Kaltenkirchen: *VERKAUFT* - Ruhig und doch Zentral - Einfamilienhaus in romantischer Lage von Kaltenkirchen

Einfamilienhaus

2

ja

2,95 % inkl. ges. MwSt.

26 m²

5

1

teil unterkellert

1953

sofort

renovierungsbedürftig

Zentralheizung

Gas

Dieses Haus steckt voller Potenzial. Bei der hier angebotenen Immobilie handelt es sich um ein freistehendes Einfamilienhaus in romantischer Lage von Kaltenkirchen. Die Straße ist wunderbar ruhig. Eine reine Anwohnerstraße in welcher Kinder unbeschwert das Fahrradfahren lernen können. Das Haus ist in seiner Substanz solide gebaut, aber sanierungsbedürftig. Wenn man hier liebevoll saniert, kann sich eine Familie schnell zuhause fühlen.
Sehr gern präsentiere ich Ihnen dieses interessante Haus in einer persönlichen Besichtigung.

-Gas-Zentralheizung von 2012
-ruhige, romantische Lage
-großzügige Wohnfläche
-massive Bauweise

Dieses Objekt liegt in zentraler Sackgassenlage von Kaltenkirchen mit romantischem Blick auf die Michaeliskirche.
Kaltenkirchen mit seinen ca. 20.000 Einwohnern liegt im Kreis Segeberg in Schleswig-Holstein. Als Wohnort ist Kaltenkirchen durch seine verkehrsgünstige Lage im Speckgürtel der Metropolregion Hamburg äußerst beliebt. Kaltenkirchen liegt ca. 35km nördlich von Hamburg an der A7. Über die Autobahn erreicht man den Hamburger Flughafen in etwa 30 Minuten. Auch die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist durch die Regionalbahn AKN fußläufig in nur wenigen Minuten zu erreichen. Eine Bushaltestelle sowie die Königsstraße von Kaltenkirchen mit ihren unzähligen Geschäften ist ebenfalls fußläufig erreichbar. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind im Stadtzentrum von Kaltenkirchen gegeben. Besonders beliebt ist diese kleine Stadt bei jungen Familien, die die gute Infrastruktur verbunden mit viel Grün zu schätzen wissen. In Kaltenkirchen finden Sie zahlreiche Kindergärten und sämtliche Schulformen inklusive einer privaten Waldorfschule sowie der Leibniz Privatschule. Weiterhin bietet die Stadt vielfältige Freizeit- und Einkaufsmöglichkeiten. Besonderer Beliebtheit erfreut sich über die Stadtgrenze hinaus die Holsten Therme, ein Erlebnisbad mit großer Saunawelt. Weitere Freizeitangebote wie Golfplätze, Reitställe und verschiedene Naherholungsgebiete machen Kaltenkirchen zu einem attraktiven Wohnort. Weitere Informationen finden Sie unter: www.kaltenkirchen.de

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Wichtige Information: Jedes Immobilienmaklerunternehmen ist nach § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des/der Vertragspartner/s festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass die relevanten Daten zu der Person - z.B. durch eine Kopie des Personalausweises - festgehalten werden. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass jeder Immobilienmakler diese Daten fünf Jahre aufbewahren muss. Die von uns übermittelten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers/Vermieters. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten. Die Weitergabe an Dritte ist untersagt. Der Maklervertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf Basis des Objekt-Exposés und den Bedingungen zustande. Die Widerrufsbelehrung bezieht sich nur auf den Maklervertrag. Die Käufercourtage in angegebener Höhe bezogen auf den beurkundeten Kaufpreis und ist bei notarieller Beurkundung verdient und fällig. Mit dem Verkäufer wurde ein gleichlautender Provisionsvertrag geschlossen. Sämtliche anderen Kaufnebenkosten wie z.B. Notar/Grunderwerbsteuer, trägt der Käufer.

Die Vermittlungs- / Nachweisprovision sowie die Kaufnebenkosten ( Grunderwerbsteuer / Notar ) sind vom Käufer zu zahlen.

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