Objekt 16 von 60
Nächstes Objekt
Vorheriges Objekt
Zurück zur Übersicht

Ellerau: RESERVIERT - Traum-Reetdachhaus - lichtdurchflutet - schönes Grundstück in idyllischer Wohnlage - kein Denkmalschutz

Objekt-Nr.: CW12409
  • K1600_kate
  • Eingang
  • Blick vom Garten
  • Blick vom Garten
  • Vorraum/Eingang
  • Vorraum
  • Garderobe
  • Eingangsbereich/Garderobe
  • Esszimmer
  • Blick zur Garderobe
  • Küche/Essbereich
  • Blick zum Essbereich
  • Einbauküche
  • helle Küche!
  • Einbauküche
  • Ess- Wohnbereich
  • Wohnzimmer
  • Wohn-Essbereich
  • Wohnzimmer
  • Garten
  • Reetdach
  • Garten
  • schöne Fenster
  • Vollbad
  • Vollbad
  • schöne Details
  • Vollbad
  • Ihr Reetdachhaus?
  • individuell
  • charmant!
  • nostalgisch!
  • und schön!
  • Küchentür
  • Herzlich Willkommen!
  • Kinderzimmer
  • Kinderzimmer
  • Kinderzimmer
  • zum Schlafzimmer
  • Holzdielen
  • Haustür
K1600_kate
Eingang
Blick vom Garten
Blick vom Garten
Vorraum/Eingang
Vorraum
Garderobe
Eingangsbereich/Garderobe
Esszimmer
Blick zur Garderobe
Küche/Essbereich
Blick zum Essbereich
Einbauküche
helle Küche!
Einbauküche
Ess- Wohnbereich
Wohnzimmer
Wohn-Essbereich
Wohnzimmer
Garten
Reetdach
Garten
schöne Fenster
Vollbad
Vollbad
schöne Details
Vollbad
Ihr Reetdachhaus?
individuell
charmant!
nostalgisch!
und schön!
Küchentür
Herzlich Willkommen!
Kinderzimmer
Kinderzimmer
Kinderzimmer
zum Schlafzimmer
Holzdielen
Haustür
Schnellkontakt
Zusätzliches Infomaterial
Zusätzliches Infomaterial
QR-Code
Basisinformationen
Adresse:
25479 Ellerau
Preis:
499.000 €
Wohnfläche ca.:
124 m²
Grundstück ca.:
426 m²
Zimmeranzahl:
5
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Einfamilienhaus
Etagenanzahl:
2
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
2,95 % inkl. ges. MwSt.
Nutzfläche ca.:
2 m²
Anzahl Schlafzimmer:
4
Anzahl Badezimmer:
1
Anzahl der Parkflächen:
1
Anzahl der Parkflächen:
1 x Carport
Baujahr:
1779
Zustand:
modernisiert
Heizung:
Fußboden
Befeuerungsart:
Gas
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis - gültig bis 08.12.2024
Energieeffizienz-Klasse:
E
Energieverbrauchs-Kennwert:
153,60 kWh/(m²*a)
Energieverb. Warmwasser enthalten:
ja
Baujahr laut Energieausweis:
2006
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Ihr Traum wird wahr! Sie suchen ein Liebhaber-Haus vor den Toren Hamburgs und lieben Reetdachhäuser?
Dann ist dies vielleicht Ihr neues Zuhause! Dieses Haus wurde circa im Jahre 1779 errichtet. Es wurde stets mit viel Liebe zum Detail modernisiert und renoviert. Das Haus besticht durch den individuellen Schnitt und die lichtdurchfluteten Räume. Das Erdgeschoss ist komplett mit Fußbodenheizung ausgestattet. Die Wände sind weiß gespachtelt und geben dem Haus dadurch einen gemütlichen Charme. Die Echtholzdielen runden das gemütliche Ambiente ab. Schon beim Eintreten fühlt man sich wohl! Lichtdurchflutet: Ein großer Garderoben-Raum bietet sehr viel Platz und Sitzfläche. Die neue Heizung (2020) ist hier hinter einer weißen Tür "versteckt". Passend zum modernen Landhausstil ist der Fußboden mit hochwertigen Vinyl-Designer-Planken in Eichen-Optik, gekalkt, belegt. Über eine sehr ansprechende zweigeteilte massive Tür gelangen Sie in den Küchen- und Essbereich. Durch drei Fenster ist dieser Bereich lichtdurchflutet. Die Küche ist mit einem Außenabzug ausgestattet. Durch das freistehende Küchenelement fügt sich die Küche schön mit dem Essbereich zusammen. Hier können Sie beim Zubereiten das gemütliche Beisammensein mit Ihren Gästen genießen! Der Essbereich geht in den Wohnbereich über. Die sichtbaren Balken geben dem Wohnbereich einen urbanen Charme. Von hier gelangen Sie über einen Flur in das Arbeitszimmer. Der geräumige Flur, bzw. Vorraum, bietet Platz für eine Waschmaschine und einen Trockner. Außerdem befindet sich das moderne Badezimmer im Erdgeschoss. Es ist mit einer Badewanne, einer Handtuchhalterheizung, einem Abzug und einem Fenster ausgestattet. Der Fußboden ist mit Terracotta-Fliesen belegt. In die Decke sind LED-Strahler integriert.
Vom Eingang aus geht es über eine schöne Treppe zum Obergeschoss. Dies ist mit Echtholzdielen ausgestattet. Hier befinden sich zwei gut geschnittene Kinderzimmer. Sie sind jeweils mit einem Fliegengitterelement ausgestattet. Über vier Stufen gelangen Sie in das Ankleidezimmer. Von hier kommen Sie zum Spitzboden, dieser bietet zusätzlich viel Stauraum. Das Schlafzimmer ist mit einem Doppelflügel-Fensterelement ausgestattet. Zum Haus gehört ein Carport. Der Garten hat eine gute Größe und lädt zum Spielen und Verweilen ein. Eine schöne Trauerweide bietet im Sommer herrlichen Baumschatten. Sehr gern zeigen wir Ihnen dieses gemütliche Haus in einer persönlichen Besichtigung.
Ausstattung:
Fußbodenheizung komplett im EG bis auf Diele und Bad, Heizkörper (2000), Stromleitungen und Wasserleitungen neu bis auf das Bad (2000), Glasfaser-Anschluss Wilhelm-Tel, Fenster und Türen (2000), Abbruch Innenwände Isolierung, außen (2000), Einbauküche (2000), Viessmann Brennwertheizung (2020), Fußbodenerneuerung, Estrich ohne Belag (2020), Vinyl-Dielen (2021), Reetdach aufgearbeitet (2021), Entfernung alter gemauerter Schornstein, neuer Zug (2005), Maler, Fliesen, Laminat gesamtes EG bis auf Diele neu (2000)
Lage:
Die Gemeinde Ellerau, in der es sich zu leben lohnt, liegt zwischen Henstedt-Ulzburg und Quickborn ca. 20 km nördlich von Hamburg. Das Haus liegt in einer idyllischen Wohngegend und in ca. 300 m Luftlinie befindet sich ein schöner Spielplatz. Über Schleichwege und den Bürgerpark gelangen Sie mit dem Rad in ca. 10 Minuten zu Edeka und zu Aldi. Im Bürgerpark sind Sie fußläufig in ca. 20 Minuten. Nur 400 m entfernt ist die Bushaltestelle Moortwiete. Nur 900 m ist die AKN Station A1 Tanneneck entfernt. Eine gute Anbindung ist hier also gegeben. In zehn Autominuten sind Sie in Quickborn. Dort gibt es sehr zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten aller Art und Restaurants. Drei Kindergärten, bzw. Kindertagesstätten liegen nur 1,3 km bis 2,4 km entfernt. Vier Grundschulen sind nur 1,3 bis 1,4 km entfernt. Die nächste Gemeinschaftsschule liegt in 5,8 km Entfernung. Das Dietrich-Bonhoeffer-Gymnasium befindet sich in 5,1 km Entfernung in Quickborn. Willkommen in Ellerau!
Sonstiges:
Sie möchten alle unsere Objekte noch vor dem Vermarktungsstart exklusiv zugeschickt bekommen? Werden Sie VIP-Kunde und tragen Sie Ihre VIP-SUCHE unter www.görz24.de/vip ein.

