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Norderstedt / Harksheide: RESERVIERT - Top saniert! - Traumwohnung mit Westbalkon in toller Lage von Norderstedt!

Objekt-Nr.: CW5913
  • K1600_layer-verkauft Kopie-Wiederhergestellt-Wiederhergestellt-Wiederhergestellt
  • Weitblick!
  • zwei Balkonzugänge
  • lichtdurchflutet!
  • geräumiges Wohnzimmer
  • Glasduschkabine
  • große Garderobe
  • Eingangsbereich
  • Lichtblick!
  • helles Bad
  • großes Fenster
  • Handtuchhalterheizung
  • Außenjalousien
  • neue Fenster
  • Eingangsbereich
  • schön beleuchtet!
  • Küche mit zwei Fenstern
  • top Einbauküche!
  • schöner Ausblick!
  • hell und großzügig
  • als Zimmer nutzbar
  • Eingang
  • sehr gepflegt!
  • Balkon mit Marquise
K1600_layer-verkauft Kopie-Wiederhergestellt-Wiederhergestellt-Wiederhergestellt
Weitblick!
zwei Balkonzugänge
lichtdurchflutet!
geräumiges Wohnzimmer
Glasduschkabine
große Garderobe
Eingangsbereich
Lichtblick!
helles Bad
großes Fenster
Handtuchhalterheizung
Außenjalousien
neue Fenster
Eingangsbereich
schön beleuchtet!
Küche mit zwei Fenstern
top Einbauküche!
schöner Ausblick!
hell und großzügig
als Zimmer nutzbar
Eingang
sehr gepflegt!
Balkon mit Marquise
Schnellkontakt
Zusätzliches Infomaterial
Zusätzliches Infomaterial
QR-Code
Basisinformationen
Adresse:
22850 Norderstedt / Harksheide
Preis:
275.000 €
Wohnfläche ca.:
59 m²
Zimmeranzahl:
2
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Wohnungstyp:
Erdgeschoss
Etage:
1
Etagenanzahl:
1
Provision:
2,95 % inkl. gesetzl. MwSt.
Nutzfläche ca.:
18 m²
Anzahl Schlafzimmer:
1
Anzahl Badezimmer:
1
Balkon:
1
Keller:
ja
Baujahr:
1968
Hausgeld:
187 €
Zustand:
teilsaniert
Heizung:
Etagenheizung
Befeuerungsart:
Elektro
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis - gültig bis 27.01.2032
Energieeffizienz-Klasse:
D
Energieverbrauchs-Kennwert:
111,60 kWh/(m²*a)
Energieverb. Warmwasser enthalten:
ja
Baujahr laut Energieausweis:
1968
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Sie suchen Ihre Traumwohnung, kernsaniert im beliebten Norderstedt?
Perfekt, dies könnte sie sein!
Das gepflegte Haus mit vier Stockwerken wurde im Jahre 1968 im beliebten Norderstedt auf einem Grundstück von 2162 m² erbaut.
Diese Wohnung ist einfach top. Sie wurde 2019 kernsaniert, inklusive der Fenster (doppelt verglaste Kunststofffenster). Alle Fenster und Balkontüren sind mit elektrischen Rollläden ausgestattet. Die Wohnung verfügt über Glasfaserkabelanschluss (FTTH) von Wilhelm.Tel.
Die Fußböden in den Wohnbereichen sind mit hochwertigem, hellem Laminat in Holzdielen-Optik belegt. Sie besticht durch den perfekten Schnitt, die großen Fenster und natürlich durch die geschmackvolle Modernisierung! Durch den guten Schnitt wirkt sie wesentlich größer.
