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Norderstedt: Charmantes Reihenhaus in ruhiger Lage für die Familie

Objekt-Nr.: RB9553
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Schnellkontakt
Zusätzliches Infomaterial
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QR-Code
Basisinformationen
Adresse:
22844 Norderstedt
Preis:
375.000 €
Wohnfläche ca.:
95 m²
Grundstück ca.:
150 m²
Zimmeranzahl:
4,5
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Reihenmittelhaus
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
2,95% inkl. MWSt.
Nutzfläche ca.:
39 m²
Anzahl Schlafzimmer:
3
Anzahl Badezimmer:
1
Terrasse:
1
Keller:
voll unterkellert
Anzahl der Parkflächen:
1
Anzahl der Parkflächen:
1 x Außenstellplatz
Baujahr:
1963
Verfügbar ab:
nach Absprache
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis - gültig bis 01.07.2032
Energieeffizienz-Klasse:
F
Endenergiebedarf:
181,30 kWh/(m²*a)
Baujahr laut Energieausweis:
1963
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Dieses gemütliche Reihenhaus wurde im Jahre 1963 in Massivbauweise errichtet. Das Haus liegt in Friedrichsgabe, in einer ruhigen Anwohnerstraße. Es verfügt über einen Vollkeller mit Außenzugang und viel Platz im Dachgeschoss.
Das Haus ist in geschmackvollen Farben gestaltet und ist sehr gepflegt. Im Erdgeschoss befindet sich das Wohnzimmer, die Küche, der Flur sowie das Gäste-WC mit Fenster. Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafräume und ein weiteres Zimmer befindet sich im Dachgeschoss. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne mit Glasabtrennung und ein Fenster. Das Haus verfügt über eine neue Heizungsanlage, welche im letzten Jahr eingebaut wurde. Der Garten des Hauses ist pflegeleicht angelegt und hat eine Südausrichtung. Hier können Sie viel Sonne tanken! Es befinden sich neun Reihenhäuser in einer Zeile. An der Straße gibt es vier Freiplätze für Eigentümer oder Besucher. Das Haus eignet sich aufgrund der Größe und verkehrsberuhigten Straße sehr gut für eine junge Familie. Es kann kurzfristig frei übergeben werden. Wir freuen uns, Ihnen dieses schöne Reihenhaus in einer Besichtigung näher zu bringen.
Ausstattung:
* Realteilung
* Vollkeller
* Gas-Brennwertheizung aus 2021
* Teilweise Rollläden
* Kelleraußenzugang
* Gartenschuppen
* Gäste-WC
* Holztreppen
* Dachgeschoss
Lage:
Ruhige Lage in Norderstedt Friedrichsgabe. Besonders für Pendler interessant, da die AKN Station Quickborner Straße schnell erreichbar ist. Von hier aus gelangen Sie innerhalb weniger Minuten nach Norderstedt Mitte mit dem Anschluss an die U-Bahn. Die Umgebung zeichnet sich vor allem durch ansprechende Reihenhausbebauung aus. Viele Familien schätzen hier das grüne Umfeld verbunden mit einer guten Infrastruktur. In unmittelbarer Nähe befindet sich ein gut sortierter Lidl Markt. Weitere Einkaufsmöglichkeiten bieten ein nahe gelegener Edeka - sowie ein Aldi Markt. Das Herold Center mit seinen 150 Shops ist innerhalb von 15 Minuten mit dem PKW erreichbar. Ein Kindergarten ist fußläufig erreichbar. Eine Realschule sowie zwei Gymnasien liegen ebenfalls in der Nähe. Der Norderstedter Stadtpark mit seinen vielfältigen Freizeitmöglichkeiten ist ein großartiges Ausflugsziel. Mit seiner Wasserskianlage, dem Strandbad und diversen kulturellen Veranstaltungen ist der Stadtpark über die Stadtgrenzen hinaus bekannt geworden. Bis zur A7 sind es ca.10 Minuten mit dem Auto. Der Flughafen liegt etwa 20 Autominuten entfernt.
Sonstiges:
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Anmerkung:
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