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Quickborn: VERMIETET - Erstbezug nach Sanierung - Traumhaft schöne Wohnung am Wald mit XXL-Loggia

Objekt-Nr.: DGM8350
  • K1600_layer-verkauft Kopie 2
  • Blick ins Grüne
  • überdachte XXL Loggia
  • Bad
  • großes Wohnzimmer
  • moderne Einbauküche
  • überdachte XXL-Loggia
  • Schlafzimmer
  • Schlafzimmer
  • Bad
  • Walk-in Dusche
  • mit Handtuchheizkörper
  • Bad
  • Einbauschrank
  • Schlafzimmer
  • Blick aus dem WOhnzimmer
  • Markise
  • moderne Einbauküche
  • moderne Einbauküche
  • moderne Einbauküche
  • moderne Einbauküche
  • moderne Einbauküche
  • moderne Einbauküche
  • moderne Einbauküche
  • Esbereich oder Homeoffice
  • Diele
  • Diele
  • lichtdurchflutetes Treppenhaus
  • großer Kellerraum
  • ansprechendes Haus
  • Eingangsbereich
  • XXL-Wohnzimmer
  • XXL-Wohnzimmer
  • XXL-Wohnzimmer
  • überdachte XXL-Loggia
K1600_layer-verkauft Kopie 2
Blick ins Grüne
überdachte XXL Loggia
Bad
großes Wohnzimmer
moderne Einbauküche
überdachte XXL-Loggia
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Bad
Walk-in Dusche
mit Handtuchheizkörper
Bad
Einbauschrank
Schlafzimmer
Blick aus dem WOhnzimmer
Markise
moderne Einbauküche
moderne Einbauküche
moderne Einbauküche
moderne Einbauküche
moderne Einbauküche
moderne Einbauküche
moderne Einbauküche
Esbereich oder Homeoffice
Diele
Diele
lichtdurchflutetes Treppenhaus
großer Kellerraum
ansprechendes Haus
Eingangsbereich
XXL-Wohnzimmer
XXL-Wohnzimmer
XXL-Wohnzimmer
überdachte XXL-Loggia
Schnellkontakt
Zusätzliches Infomaterial
Zusätzliches Infomaterial
QR-Code
Basisinformationen
Adresse:
25451 Quickborn
mtl. Kaltmiete:
929 €
Wohnfläche ca.:
83 m²
Zimmeranzahl:
2,5
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Wohnungstyp:
Etagenwohnung
Warmmiete inkl. NK:
1.139 €
Nebenkosten:
120 €
Heizkosten:
90 €, sind nicht in den Nebenkosten enthalten
Nutzfläche ca.:
10 m²
Anzahl Schlafzimmer:
1
Anzahl Badezimmer:
1
Balkon:
1
Baujahr:
1981
Zustand:
modernisiert
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis - gültig bis 25.04.2029
Energieeffizienz-Klasse:
E
Endenergiebedarf:
134 kWh/(m²*a)
Baujahr laut Energieausweis:
1981
Kaution/ Genossenschaftsanteile:
2500 €
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
VERMIETET Adresse: Jahnstraße 50 25451 Quickborn - Diese traumhafte 2,5 Zimmer Wohnung wird Sie begeistern.

Direkt am Quickborner Stadtwald gelegen ist dies eine Wohnung mit sehr hoher Lebensqualität. Durch die sonnige Loggia mit toller Größe und Markise hat die Wohnung fast schon einen Penthouse-Charakter.

Über einen kleinen Vorflur mit Garderobe erreichen Sie die Diele der Wohnung. Diese ist wunderbar großzügig geschnitten und sehr hell und freundlich. Das Echtholz-Parkett ist ein echter Hingucker und unterstreicht nochmal das tolle Wohngefühl in dieser Wohnung.

