Elmenhorst: Sonnig gelegenes Einfamilienhaus mit wohnlich nutzbarem Vollkeller in idyllischer Lage!

Einfamilienhaus

ja

2,95% inkl. ges. MwSt.

59 m²

3

2

1

Bedarfsausweis - gültig bis 21.10.2027

E

147,40 kWh/(m²*a)

1997

Sie suchen ein charmante Einfamilienhaus mit schönem Garten und einem top Vollkeller?
Dann haben Sie Ihr Haus vielleicht jetzt gefunden!
Dieses schöne Einfamilienhaus wurde in Massivbauweise im Jahre 1997 im beliebten Elmenhorst errichtet. Das Haus ist voll unterkellert und wurde mit einer weißen Wanne gebaut (wasserundurchlässige Stahlbetonkonstruktion).
Zusätzlich zu den 101 m² Wohnfläche bietet dieser Vollkeller drei wohnlich nutzbare Räume! Zwei Kellerräumen wurden als Kinderzimmer genutzt und ein Raum als Büro.
Die Fußböden im Erdgeschoss sind mit Terracotta-Fliesen belegt. Die Wände sind glatt geputzt und gestrichen. Die Decken der Flure inklusive des Treppenaufgangs sind mit integrierten LED-Strahlern ausgestattet.
Im Erdgeschoss gibt es
einen Wohn- Essbereich,
ein Wohnzimmer,
ein Vollbad,
eine Einbauküche und
ein Gäste-WC.
Der Wohn- und Essbereich ist nach Süd-Ost ausgerichtet. Das Wohnzimmer ist mit zwei Fenstern und einem doppelflügeligen Terrassenfensterelement ausgestattet. Auf der L-förmigen Terrasse können Sie von morgens bis abends die Sonne genießen. Der schöne Kaminofen rundet das gemütliche Ambiente ab.
Die Einbauküche verfügt über einen Außenabzug. Gut durchdacht: Von der Küche gelangen Sie über einen Außenzugang trockenen Fußes zum Carport! Das Gäste-WC ist mit einer Dusche ausgestattet.
Über eine Holztreppe gelangen Sie in das Dachgeschoss. Hier befindet sich
ein Schlafzimmer,
zwei Kinder- bzw. Arbeitszimmer und
ein Vollbad.
Der Fußboden ist 2004 mit Kork belegt worden.
Vom Schlafzimmer gelangen Sie in die begehbare Ankleide!
Gegenüber liegen die beiden Kinder- bzw. Arbeitszimmer.
Ins Kellergeschoss gelangen Sie über eine Beton-Treppe mit grauem Vinyl-Belag. Das Kellergeschoss verfügt über vier Räume:
Einen großen Raum mit Heizung und zwei Fenstern,
einen Abstellraum mit Fenster, dieser ist mit Laminat ausgestattet und
einen gefliesten Raum mit Fenster und Heizung.
Von hier geht der Heizungs- und Waschraum ab.
Der Garten ist schön eingewachsen. Die Terrasse und der Garten sind mit immergrünen Sträuchern und Pflanzen, wie z. B. Thujas, Kirschlorbeer, Bambus etc. schön eingerahmt. Es gibt einen Carport und davor einen weiteren Stellplatz.
Im Carport ist genügend Platz für das Kaminofen-Holz. Es gibt außerdem noch ein schönes Holzgartenhaus mit Strom (Licht und Steckdosen). Ihre Fahrräder können Sie in einem Metallunterstand geschützt abstellen.
Dieses Haus ist urgemütlich und wir freuen uns auf Ihre Anfragen.

