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Norderstedt: Teilrenoviertes Reihenhaus mit Vollkeller in ruhiger Lage

Objekt-Nr.: MC7921
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  • Eingangsbereich
  • Terrasse
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  • Garten
  • Wohnzimmer
  • ...mit offener Küche
  • Küche
  • Duschbad
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  • Gäste-WC
  • Aufgang Obergeschoss
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  • Dachboden
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  • Schlafzimmer Obergeschoss
  • Schlafzimmer
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Eingangsbereich
Terrasse
 
Garten
Wohnzimmer
...mit offener Küche
Küche
Duschbad
 
Gäste-WC
Aufgang Obergeschoss
 
Dachboden
 
Schlafzimmer Obergeschoss
Schlafzimmer
 
 
 
 
 
 
 
 
 
Schnellkontakt
Zusätzliches Infomaterial
Zusätzliches Infomaterial
QR-Code
Basisinformationen
Adresse:
22844 Norderstedt
Preis:
359.000 €
Wohnfläche ca.:
79 m²
Grundstück ca.:
148 m²
Zimmeranzahl:
4
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Reihenmittelhaus
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
2,95% inkl. MWSt.
Nutzfläche ca.:
57 m²
Anzahl Schlafzimmer:
3
Anzahl Badezimmer:
1
Terrasse:
1
Keller:
voll unterkellert
Anzahl der Parkflächen:
1
Anzahl der Parkflächen:
1 x Außenstellplatz
Baujahr:
1963
Verfügbar ab:
nach Absprache
Zustand:
renovierungsbedürftig
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis - gültig bis 01.07.2032
Energieeffizienz-Klasse:
F
Endenergiebedarf:
195 kWh/(m²*a)
Baujahr laut Energieausweis:
1963
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Dieses im Jahr 1963 errichtete Reihenhaus verfügt über eine großzügige Terrasse mit abgetrenntem Gartenbereich sowie einen Vollkeller mit Außenzugang. Das Badezimmer sowie das Gäste-WC wurden bereits modernisiert. Alle Fenster, mit Ausnahme der Velux Fenster im Dachgeschoss sind mit elektrischen Rollläden ausgestattet.
Im Erdgeschoss befindet sich der offene Wohnbereich mit Küche und Kaminofen. Das Wohnzimmer ist mit Parkettboden ausgelegt. Dem Wohnzimmer vorgelagert ist eine großzügige Terrasse mit Pergola. Der Gartenbereich ist abgetrennt. Dieser Sichtschutz kann bei Bedarf entfernt werden, um einen freien Blick in den Garten zu erhalten.
Über eine charmante Holztreppe gelangen Sie in das Obergeschoss mit einem großem sowie einem kleineren Schlafraum. Das große Zimmer kann problemlos zu zwei Räumen rückgebaut werden. Das helle Duschbad verfügt über eine ebenerdige Dusche sowie Fußbodenerwärmung und ein Fenster. Das Dachgeschoss ist geräumig und bietet weitere Nutzungsmöglichkeiten. Das Haus verfügt über einen Vollkeller mit Außenzugang. Die Lage ist sehr ruhig - hier kann man sich wohlfühlen.
Ausstattung:
* Realteilung
* Vollkeller
* Gasheizung
* Stellplatz
* Elektrische Rollläden
* Kelleraußenzugang
* Markise
* Pergola
* Gartenschuppen
* Kaminofen
* Gäste-WC
* Duschbad mit Fußbodenerwärmung
* Holztreppen
* offene Küche
* Dachgeschoss
Lage:
Ruhige Lage in Norderstedt Friedrichsgabe. Besonders für Pendler interessant, da die AKN Station Quickborner Straße schnell erreichbar ist. Von hier aus gelangen Sie innerhalb weniger Minuten nach Norderstedt Mitte mit dem Anschluss an die U-Bahn. Die Umgebung zeichnet sich vor allem durch ansprechende Reihenhausbebauung aus. Viele Familien schätzen hier das grüne Umfeld verbunden mit einer guten Infrastruktur. In unmittelbarer Nähe befindet sich ein gut sortierter Lidl Markt. Weitere Einkaufsmöglichkeiten bieten ein nahe gelegener Edeka - sowie ein Aldi Markt. Das Herold Center mit seinen 150 Shops ist innerhalb von 15 Minuten mit dem PKW erreichbar. Ein Kindergarten ist fußläufig erreichbar. Eine Realschule sowie zwei Gymnasien liegen ebenfalls in der Nähe. Der Norderstedter Stadtpark mit seinen vielfältigen Freizeitmöglichkeiten ist ein großartiges Ausflugsziel. Mit seiner Wasserskianlage, dem Strandbad und diversen kulturellen Veranstaltungen ist der Stadtpark über die Stadtgrenzen hinaus bekannt geworden. Bis zur A7 sind es ca.10 Minuten mit dem Auto. Der Flughafen liegt etwa 20 Autominuten entfernt.
Sonstiges:
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Wichtige Information: Jedes Immobilienmaklerunternehmen ist nach § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des/der Vertragspartner/s festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass die relevanten Daten zu der Person - z.B. durch eine Kopie des Personalausweises - festgehalten werden. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass jeder Immobilienmakler diese Daten fünf Jahre aufbewahren muss. Die von uns übermittelten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers/Vermieters. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten. Die Weitergabe an Dritte ist untersagt. Der Maklervertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf Basis des Objekt-Exposés und den Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in angegebener Höhe bezogen auf den beurkundeten Kaufpreis und ist bei notarieller Beurkundung verdient und fällig. Mit dem Verkäufer wurde ein gleichlautender Provisionsvertrag geschlossen. Sämtliche anderen Kaufnebenkosten wie z.B. Notar/Grunderwerbsteuer, trägt der Käufer.
Provision:
Die Vermittlungs- / Nachweisprovision sowie die Kaufnebenkosten ( Grunderwerbsteuer / Notar ) sind vom Käufer zu zahlen.
Anmerkung:
Wichtige Information: Jedes Immobilienmaklerunternehmen ist nach § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des/der Vertragspartner/s festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass die relevanten Daten zu der Person - z.B: durch eine Kopie des Personalausweises - festgehalten werden. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass jeder Immobilienmakler diese Kopien fünf Jahre aufbewahren muss.

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AGB:
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Görz Immobilien GmbH - Frau Maren   Cabuy
Görz Immobilien GmbH
Frau Maren Cabuy

Ulzburger Straße 408
22844 Norderstedt
Telefon: +49 40 357775015
Mobil: +49 170 3453862


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