Der Eingangsbereich ist hell und großzügig und verfügt über ein Fenster. Es ist möglich ihn als drittes Zimmer, z. B. als Arbeitszimmer oder Esszimmer zu nutzen. Eine doppelflügelige Glastür trennt den Eingangsbereich vom Wohnzimmer. Das Wohnzimmer ist hell und geräumig. Ebenso das Schlafzimmer. Der Balkon ist von beiden Zimmern begehbar und bietet einen herrlichen Weitblick! Außerdem bietet eine Markise Sonnen- und Regenschutz, so können Sie auch bei Sommerregen schön draußen sitzen! Die Küche ist sehr geschmackvoll und hochwertig eingerichtet! Das Highlight der Küche: Sie ist mit zwei großen Fenstern ausgestattet und ist daher top ausgeleuchtet. Das Duschbad verfügt ebenfalls über ein großes Fenster und ist mit einer Glasduschkabine ausgestattet. Eine große Garderobe bietet viel Platz und Stauraum. Zu der Wohnung gehört ein sehr großer Kellerraum. Er ist mit Strom und einem Fenster gut ausgestattet und ca. 18 m² groß. Hier haben Sie sehr viel Stauraum, bzw. Lagerfläche. Sie können ihn auch als Hobbyraum nutzen. Auch eine zusätzliche Gefriertruhe könnte hier ihren Platz finden. Diese Wohnung hat wirklich alles, was man sich wünscht!
Ich freue mich auf die Besichtigung mit Ihnen!
Ausstattung:
Glasfaser Wilhelm.Tel, großer ca. 18 m² großer Kellerraum (Hobbyraum/Lagerraum), elektrische Außenjalousien, hochwertiger Laminat-Fußbodenbelag, hell in Dielenform, Einbauküche mit Markengeräten, Apothekerschrank etc., Duschbad: Glasduschkabine und ein großes Fenster, Einbauküche mit zwei großen Fenstern, Eingangsbereich mit Fenster, als Zimmer nutzbar, große Garderobe
Wohnfläche:
Wohnzimmer: ca. 18 m"
Schlafzimmer: ca. 15 m²
Küche: ca. 7 m²
Bad: ca. 3 m²
Flur/Esszimmer: ca. 11 m²
Bad-Vorraum: ca. 1,4 m²
Abstellraum: 1,2 m²
Balkon: ca. 2,4 m²
Nutzfläche: ca. 18 m²
Lage:
Dieses Wohnhaus befindet sich in Norderstedt im Ortsteil Harksheide. Zahlreiche Supermärkte, Discounter sowie das Herold-Center sind nur ca. 4 Autominuten entfernt! Die Bushaltestelle Linie 494 Garstedt Marommer Straße erreichen Sie in nur drei Gehminuten!
Die U-Bahn Richtweg ist über Schleichwege fußläufig zu erreichen (ca. 800 Meter).
Sie wohnen hier mitten im Grünen. Der Ranzauer Forst ist ca. 8 Autominuten entfernt. In nur zehn Fahrradminuten sind Sie im Norderstedter Stadtpark. Hier können Sie so richtig ausspannen in der Natur, am See. Hier gibt es eine Wasserskianlage, einen großen Spielplatz, das Arriba-Freibad und tolle Gastronomie!
350 m entfernt (fußläufig drei Minuten) befindet sich der Spielplatz "Am Hochsitz". Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Gastronomie u.v.m. befindet sich in unmittelbarer Nähe! Eine top Infrastruktur ist hier gegeben!
Sonstiges:
Das monatliche Hausgeld beträgt 185,00 Euro.

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Wichtige Information: Jedes Immobilienmaklerunternehmen ist nach § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des/der Vertragspartner/s festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass die relevanten Daten zu der Person - z.B. durch eine Kopie des Personalausweises - festgehalten werden. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass jeder Immobilienmakler diese Daten fünf Jahre aufbewahren muss. Die von uns übermittelten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers/Vermieters. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten. Die Weitergabe an Dritte ist untersagt. Der Maklervertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf Basis des Objekt-Exposés und den Bedingungen zustande. Die Widerrufsbelehrung bezieht sich nur auf den Maklervertrag. Die Käufercourtage in angegebener Höhe bezogen auf den beurkundeten Kaufpreis und ist bei notarieller Beurkundung verdient und fällig. Mit dem Verkäufer wurde ein gleichlautender Provisionsvertrag geschlossen. Sämtliche anderen Kaufnebenkosten wie z.B. Notar/Grunderwerbsteuer, trägt der Käufer.
Anmerkung:
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