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Norderstedt: RESERVIERT - Charmantes Reihenhaus inkl. Garage - Fernwärme - ruhig gelegen - im beliebten Norderstedt!

Objekt-Nr.: CW10526
  • Start
  • Blick in den Garten
  • Blick auf das Haus
  • Balkon und Terrasse
  • Eingangsbereich
  • helle Küche
  • mit großem Fenster
  • Stäbchenholzparkett
  • lichtdurchflutet!
  • großzügig!
  • Herzlich Willkommen
  • Überdachte Terrasse mit Markise
  • Eingangsbereich
  • Treppenaufgang
  • helles Gäste-WC
  • Obergeschoss
  • Schlaf- oder Kinderzimmer 1
  • Schlaf- oder Kinderzimmer 2
  • Schlaf- oder Kinderzimmer 3
  • Schlaf- oder Kinderzimmer 3
  • Weitblick!
  •  
  • Vollbad
  • Vollbad
  • direkt vor der Haustür
Start
Blick in den Garten
Blick auf das Haus
Balkon und Terrasse
Eingangsbereich
helle Küche
mit großem Fenster
Stäbchenholzparkett
lichtdurchflutet!
großzügig!
Herzlich Willkommen
Überdachte Terrasse mit Markise
Eingangsbereich
Treppenaufgang
helles Gäste-WC
Obergeschoss
Schlaf- oder Kinderzimmer 1
Schlaf- oder Kinderzimmer 2
Schlaf- oder Kinderzimmer 3
Schlaf- oder Kinderzimmer 3
Weitblick!
 
Vollbad
Vollbad
direkt vor der Haustür
Schnellkontakt
Zusätzliches Infomaterial
Zusätzliches Infomaterial
QR-Code
Basisinformationen
Adresse:
22844 Norderstedt
Preis:
399.000 €
Wohnfläche ca.:
105 m²
Grundstück ca.:
158 m²
Zimmeranzahl:
4
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Reihenmittelhaus
Etagenanzahl:
2
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
2,95 % inkl. gesetzl. MwSt.
Nutzfläche ca.:
51 m²
Anzahl Schlafzimmer:
3
Anzahl Badezimmer:
1
Terrasse:
1
Keller:
voll unterkellert
Anzahl der Parkflächen:
1
Anzahl der Parkflächen:
1 x Garage
Baujahr:
1968
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Fernwärme
Befeuerungsart:
Gas
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis - gültig bis 11.08.2032
Energieeffizienz-Klasse:
D
Endenergiebedarf:
180,20 kWh/(m²*a)
Baujahr laut Energieausweis:
1968
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Sie suchen für Ihre Familie ein schönes Zuhause in Norderstedt? Dann haben Sie es nun vielleicht gefunden!
Im Jahre 1968 wurden 14 Reihenhäuser in zwei Zeilen im beliebten Norderstedt / Harksheide errichtet. Die Reihenhäuser sind versetzt gebaut. Dieses Haus besticht durch den guten Schnitt, es ist lichtdurchflutet und schön gelegen. Außerdem gehört zu dem Haus eine Garage.
Über den Windfang gelangen Sie in den geräumigen Eingangsbereich mit großem Panoramafenster. Hier kann z. B. ein Arbeitsplatz entstehen oder vielleicht ein Esszimmer. Angrenzend liegt die helle Küche, sie verfügt über ein 1,30 m breites Fenster. Das Wohnzimmer und der Flur sind mit Stäbchenholz-Parkett ausgestattet. Ein Panoramafenster und die Terrassentür bieten einen schönen Blick ins Grüne und lassen viel Licht hinein. Praktisch: Durch den darüber liegenden Balkon ist die ca. 10 m² große Terrasse großzügig überdacht. Zusätzlich bietet eine Markise Sonnen- und Regenschutz für gemütliche Stunden im Freien. Außerdem befindet sich im Erdgeschoss ein Gäste-WC.
Über eine offene Holztreppe gelangen sie in das Obergeschoss. Durch das Oberlicht ist der gesamte Aufgang herrlich lichtdurchflutet! Hier gibt es drei Schlaf- bzw. Kinderzimmer und ein Ankleidezimmer. Ein Schlafzimmer hat einen Zugang zum Balkon, dieser verfügt ebenfalls über eine Markise. Das angrenzende Zimmer hat ein Fenster zum Balkon. Das Schlafzimmer grenzt an das Ankleidezimmer. Schön hell: Das Vollbad ist durch das Dachfenster lichtdurchflutet.
Über eine Steintreppe gelangen Sie in das Kellergeschoss. Hier befinden sich vier Kellerräume und zwei Flure.
Der große Kellerraum (ca. 27 m²) verfügt über einen Außenzugang mit Außenjalousie. Er ist mit einer vertäfelten Leichtbauwand getrennt, so dass zwei Räume entstanden sind.
Ich freue mich auf die Besichtigung mit Ihnen!
Ausstattung:
Kabel Sat TV •

