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Pinneberg: *Reserviert* - Modernes Haus in ruhiger Lage von Pinneberg

Objekt-Nr.: RB13001
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  • Eingangsbereich
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  • Wohnzimmer
  • offene Einbauküche
  • moderne Küche
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  • überdachter Terrassenbereich
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  • Gäste-WC
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  • Treppenaufgang
  • Flur OG
  • Zimmer OG
  • Kinderzimmer OG
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  • Vollbad OG
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  • Treppenaufgang ins DG
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  • Dachstudio
  • viel Platz im DG
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  • Terrasse
  • Carport
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  • Hauswirtschaftsraum
  • Hausansicht
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  • familienfreundliche Straße
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Eingangsbereich
 
Wohnzimmer
offene Einbauküche
moderne Küche
 
überdachter Terrassenbereich
 
Gäste-WC
 
 
Treppenaufgang
Flur OG
Zimmer OG
Kinderzimmer OG
 
 
 
Vollbad OG
 
 
 
Treppenaufgang ins DG
 
Dachstudio
viel Platz im DG
 
 
 
 
 
 
 
 
Terrasse
Carport
 
Hauswirtschaftsraum
Hausansicht
 
 
familienfreundliche Straße
 
 
 
 
 
 
 
 
 
Schnellkontakt
Zusätzliches Infomaterial
Zusätzliches Infomaterial
QR-Code
Basisinformationen
Adresse:
25421 Pinneberg
Preis:
619.000 €
Wohnfläche ca.:
115 m²
Grundstück ca.:
222,50 m²
Zimmeranzahl:
4,5
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Etagenanzahl:
3
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
2,95 % inkl. ges. MwSt.
Nutzfläche ca.:
15 m²
Anzahl Schlafzimmer:
3
Anzahl Badezimmer:
1
Terrasse:
1
Keller:
nein
Anzahl der Parkflächen:
1
Anzahl der Parkflächen:
1 x Carport
Baujahr:
2005
Verfügbar ab:
nach Vereinbarung
Zustand:
neuwertig
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis - gültig bis 19.05.2032
Energieeffizienz-Klasse:
B
Energieverbrauchs-Kennwert:
62,90 kWh/(m²*a)
Energieverb. Warmwasser enthalten:
ja
Baujahr laut Energieausweis:
2005
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Dieses schöne Quattrohaus mit drei Geschossen eignet sich vorzüglich für eine junge Familie. Die Wohnfläche des Hauses beträgt ca. 115,00 m². Das Haus wurde erst im Jahre 2005 in einer verkehrsberuhigten, familienfreundlichen Straße errichtet. Es verfügt über viereinhalb Zimmer und besticht durch die hellen Räume, den tollen Schnitt und einen sehr schönen Garten. Der Dachboden ist vollständig ausgebaut und ist somit ein großartiges, vollwertiges Zimmer mit großen Fenstern und Heizkörper.

Über eine weiße Design-Haustür mit Sicherheitsschloss gelangen Sie in die Diele. Gleich links befindet sich das schöne Gäste-WC. Geradezu kommen Sie dann in den hellen, offenen Wohnbereich. Das Wohnzimmer ist großzügig geschnitten und verfügt über eine große Fensterfront. Das Wohnzimmer und der Garten sind nach Süden ausgerichtet. Durch die perfekte Ausrichtung haben Sie so gut wie den ganzen Tag die Sonne auf der Terrasse. Die weiße Einbauküche ist mit hochwertigen Markengeräten ausgestattet. Außerdem befindet sich im Erdgeschoss eine praktische Abstellkammer mit einem Anschluss für die Waschmaschine. Über eine schöne Massivholz-Treppe gelangen Sie in das Obergeschoss. Von hier aus gehen zweieinhalb Zimmer ab. Das Vollbad verfügt über eine Badewanne, eine Glas-Duschkabine und einen modernen Waschtisch. Die Treppe führt weiter nach oben in das große, ausgebaute und sehr geräumige Dachgeschoss. Das Dachstudio ist voll ausgebaut und durch die vielen Fenster-Elemente lichtdurchflutet. Dieser Bereich eignet sich ideal als Schlafraum, Homeoffice oder Hobbybereich.