Von der Diele aus erreichen Sie die große Küche mit Tresen. Hier ist viel Platz für einen Esstisch und ein praktisches Home-Office vorhanden. 2 große Fenster sorgen für viel Licht. Die Wohnung verfügt über eine eigene moderne Gas-Therme. Das Schlafzimmer dieser Wohnung ist ein weiteres Highlight. Nicht nur die Größe ist toll, sondern auch der Ausblick garantiert einen guten Schlaf. Auf dem Weg zum Duschbad kommt man an einem praktischen Einbauschrank vorbei. Das Duschbad wurde in 2022 modernisiert und ist ein echter Hingucker geworden. Eine noch nie benutzte Walk-In Dusche, ein Handtuchheizkörper und die großformatigen Fliesen sorgen hier für eine tolle Atmosphäre. Natürlich ist auch ein großes Fenster vorhanden. Das Wohnzimmer ist ebenfalls toll geschnitten und sehr großzügig. Bei Bedarf wäre hier auch noch Platz für einen Esstisch.

Gern zeigen wir Ihnen die Wohnung bei einer persönlichen Besichtigung.
Ausstattung:
große überdachte Loggia mit elektrischer Markise
Echtholz-parkett
- moderne Einbauküche (2022)
mit:
Tresen und großem Essbereich
2 großen Fenstern
- modernes Duschbad (2022)
Walk-in Dusche
Handtuchheizkörper
XXL-Fenster
großformatige Fliesen
- isolierverglaste Kunststofffenster
- großer Kellerraum
Fahrradkeller und Wäschetrockenräume sind in der Anlage vorhanden
Lage:
Diese tolle Wohnung befindet sich in einer ruhigen und beliebten Wohnlage direkt am Quickborner Stadtwald.

Quickborn gehört zum Hamburger Speckgürtel und hat viel zu bieten. Die Infrastruktur und die Lage sind einfach top! In nur wenigen Fahrradminuten erreichen Sie das charmante Zentrum von Quickborn. Hier gibt es einen Branchenmix aus allen Einzelhandel-Geschäften, die das Herz begehren. Außerdem gibt es Eiscafés, zahlreiche Restaurants u.v.m. Sämtliche Lebensmittelläden und Discounter sind in unmittelbarer Nähe, ebenso wie das Freibad, der Busbahnhof und die AKN Station Quickborn Süd. Von hier fährt man in nur 40 Minuten direkt bis zum Hamburger Hbf. Kindergärten und Kitas sowie alle Schulformen sind in unmittelbarer Nähe. Die Goethe-Schule, Grundschule, ist in 5 Gehminuten erreicht. Die Gemeinschaftsschule Comenius-Schule in 7 Gehminuten und das Elsensee-Gymnasium ist in 5 Fahrradminuten erreicht. In zehn Fahrradminuten sind Sie in einem der schönsten Naturschutzgebiete und Torfabbaugebiet: Das Himmelmoor. Es bietet eine sagenumwobenen Kulisse: Verwunschene Birkenwälder und glitzernde Teiche, Wollgras und grundlose Sümpfe. Und eine spannende Tierwelt. In 6 Autominuten erreichen Sie die A7 und in 25 Autominuten den Hamburger Flughafen. In Hamburg-Schnelsen sind Sie in 15 Minuten.
Sonstiges:
Zu der Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz der für 58 € pro Monat mit vermietet wird.
Anmerkung:
Wichtige Information: Jedes Immobilienmaklerunternehmen ist nach § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des/der Vertragspartner/s festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass die relevanten Daten zu der Person - z.B: durch eine Kopie des Personalausweises - festgehalten werden. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass jeder Immobilienmakler diese Kopien fünf Jahre aufbewahren muss.

Die von uns übermittelten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers/Vermieters. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
Ihr Ansprechpartner
 



Görz Immobilien GmbH - Herr Denis Christopher  Görz
Görz Immobilien GmbH
Herr Denis Christopher Görz

Ulzburger Straße 408
22844 Norderstedt
Telefon: +49 4106 971197
Mobil: +49 163 1728333


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