Garage, Fernwärme, Vollkeller, Terrasse und Balkon mit Markise, Ankleidezimmer, Gäste-WC

Erdgeschoss
Wohnzimmer: ca. 27 m²
Vorraum: ca. 15 m²
Flur/Windfang: ca. 2 m²
Gäste-WC: 1,44 m²
Küche: ca. 6 m²
Terrasse: ca. 10 m²

Obergeschoss
Schlafzimmer: ca. 13 m² mit
Ankleidezimmer: ca. 7 m²
Zimmer 2: ca. 10 m²
Zimmer 3: ca. 13 m²
Bad: ca. 4 m²
Balkon: ca. 6 m²
Lage:
Dieses schöne Reihenhaus liegt im beliebten Norderstedt, Ortsteil Harksheide. Fußläufig erreichen Sie die Bushaltestelle Harksheide / Falkenhorst in nur zwei Minuten. Zahlreiche Supermärkte, Discounter und Drogeriemärkte sind bequem mit dem Fahrrad zu erreichen. Famila ist nur 550 m entfernt! Der schöne Spielplatz "Freizeitgelände Falkenhorst" ist nur ca. 170 m entfernt! Die Grundschule Heidberg, die Grundschule Harksheide und die Schule am Hasenstieg sind nur zwischen 1,3 und 2,5 km entfernt. Ebenso die Gemeinschaftsschulen. Das Gymnasium Harksheide ist liegt nur 750 m entfernt. In fünf Fahrradminuten sind Sie im Norderstedter Stadtpark! Hier haben Sie Naherholung mit der Möglichkeit viel Freizeitaktivitäten im Freien zu genießen: Am See gibt es gute Gastronomie, eine Wasserskianlage. Es gibt Spielplätze, schöne Spazierwege und das Arriba-Freibad mit Strand. Außerdem bietet der Ranzauer Forst tolle Naherholung.
Sonstiges:
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Wichtige Information: Jedes Immobilienmaklerunternehmen ist nach § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des/der Vertragspartner/s festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass die relevanten Daten zu der Person - z.B. durch eine Kopie des Personalausweises - festgehalten werden. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass jeder Immobilienmakler diese Daten fünf Jahre aufbewahren muss. Die von uns übermittelten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers/Vermieters. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten. Die Weitergabe an Dritte ist untersagt. Der Maklervertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf Basis des Objekt-Exposés und den Bedingungen zustande. Die Widerrufsbelehrung bezieht sich nur auf den Maklervertrag. Die Käufercourtage in angegebener Höhe bezogen auf den beurkundeten Kaufpreis und ist bei notarieller Beurkundung verdient und fällig. Mit dem Verkäufer wurde ein gleichlautender Provisionsvertrag geschlossen. Sämtliche anderen Kaufnebenkosten wie z.B. Notar/Grunderwerbsteuer, trägt der Käufer.
Anmerkung:
Wichtige Information: Jedes Immobilienmaklerunternehmen ist nach § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des/der Vertragspartner/s festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass die relevanten Daten zu der Person - z.B: durch eine Kopie des Personalausweises - festgehalten werden. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass jeder Immobilienmakler diese Kopien fünf Jahre aufbewahren muss.

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AGB:
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