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Bargfeld-Stegen: Mehrfamilienhaus mit 3 freien Wohneinheiten in Bargfeld-Stegen mit Traumhaften Blick in die Natur

Objekt-Nr.: RB29817
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  • Wohnen in der Natur
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  • Eingang Wohnung 1
  • Eingangsbereich Wohnung 1
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  • Einbauküche mit Essbereich
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  • Duschbad
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  • Garten Wohnung 1
  • Eingang Wohnung 2
  • Einbauküche Wohnung 2
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  • Wohnzimmer Wohnung 2
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  • Einbauküche Wohnung 3
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  • Essbereich
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  • Badezimmer Wohnung 2
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  • Garten Wohnung 2
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  • Treppenaufgang Wohnung 3
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  • Blick aus der Wohnung im OG
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  • Luftaufnahme
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  • Ausbaureserve für eine vierte Wohnung
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Start
 
 
Wohnen in der Natur
 
Eingang Wohnung 1
Eingangsbereich Wohnung 1
 
 
 
 
 
 
 
Einbauküche mit Essbereich
 
Duschbad
 
 
 
Garten Wohnung 1
Eingang Wohnung 2
Einbauküche Wohnung 2
 
Wohnzimmer Wohnung 2
 
Einbauküche Wohnung 3
 
Essbereich
 
 
 
 
 
Badezimmer Wohnung 2
 
Garten Wohnung 2
 
 
 
 
 
Treppenaufgang Wohnung 3
 
 
 
 
 
 
Blick aus der Wohnung im OG
 
 
 
Luftaufnahme
 
 
 
 
 
 
 
Ausbaureserve für eine vierte Wohnung
 
 
Schnellkontakt
Zusätzliches Infomaterial
Zusätzliches Infomaterial
QR-Code
Basisinformationen
Adresse:
23863 Bargfeld-Stegen
Preis:
475.000 €
Wohnfläche ca.:
298,31 m²
Grundstück ca.:
2.448 m²
Zimmeranzahl:
11
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Mehrfamilienhaus
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
2,95 % inkl. ges. MwSt.
Nutzfläche ca.:
130,70 m²
Anzahl Badezimmer:
3
Terrasse:
2
Einliegerwohnung:
ja
Keller:
teil unterkellert
Anzahl der Parkflächen:
6
Anzahl der Parkflächen:
2 x Carport; 4 x Außenstellplatz
Baujahr:
1915
Verfügbar ab:
nach Vereinbarung
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Öl
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Dieses besondere Objekt ist ideal für einen Kapitalanleger oder eine große Familie mit handwerklichem Geschick.
Auf einem naturnah gelegenen Grundstück mit einer Fläche von ca. 2448 m² erstrecken sich aktuell drei Wohneinheiten mit insgesamt ca. 300m² Wohnfläche mit wundervollem Blick in die Natur.

Aufgeteilt wie folgt:
Wohnung 1: 106,82m²
Wohnung 2: 98,03 m²
Wohnung 3: 93,46 m²

Zwei Wohnungen sind bereits frei und die dritte Wohnung wird auch zur Übergabe geräumt sein.

Wohnung 1 wurde 2010 Kernsaniert und kann sofort frei vermietet werden. Sie ist mit einem großzügigen Badezimmer mit Fußbodenerwärmung, einer geräumigen Wohnküche und drei weiteren Zimmern ausgestattet. Dank des traumhaften Gartens, welcher viel Platz für Kind und Kegel bietet, eignet sich diese Wohnung ideal für eine Familie.

Die Wohnungen 2+3 können mit etwas Renovierungsaufwand zu zwei weiteren, sehr attraktiven Wohneinheiten umgebaut werden.

Sehr erwähnenswert ist die vorhandene Ausbaureserve im Obergeschoss. Hier kann noch eine weitere großzügige Wohnung entstehen.

Ideal als Kapitalanlage zur langfristigen Vermietung. Bei Interesse in Kombination mit Eigennutzung. Oder als Mehrgenerationen-Anwesen. Sie haben die Wahl!

