Schenefeld: *VERKAUFT* - Ohne Käufercourtage! - Moderne Stadtvilla mit Vollkeller , Luxusausstattung

Einfamilienhaus

2

77,64 m²

Einbauküche, offen

Dusche, Wanne, Fenster, Bidet

3

2

1

ja

voll unterkellert

2

2 x Außenstellplatz

Luxus

2014

nach Absprache

neuwertig

Fußboden

Erdwärme

Bedarfsausweis - gültig bis 03.04.2023

A

42,40 kWh/(m²*a)

2013

Diese luxuriöse Stadtvilla wurde im Jahre 2014 in hochwertiger, massiver Bauweise ( Porenbeton ) errichtet. Sie besticht durch großzügige Räumlichkeiten und einen idealen Grundriss der das komfortable Wohnen für die ganze Familie ermöglicht. Das ausgesprochen hübsche Haus steht auf einem ca. 513 m² großem Eigentumsgrundstück beliebter Lage von Schenefeld.

Nach Betreten des Hauses durch die ansprechende Haustür gelangen Sie in den eindrucksvollen und großzügigen Eingangsbereich. Geradezu kommen Sie in den Wohnbereich mit offener, moderner Einbauküche. Diese ist mit hochwertigen E-Geräten ausgestattet, einer Kochinsel mit Tresen und lässt wirklich keine Wünsche offen. Die vielen Fensterelemente im Wohnbereich lassen das Licht auch in den Wintermonaten großzügig hinein. Vom Wohnbereich kommen Sie auf die großzügige Terrasse. Das Gäste-WC im Erdgeschoss ist idealerweise mit einer großen Dusche ausgestattet. Abgerundet wird das Erdgeschoss von einem Gäste-Zimmer oder Büro.

Über eine hübsche Holztreppe gelangen Sie in das Obergeschoss. Hier finden Sie drei großzügige Schlafzimmer. Eines der Schlafzimmer ist mit einem Ankleidezimmer versehen. Der Traum einer jeden Frau! Besonders erwähnenswert ist das große Luxus-Badezimmer. Mit Badewanne, begehbarer Dusche, Doppelwaschbecken und Bidet wurde hier an wirklich alles gedacht.

Ein weiteres Highlight ist der sehr hochwertige Luxus-Vollkeller mit einer Deckenhöhe von ca. 225 cm. Hier finden Sie drei große Räume. Selbst über ein weiteres Schlaf-oder Kinderzimmer kann im Keller nachgedacht werden. Ein praktischer Hauswirtschaftsraum rundet dieses tolle Angebot ab.

Gerne präsentieren wir Ihnen bei einer Besichtigung die vielen tollen Details dieser Immobilie.

- hochwertige Einbauküche
- Gäste-WC mit Dusche
- Masterbad mit Badewanne, Doppelwaschbecken, Regendusche und Bidet
- Ankleidezimmer
- Fußbodenheizung im ganzen Haus inkl. Keller
- Vollkeller mit 2,25m Deckenhöhe
- Geothermie Erdwärmepunpe
- Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
- Entkalkungssystem für das Wasser
- zwei Stellplätze vor dem Haus
- sehr geringe monatliche Kosten
- alle technischen Geräte wurden jährlich gewartet

Nur wenige Minuten von Hamburg entfernt finden Sie das schöne Schnefeld. Die ca. 19 000 Einwohner-Stadt im Kreis Pinneberg besticht durch Ihren dörflichen Charme trotz der unmittelbaren Nähe zu Hamburg. Durch die A7 und A23 ist eine ideale Verkehrsanbindung gegeben. Im Ort finden Sie alles für den täglichen Bedarf, von Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten bis zur Apotheke. Mehrere Kindertagesstätten, Schulen sowie viele Sport- und
Freizeitmöglichkeiten machen Schenefeld zu einem schönen und familienfreundlichen Ort.

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Wichtige Information: Jedes Immobilienmaklerunternehmen ist nach § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des/der Vertragspartner/s festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass die relevanten Daten zu der Person - z.B. durch eine Kopie des Personalausweises - festgehalten werden. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass jeder Immobilienmakler diese Daten fünf Jahre aufbewahren muss. Die von uns übermittelten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers/Vermieters. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten. Die Weitergabe an Dritte ist untersagt. Der Maklervertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf Basis des Objekt-Exposés und den Bedingungen zustande. Die Widerrufsbelehrung bezieht sich nur auf den Maklervertrag. Die Käufercourtage in angegebener Höhe bezogen auf den beurkundeten Kaufpreis und ist bei notarieller Beurkundung verdient und fällig. Mit dem Verkäufer wurde ein gleichlautender Provisionsvertrag geschlossen. Sämtliche anderen Kaufnebenkosten wie z.B. Notar/Grunderwerbsteuer, trägt der Käufer.

Die Vermittlungs- / Nachweisprovision sowie die Kaufnebenkosten ( Grunderwerbsteuer / Notar ) sind vom Käufer zu zahlen.

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