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Norderstedt / Harksheide: Gepflegte 3-Zimmer Wohnung in zentraler Lage

Objekt-Nr.: MC70260
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Diele
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Bad
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Küche
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Schnellkontakt
Zusätzliches Infomaterial
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Basisinformationen
Adresse:
22846 Norderstedt / Harksheide
Preis:
249.000 €
Wohnfläche ca.:
70 m²
Zimmeranzahl:
3
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Wohnungstyp:
Etagenwohnung
Etagenanzahl:
4
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
2,95 % inkl. MwSt.
Nutzfläche ca.:
6 m²
Anzahl Schlafzimmer:
2
Anzahl Badezimmer:
1
Balkon:
1
Baujahr:
1973
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Fernwärme
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Dieses Haus wurde im Jahre 1973 in Massivbauweise mit Rotklinkerfassade errichtet. Das Gesamtgrundstück hat eine Größe von ca. 5405 m². Die gut geschnittene Wohnung befindet sich im 2.ten Obergeschoss und verfügt über drei Zimmer. Die Böden sind mit hochwertigem Parkett belegt. Die Wohnung verfügt über ein helles Duschbad mit Fenster und die Dusche verfügt über eine Gas-Abtrennung. In der Küche befindet sich eine ansprechende Einbauküche. Die Wohnung ist zurzeit vermietet. Die Mieter wohnen dort seit 2018. Die Nettokaltmiete beträgt 686,75 Euro. Einhundert Euro sind als Heizkostenvorauszahlung zu zahlen und 80,00 Euro für die Betriebskosten. Es handelt sich um eine Staffelmiete - ab 01.05.2022 sind es netto 703,91 Euro und ab 01.05.2024 sind es 721,50 netto.
Ausstattung:
Balkon, Kellerraum ca. 6 m². Fahrradraum, Waschküche mit Waschmaschine und Trockner, Trockenraum.
Parkettboden in allen Räumen, Küche und Bad gefliest.
Das Haus wird über Fernwärme beheizt. Internet über Wilhelm Tel.
Plissee´s in allen Zimmern.
Lage:
Diese ansprechende Wohnung befindet sich in zentraler Lage von Norderstedt, unweit der beliebten Einkaufsmeile "Rathausallee". Harksheide ist der beliebteste Stadtteil von Norderstedt. Hier finden Sie viele Restaurants und Ärzte, sowie Geschäfte für den täglichen Bedarf. Die Verkehrsanbindung ist sehr gut. Die U1 Station Norderstedt Mitte ist in wenigen Minuten fußläufig zu erreichen. Norderstedt ist inzwischen zu einem beliebten Hamburger Vorort geworden. Man lebt hier zentral und doch sehr Grün. Mit dem Fahrrad kann man den sehr beliebten Stadtpark in wenigen Minuten erreichen. Die Anbindung an Hamburg ist exzellent.
Sonstiges:
Energieausweis ist in Arbeit.
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Wichtige Information: Jedes Immobilienmaklerunternehmen ist nach § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des/der Vertragspartner/s festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass die relevanten Daten zu der Person - z.B. durch eine Kopie des Personalausweises - festgehalten werden. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass jeder Immobilienmakler diese Daten fünf Jahre aufbewahren muss. Die von uns übermittelten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers/Vermieters. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten. Die Weitergabe an Dritte ist untersagt. Der Maklervertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf Basis des Objekt-Exposés und den Bedingungen zustande. Die Widerrufsbelehrung bezieht sich nur auf den Maklervertrag. Die Käufercourtage in angegebener Höhe bezogen auf den beurkundeten Kaufpreis und ist bei notarieller Beurkundung verdient und fällig. Mit dem Verkäufer wurde ein gleichlautender Provisionsvertrag geschlossen. Sämtliche anderen Kaufnebenkosten wie z.B. Notar/Grunderwerbsteuer, trägt der Käufer.
Provision:
Die Vermittlungs- / Nachweisprovision sowie die Kaufnebenkosten ( Grunderwerbsteuer / Notar ) sind vom Käufer zu zahlen.
Anmerkung:
Wichtige Information: Jedes Immobilienmaklerunternehmen ist nach § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des/der Vertragspartner/s festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass die relevanten Daten zu der Person - z.B: durch eine Kopie des Personalausweises - festgehalten werden. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass jeder Immobilienmakler diese Kopien fünf Jahre aufbewahren muss.

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AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.

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