Sie möchten auch eine Immobilie verkaufen oder vermieten? Wir bewerten Ihre Immobilie kostenlos und unverbindlich. Wir verweisen gern auf die vielen freundlichen Referenzschreiben sehr zufriedener Eigentümer auf unserer Internetseite. www.görz24.de Rubrik > Referenzen

Wichtige Information: Jedes Immobilienmaklerunternehmen ist nach § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des/der Vertragspartner/s festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass die relevanten Daten zu der Person - z.B. durch eine Kopie des Personalausweises - festgehalten werden. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass jeder Immobilienmakler diese Daten fünf Jahre aufbewahren muss. Die von uns übermittelten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers/Vermieters. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten. Die Weitergabe an Dritte ist untersagt. Der Maklervertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf Basis des Objekt-Exposés und den Bedingungen zustande. Die Widerrufsbelehrung bezieht sich nur auf den Maklervertrag. Die Käufercourtage in angegebener Höhe bezogen auf den beurkundeten Kaufpreis und ist bei notarieller Beurkundung verdient und fällig. Mit dem Verkäufer wurde ein gleichlautender Provisionsvertrag geschlossen. Sämtliche anderen Kaufnebenkosten wie z.B. Notar/Grunderwerbsteuer, trägt der Käufer.
Anmerkung:
Wichtige Information: Jedes Immobilienmaklerunternehmen ist nach § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des/der Vertragspartner/s festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass die relevanten Daten zu der Person - z.B: durch eine Kopie des Personalausweises - festgehalten werden. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass jeder Immobilienmakler diese Kopien fünf Jahre aufbewahren muss.

Die von uns übermittelten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers/Vermieters. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
Ihr Ansprechpartner
 



Görz Immobilien GmbH - Frau Corinna  Wagner
Görz Immobilien GmbH
Frau Corinna Wagner

Ulzburger Str. 408
22844 Norderstedt
Telefon: +49 40 357775015
Mobil: +49 152 31069987


Zurück zur Übersicht