca. 32 m²
insgesamt ca. 118 m²
EG
Wohnen ca. 26 m²
Kochen ca. 8 m²
Flur ca. 4,5 m²
Abst./Gard. ca. 3 m²
WC ca. 2 m²
OG
Kind 1 ca. 15 m²
Kind 2 ca. 10 m²
Bad ca. 13 m²
Flur ca. 2 m²
DG
Schlafen ca. 18 m²
Gäste/Arbeiten ca. 13 m²
Flur ca. 1 m²

Diese Wohnanlage befindet sich im beliebten Norderstedt, Ortsteil Glashütte. Das Haus ist ruhig und idyllisch gelegen. Bis Hamburg-Duvenstedt sind es nur wenige Minuten mit dem Auto oder Bus. Fußläufig erreichen Sie in ca. drei Minuten die Bushaltestelle Glashütte Siegfriedstraße, Linien 478, 378, 7550, 7551 (über Busbahnhof Glashütter Markt). Gut für Pendler: In ca. 20 Auto-Minuten erreichen Sie den Hamburger Flughafen, außerdem gut zu erreichen: Die A7 und die Ostsee! Zahlreiche Supermärkte, Discounter, Restaurants u.v.m. erreichen Sie mit dem Auto in ca. 5 bis 10 Minuten. Weitere Einkaufsmöglichkeiten bietet Tangstedt: Aldi, EDEKA, Budni, Apotheke, Sparkasse. Und Duvenstedt:
Bioland Hof Gut Wulksfelde, Ristorante Italia, das duvenstedter Eiscafé sowie
Lidl, Budni und Rewe.
Sieben Kindergärten und -Tagesstätten sind ebenfalls mit dem Auto 5 bis 10 Minuten entfernt. Sieben Grundschulen sind 5 bis 7 Minuten entfernt. Weiterführende Schulen (Gemeinschaftsschulen) gibt es in gleicher Entfernung ebenfalls sieben Stück! Dreizehn Gymnasien sind mit dem Rad in ca. 10 bis 20 Minuten zu erreichen! Mit dem Auto sind Sie in ca. 8 Minuten im Norderstedter Stadtpark! Hier können Sie Naherholung genießen. Hier finden Sie einen See mit Gastronomie, einer Wasserskianlage, schöne Spazierwege, Wald und Spielplätze sowie das Arriba-Strandbad. Außerdem gibt es viele kleine Parks und Grünanlagen in der Umgebung und den großen Ranzauer Forst. Eine Top-Infrastruktur ist hier geboten! Willkommen im beliebten Norderstedt!

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Wichtige Information: Jedes Immobilienmaklerunternehmen ist nach § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des/der Vertragspartner/s festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass die relevanten Daten zu der Person - z.B. durch eine Kopie des Personalausweises - festgehalten werden. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass jeder Immobilienmakler diese Daten fünf Jahre aufbewahren muss. Die von uns übermittelten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers/Vermieters. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten. Die Weitergabe an Dritte ist untersagt. Der Maklervertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf Basis des Objekt-Exposés und den Bedingungen zustande. Die Widerrufsbelehrung bezieht sich nur auf den Maklervertrag. Die Käufercourtage in angegebener Höhe bezogen auf den beurkundeten Kaufpreis und ist bei notarieller Beurkundung verdient und fällig. Mit dem Verkäufer wurde ein gleichlautender Provisionsvertrag geschlossen. Sämtliche anderen Kaufnebenkosten wie z.B. Notar/Grunderwerbsteuer, trägt der Käufer.

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