Vollkeller mit wohnlich nutzbaren Räumen, weiße Wanne, sonniges Grundstück mit L-Terrasse, Elektrik fast komplett neu zwischen 2004-2010, Abstellfläche im Spitzboden, Carport mit Holzlager-Möglichkeit, einen Freistellplatz, ein Gartenhaus mit Strom, ein Metallunterstand für Fahrräder, Terrasse, glatt geputzte und gestrichene Wände, Vollholzfenster doppeltverglast, Außenzugang von der Küche aus, Ankleide vom Schlafzimmer abgehend, Kaminofen, eingelassene LED Strahler in den Fluren und im Treppenaufgang, Gasheizung 97 mit 160 l Warmwasserspeicher, MDF-Platten in den Dachschrägen, renoviert inkl. Wände ca. 2008, Satellitenanlage, Internet Hausanschlüsse Telekom und Vodafone, optional Glasfaser Eichenweg, feste Internetbuchsen im Keller zwei Anschlüsse und im OG in zwei Zimmern.

Die Gemeinde Elmenhorst ist über die Bundesstraße 75 (Hamburg - Lübeck) an das überregionale Straßennetz angebunden. Die Bahnstation Bargteheide erreichen Sie mit dem Auto in ca. zehn Minuten. Fußläufig erreichen Sie die Bushaltestelle in zwei Minuten. Mit dem Bus benötigen Sie jeweils 25 Minuten nach Bad Oldesloe Hbf und in die Gegenrichtung nach Ahrensburg S-Bahnhof mit Direktanschluss an den Regional Express (RE). Von hier fahren Sie nur zwanzig Minuten von Ahrensburg nach Hamburg Hbf. ebenso von Bad Oldeslohe nach Lübeck Hbf Eine top Anbindung! Die Autobahnabfahrt Bad Oldesloe Süd ist in ca. fünf Autominuten erreichbar mit Verbindungen nach Kiel, Lübeck, Hamburg und Berlin. Den Hamburger Flughafen erreichen Sie in ca. 35 Autominuten.
Ein Kindergarten ist fußläufig gut erreichbar, er ist nur 950 m entfernt. Weitere sieben Kindergärten, bzw. Tagesstätten sind vier bis sechs km entfernt.
Elmenhorst hat seit kurzem zwei Kindertagesstätten und es wird bereits über eine dritte Einrichtung nachgedacht. Es gibt eine Schulbusverbindung zum Schulzentrum Bargteheide. Die Carl-Orff-Grundschule befindet sich in 3,6 km Entfernung. Zwei Gemeinschaftsschulen sind ebenfalls vier bis sechs km entfernt, zwei Gymnasien vier bis fünf km. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten liegen in unmittelbarer Nähe: In ca. zwei Gehminuten erreichen Sie zwei Supermärkte, zwei Bäcker, Grillcenter mit Gastronomie, Hofläden mit reichhaltigem Sortiment in Neritz und Mönkenbrook, außerdem in zwei Gehminuten erreichbar:
Die Post und Paktdienst, Geldautomat, Tankstelle, zwei Autowerkstätten, Reifenhändler, Praxis für Allgemeinmedizin, - Bootsbau und Reparatur, Handwerker für Sanitär, Lackierer, Heizung, Zimmerei, Bau und Handel von Markisen, Sichtschutz, Campingzubehör, Brunnenbau etc., freiwillige Feuerwehr Sport und Freizeitangebote sind in wenigen Gehminuten erreichbar. In der Gemeinde gibt es zwei allgemeine Sportvereine, den SC Elmenhorst und den JuS Fischbek, den Tennisclub und den Schützenverein. Sportangebote: Fussball, Tennis, Tischtennis, Schützenverein, Kinderturnen etc. in der Nähe gibt es mehrere Reitställe mit Boxen. Außerdem gibt es den Reit- und Fahrverein in Mittelstormarn. 2003 wurde die größte Western-Reitschule Norddeutschlands in Fischbek eröffnet, der American Training Stable. Der Golfclub Jersbek ist in ca. vier Autominuten erreichbar. Daneben bietet Elmenhorst mit dem gemischten Chor, dem Elmenhorster Blasorchester und dem Orchester Elmenhorst ein vielfältiges Angebot für musikalische Aktivitäten! Diverse Badeseen sind in ca. 15 Autominuten erreichbar. Das Freibad in Bargteheide ist in ca. zehn Autominuten oder Busfahrt erreicht. Herzlich Willkommen in Elmenhorst!

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