Hervorzuheben sind der Charme des alten Hauses und die vielen Gestaltungsmöglichkeiten an Haus und Garten. Aufgrund der Fläche lassen sich tolle Gemüsegärten anlegen und es eignet sich für Selbstversorger. Vielleicht lässt sich ein Schwimmteich realisieren. Auf jeden Fall ist der Blick über die Felder traumhaft.
Wir freuen uns über Ihre Anfragen.
Ausstattung:
- traumhafter Fernblick
- attraktiver Eingangsbereich mit Kapitänsgiebel
- 3 vermietbare Wohneinheiten
- großzügige Gärten
- zwei Doppelcarports
- Ausbaureserve für eine weitere Wohnung
- 2448 m² Grundstück
- Öl-Zentralheizung von 2010
- Glasfaserleitung
Lage:
Dieses schöne Mehrfamilienhaus befindet sich in Bargfeld-Stegen, einer ländlichen und zentral gelegenen Gemeinde mit ca. knapp 3.000 Einwohnern. Bargfeld-Stegen ist zugehörig dem Kreis Stormarn, am nordöstlichen Stadtrand von Hamburg, unweit der Naherholungsgebiete Duvenstedter Brook und dem Gebiet um die Oberalster.

Ein Dorfleben, das man aktiv und familiär mit gestalten kann durch die Initiative Familientreff e.V.. Junge Familien wissen das Kita-Angebote und die Ganztags-Grundschule im Ort sehr zu schätzen. Weitergehende Schulen befinden sich im nahegelegenen Bargteheide und Ahrensburg. Überhaupt lässt es sich hier komfortabel wohnen, kann das Auto auch mal stehen lassen, denn im Ort gibt es alles für den täglichen Bedarf: Lebensmittelmarkt, Apotheke, Blumengeschäft, Friseur, Post, Bank, eine Allgemeinärztin, Zahnarzt, Physio-Praxis und vieles mehr.

Das zahlreiche Angebot an Sportmöglichkeiten wie z.B.: Golf (Golfclub Jersbek), Reiten, Tennis, Tischtennis, Fußball, Kinderturnen usw. und die einmalig schönen Naherholungsgebiete, wie Jersbeker Forst, Duvenstedter Brook und Tangstedter Forst runden diese familienfreundliche Umgebung ab. Es besteht eine Busverbindung über Kayhude nach Hamburg sowie nach Bargteheide und von dort per Bahn in die Hamburger City. Mit dem Auto erreicht man die Innenstadt von Hamburg in ca. 40 Minuten und die Lübecker Innenstadt in ca. 30 Minuten. Über Wiemerskamp u. Duvenstedt erreicht man in ca. 15 Autominuten das Alstertal- Einkaufszentrum sowie die S-Bahnstation Poppenbüttel mit P+R Parkplatz.
Sonstiges:
Energieausweis ist in Arbeit!

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Wichtige Information: Jedes Immobilienmaklerunternehmen ist nach § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des/der Vertragspartner/s festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass die relevanten Daten zu der Person - z.B. durch eine Kopie des Personalausweises - festgehalten werden. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass jeder Immobilienmakler diese Daten fünf Jahre aufbewahren muss. Die von uns übermittelten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers/Vermieters. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten. Die Weitergabe an Dritte ist untersagt. Der Maklervertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf Basis des Objekt-Exposés und den Bedingungen zustande. Die Widerrufsbelehrung bezieht sich nur auf den Maklervertrag. Die Käufercourtage in angegebener Höhe bezogen auf den beurkundeten Kaufpreis und ist bei notarieller Beurkundung verdient und fällig. Mit dem Verkäufer wurde ein gleichlautender Provisionsvertrag geschlossen. Sämtliche anderen Kaufnebenkosten wie z.B. Notar/Grunderwerbsteuer, trägt der Käufer.
Anmerkung:
Wichtige Information: Jedes Immobilienmaklerunternehmen ist nach § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des/der Vertragspartner/s festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass die relevanten Daten zu der Person - z.B: durch eine Kopie des Personalausweises - festgehalten werden. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass jeder Immobilienmakler diese Kopien fünf Jahre aufbewahren muss.

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Ihr Ansprechpartner
 



Görz Immobilien GmbH - Herr Ricardo  Barreto
Görz Immobilien GmbH
Herr Ricardo Barreto

Ulzburger Straße 408
22844 Norderstedt
Telefon: +49 40 35 777 50 15
Mobil: +49 152 31040282


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