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Norderstedt: Courtagefrei - Einfamilienhaus in verkehrsberuhigter und beliebter Lage Nähe Rantzauer Forst

Objekt-Nr.: MC17005
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  • Willkommen im neuen Zuhause
  • Sitzplatz
  • Gartenidylle
  • Großes Wohnzimmer
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  • Offene Küche
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  • Flur Erdgeschoss
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  • Vorgarten
  • Sitzbereich Vorgarten
  • Badezimmer Erdgeschoss
  • Aufgang Obergeschoss
  • Vorderansicht
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  • Terrassenüberdachung
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  • Große Süd-West Terrasse
  • Gartenschuppen
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  • Wannenbad Erdgeschoss
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  • Gäste WC
  • Schlafzimmer Erdgeschoss
  • Kinderzimmer I
  • Schlafzimmer Obergeschoss
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  • Duschbad OG
  • Eichenparkett
  • Neue Dachbeschichtung
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Willkommen im neuen Zuhause
Sitzplatz
Gartenidylle
Großes Wohnzimmer
 
 
Offene Küche
 
Flur Erdgeschoss
 
Vorgarten
Sitzbereich Vorgarten
Badezimmer Erdgeschoss
Aufgang Obergeschoss
Vorderansicht
 
 
Terrassenüberdachung
 
 
 
Große Süd-West Terrasse
Gartenschuppen
 
 
 
 
 
 
 
 
 
Wannenbad Erdgeschoss
 
 
 
Gäste WC
Schlafzimmer Erdgeschoss
Kinderzimmer I
Schlafzimmer Obergeschoss
 
Duschbad OG
Eichenparkett
Neue Dachbeschichtung
 
 
 
 
Schnellkontakt
Zusätzliches Infomaterial
Zusätzliches Infomaterial
QR-Code
Basisinformationen
Adresse:
22846 Norderstedt
Preis:
765.000 €
Wohnfläche ca.:
170 m²
Grundstück ca.:
723 m²
Zimmeranzahl:
6
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Einfamilienhaus
Nutzfläche ca.:
60 m²
Anzahl Schlafzimmer:
5
Anzahl Badezimmer:
2
Terrasse:
1
Kamin:
ja
Wintergarten:
ja
Keller:
teil unterkellert
Anzahl der Parkflächen:
1
Anzahl der Parkflächen:
1 x Garage
Baujahr:
1971
Verfügbar ab:
nach Absprache
Zustand:
modernisiert
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Öl
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis - gültig bis 22.02.2031
Energieeffizienz-Klasse:
F
Endenergiebedarf:
196,60 kWh/(m²*a)
Baujahr laut Energieausweis:
1971
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Dieses charmante Einfamilienhaus wurde im Jahr 1971 errichtet und seitdem fortlaufend renoviert. Das Dach wurde zudem erst kürzlich neu und hochwertig beschichtet. Im Jahr 2012 wurde der Keller von außen gedämmt. In diesem Zusammenhang wurde der komplette Vorgarten neu angelegt und das Podest erneuert.
Vor sechs Jahren wurde das Badezimmer im Erdgeschoss erneuert.

Herzstück des Erdgeschosses ist der ca. 50 m² große Wohn- und Essbereich mit Kaminofen. Durch die bodentiefen Fensterelemente ist der gesamte Raum sehr hell und freundlich. Die offene Einbauküche ist durch einen Tresen vom Wohnbereich getrennt.
Dem Wohnzimmer vorgelagert ist die ca. 23 m² groß, zum Teil überdachte, Terrasse mit Süd-West Ausrichtung.
Das komplette Wohnzimmer ist mit hochwertigem weiß gekälktem Eichenparkett ausgelegt.
Idealerweise befindet sich zudem ein weiteres Zimmer im Erdgeschoss. Dieses wird derzeit als Schlafraum genutzt. Das Badezimmer verfügt über eine extra große Badewanne und eine Fußbodenerwärmung.
Abgerundet wird das Raumangebot im Erdgeschoss durch ein Gäste WC.
Stauraum bieten zwei Einbauschränke.

Über eine Holztreppe gelangen Sie in das Obergeschoss. Hier befindet sich ein großes, ca. 20 m² großes Schlafzimmer, sowie drei (ca. 11 m ², 10 m² und 7 m²) große Räume, die bei Bedarf zusammnen gelegt werden könnten. Außerdem gibt es hier ein kleines Duschbad.
Der Spitzboden ist gedämmt und bietet weiteren Stauraum.

Das Objekt verfügt über einen Teilkeller. Hier befindet sich die Heizungsanlage, eine Waschküche sowie ein ca. 12 m² großer, flexibel nutzbarer Raum.
Ausstattung:
Kabel Sat TV •

* Teilkeller mit Kelleraußenzugang
* Terrasse mit Südausrichtung (teilweise überdacht)
* Markise
* Solvis Öl Heizung (2001) mit Erdtank
* Solaranlage
* neue Dachbeschichtung (November 2021)
* hochwertige Holzfenster (2001/2012)
* elektrische Rollläden im gesamten Haus
* Vorgarten (2012)
* Kelleraußendämmung (2012)
* Garage mit elektrischem Tor
* Gartenhäuschen
* Carport für Fahrräder
*" Kaminofen
* Sitltüren im EG ( 2011)
* Eichenparkett Wohnzimmer (2011)
* Wannenbad EG ( 2015)
* Duschbad OG
Lage:
Das Objekt befindet sich in begehrter Einfamilienhaussiedlung am Stadtrand von Norderstedt in unmittelbarer Nähe zum Rantzauer Forst. Hier fühlen sich nicht nur Hundebesitzer wohl. Der Rantzauer Forst lädt zu ausgedehnten Spaziergängen ein. Sämtliche Schulformen sowie verschiedenen Kindergärten liegen in der Nähe. Norderstedt verfügt über eine sehr gute Infrastruktur, sowie eine direkte Bahn- (U1/AKN) und Busverbindungen nach Hamburg. Hamburgs Innenstadt (Zentrum) ist in nur ca. 20 Auto-Minuten zu erreichen. Große Grundstücke und großzügige Einfamilienhäuser prägen das umliegende Umfeld. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie das Herold Center sind in unmittelbarer Nähe vorhanden. Abwechslungsreiche Möglichkeiten zur aktiven Freizeitgestaltung bieten unter anderem das Arriba-Erlebnisbad (4km), ein Golfplatz (4km), mehrere Reitställe, sowie ein Sportverein, in dem Sportaktivitäten für jung und alt angeboten werden.Der junge Norderstedter Stadtpark mit seinen vielfältigen Freizeitmöglichkeiten, seiner Wasserskianlage, dem Strandbad und diversen kulturellen Veranstaltungen ist über die Stadtgrenzen hinaus bekannt geworden.
Sonstiges:
Da das Haus aus dem eigenen Bestand verkauft wird fällt keine Maklerprovision an.


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Anmerkung:
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