Vom Wohnzimmer aus gelangt man in den sonnigen Garten. Die sehr private Terrasse lädt zum Verweilen ein. Spontanen und geselligen Grillabenden mit Freunden und Familie steht nun nichts mehr im Wege! An einen praktischen Geräteraum wurde auch gedacht. Ein sehr großzügiges Carport rundet dieses tolle Angebot ab.
Ausstattung:
- moderne Einbauküche
- Vollbad mit Dusche und Badewanne
- ausgebautes Dachstudio
- überdachte Terrasse
- Fensterschlösser in EG
- Fußbodenheizung
- kleine PV-Anlage zur Stromgewinnung
- Gäste-WC
- Carport
- Gartenschuppen
- 5 Außensteckdosen
- neuer Rollrasen
- Heckenbeleuchtung
- Hochbeet
- WLAN Sicherheitskamera
- Beleuchtung Garten und Einfahrt mit Bewegungs- und Dämmerungssensoren
- Bewässerungssystem für Hecke platzsparend in Einfahrt
- 600 Liter Regenwassertank
- Diskrete Ladestation mit Staubsauger Roboter unter Küchenzeile
Lage:
Die unmittelbare Nachbarschaft setzt sich überwiegend aus Familien mit Kindern zusammen. Meistens in Doppelhäusern und Reihenhäusern. Es handelt sich um eine sehr schöne und beliebte Wohngegend.

Dieses Haus liegt nicht nur sehr ruhig, es bietet auch eine perfekte Infrastruktur: Kindergärten und alle Schulformen sind in unmittelbarer Nähe und mit dem Fahrrad gut zu erreichen. Ebenso sind zahlreiche Supermärkte, Drogerien u. a. Einkaufsmöglichkeiten fußläufig und in unmittelbarer Nähe zu erreichen. Die S-Bahn Pinneberg erreichen Sie mit dem Fahrrad in 8 Minuten! Und sind in 30 Minuten in der Innenstadt. Zum Flughafen benötigen Sie mit dem Auto über die A23 24 Minuten. Den Golfpark Weidenhof erreichen Sie mit dem Auto in drei Minuten! Die Volkshochschule Pinneberg in 10 Minuten! Einkaufen und shoppen in Pinneberg und in der Rathauspassage können Sie mit dem Auto in nur 8 Minuten! Die Bushaltestelle Wedeler Weg erreichen Sie fußläufig in 5 Minuten. Es gibt schöne Spazierwege und einen Wald in der Nähe. Kurz gesagt: eine Top-Lage!
Sonstiges:
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Wichtige Information: Jedes Immobilienmaklerunternehmen ist nach § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des/der Vertragspartner/s festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass die relevanten Daten zu der Person - z.B. durch eine Kopie des Personalausweises - festgehalten werden. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass jeder Immobilienmakler diese Daten fünf Jahre aufbewahren muss. Die von uns übermittelten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers/Vermieters. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten. Die Weitergabe an Dritte ist untersagt. Der Maklervertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf Basis des Objekt-Exposés und den Bedingungen zustande. Die Widerrufsbelehrung bezieht sich nur auf den Maklervertrag. Die Käufercourtage in angegebener Höhe bezogen auf den beurkundeten Kaufpreis und ist bei notarieller Beurkundung verdient und fällig. Mit dem Verkäufer wurde ein gleichlautender Provisionsvertrag geschlossen. Sämtliche anderen Kaufnebenkosten wie z.B. Notar/Grunderwerbsteuer, trägt der Käufer.
Anmerkung:
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Ihr Ansprechpartner
 



Görz Immobilien GmbH - Herr Ricardo  Barreto
Görz Immobilien GmbH
Herr Ricardo Barreto

Ulzburger Straße 408
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Mobil: +49 152 31040282


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