Norderstedt: VERMIETETE . Top modernisierte Zweizimmer-Wohnung im beliebten Norderstedt - Balkon mit Westausrichtung!

Erdgeschoss

3

745 €

95 €

70 €, sind nicht in den Nebenkosten enthalten

Einbauküche

Wanne

1

1

1

ja

ja

1

1969

nach Absprache

modernisiert

Zentralheizung

Öl

Verbrauchsausweis - gültig bis 08.10.2027

E

157 kWh/(m²*a)

ja

1969

Das gepflegte Haus mit drei Stockwerken wurde im Jahre 1969 im beliebten Norderstedt erbaut. Das Haus hat vier Eingänge mit jeweils sechs Wohnungen.
Diese schöne 2-Zimmerwohnung mit Balkon in West-Lage wird Sie begeistern!
2009 wurde die Wohnung kernsaniert und modernisiert, inklusive der Stromleitungen.
Sie ist hell und gut geschnitten und in einem top Zustand. Die Fußböden sind mit Laminat in Holzoptik belegt. Der Wohn- Essbereich ist geräumig und bietet einen Blick ins Grüne. Das Schlafzimmer hat ein großes Fenster, dies ist mit Plissés ausgestattet. Der Balkon ist mit Bankirai-Holzdielen ausgelegt. Das Vollbad verfügt über einen elektrischen Abzug. Der Fußboden ist hier mit modernen Blue Pearl-Fliesen belegt. Eine Abstellkammer bietet zusätzlichen Stauraum. Die Einbauküche aus 2009 ist praktisch angelegt, sodass selbst Waschmaschine und Geschirrspüler ihren Platz finden. In der Decke sind LED-Strahler integriert, die Arbeitsfläche und zwei Milchglas-Schränke leuchten die Küche perfekt aus. Alle E-Geräte wurden in den letzten Jahren ausgetauscht. Der AEG-Backofen ist auf angenehmer Arbeitshöhe angebracht.
Ein Garagenstellplatz kann gegebenenfalls angemietet werden. Zu der Wohnung gehört ein Kellerraum. Im Gemeinschaftskeller können Sie auch den Fahrradkeller und den Trockenraum mitbenutzen.
Ich freue mich auf die Besichtigung!

- Wilhelm.Tel Anschluss
- Vollbad (2009)
- schöner Westbalkon mit Holzdielen ausgelegt
- saniert und modernisiert in 2009
- Einbauküche 2009 mit Geschirrspüler
- Garagenstellplatz möglich

Wohnfläche: 53 m²
Wohnzimmer: ca. 19 m²
Schlafzimmer: ca. 14 m²
Loggia: ca. 5 m²
Küche: ca. 6 m²
Bad: ca. 4 m²
Flur: ca. 4 m²
Abstellraum: ca. 2 m²

Distelweg 56, 22844 Norderstedt

Die Ansprechende Wohnung befindet sich in Norderstedt, im Stadtteil Friedrichgabe. Aufgrund seiner Nähe zur Natur und den vielen Freizeitmöglichkeiten sowie der Anbindung zur Autobahn A 7 ist dieser Stadtteil sehr beliebt. Die Einkaufsmöglichkeiten für den tägliche Bedarf sind sehr gut (Edeka, Aldi, Lidl, Famila, Restaurants). Hinzu kommen die Einkaufszentren in Norderstedt-Mitte (Heroldcenter), die Ulzburger Straße mit sehr vielen Geschäften, Famila in Quickborn-Heide und Henstedt-Ulzburg welches auch über einen Media-Markt verfügt. Buslinien und die AKN-Haltestelle in der Quickborner Straße stellen die problemlose Anbindung auch ohne PKW sicher. Freizeitmöglichkeiten, Sportvereine und Naherholungsgebiete sind in ausreichender Zahl
vorhanden. Norderstedt verfügt sogar über ein Kino.

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Wichtige Information: Jedes Immobilienmaklerunternehmen ist nach § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des/der Vertragspartner/s festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass die relevanten Daten zu der Person - z.B. durch eine Kopie des Personalausweises - festgehalten werden. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass jeder Immobilienmakler diese Daten fünf Jahre aufbewahren muss. Die von uns übermittelten Informationen beruhen auf Angaben des Vermieters. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Eine Zwischenvermietung und Irrtümer sind vorbehalten. Die Weitergabe an Dritte ist untersagt.

Die Vermittlungs- / Nachweisprovision sowie die Kaufnebenkosten ( Grunderwerbsteuer / Notar ) sind vom Käufer zu zahlen.

Wichtige Information: Jedes Immobilienmaklerunternehmen ist nach § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des/der Vertragspartner/s festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass die relevanten Daten zu der Person - z.B: durch eine Kopie des Personalausweises - festgehalten werden. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass jeder Immobilienmakler diese Kopien fünf Jahre aufbewahren muss.

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