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Hasloh: Neuwertige Wohnung mit Terrasse und kleinem Garten!

Objekt-Nr.: CW8035
  • K1600_layer-verkauft Kopie 2
  • Anlage aus 2015
  • Wohn- Essbereich
  • viele Fensterfronten!
  • glatte Wände!
  • Zuhause!
  • lichtdurchflutet!
  • schöner Fußboden!
  • Terrasse
  • Garten
  • Terrasse
  • Garten
  • breiter Flur!
  • Einbauküche
  • neuwertig!
  • hell!
  • schöne Fliesen!
  • geräumig!
  • Lichtblick!
  • angekommen!
  • neuwertig!
  • gepflegt!
  • Herzlich Willkommen!
  • Kinderzimmer
  • Kinderzimmer
  • Schlafzimmer
  • Schlafzimmer
  • Schlafzimmer
  • Schlafzimmer
  • Flur
  • helles Vollbad
  • großzügig
  • schlicht!
  • zum Wohlfühlen!
  • Gira Gegensprechanlage
  • Regendusche
  • detailliert schön!
K1600_layer-verkauft Kopie 2
Anlage aus 2015
Wohn- Essbereich
viele Fensterfronten!
glatte Wände!
Zuhause!
lichtdurchflutet!
schöner Fußboden!
Terrasse
Garten
Terrasse
Garten
breiter Flur!
Einbauküche
neuwertig!
hell!
schöne Fliesen!
geräumig!
Lichtblick!
angekommen!
neuwertig!
gepflegt!
Herzlich Willkommen!
Kinderzimmer
Kinderzimmer
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Flur
helles Vollbad
großzügig
schlicht!
zum Wohlfühlen!
Gira Gegensprechanlage
Regendusche
detailliert schön!
Schnellkontakt
Zusätzliches Infomaterial
Zusätzliches Infomaterial
QR-Code
Basisinformationen
Adresse:
25474 Hasloh
Preis:
415.000 €
Wohnfläche ca.:
80 m²
Zimmeranzahl:
3
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Wohnungstyp:
Erdgeschoss
Etagenanzahl:
2
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
2,95 % inkl. ges. MwSt.
Anzahl Schlafzimmer:
2
Terrasse:
1
Keller:
ja
Fahrstuhl:
ja
Anzahl der Parkflächen:
1
Anzahl der Parkflächen:
1 x Außenstellplatz
Baujahr:
2015
Zustand:
neuwertig
Heizung:
Fußboden
Befeuerungsart:
Gas
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis - gültig bis 01.03.2024
Energieeffizienz-Klasse:
A
Endenergiebedarf:
33,70 kWh/(m2*a)
Baujahr laut Energieausweis:
2014
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Sie suchen eine ebenerdige Wohnung mit Terrasse, welche rollstuhlgerecht ist? Dann haben Sie diese hier vielleicht gefunden! Das Haus mit acht Wohneinheiten wurde 2015 in Massivbauweise im beliebten Hasloh erbaut.
Alle Zimmertüren und die Haustür sind extra breit, dadurch ist sie für Rollstuhl-Fahrer gut geeignet. Es gibt auch keine Stufen zum Haus, so dass man hier wirklich von rollstuhlgerecht sprechen kann.
Schon das Treppenhaus ist gepflegt. Diese charmante Dreizimmer-Wohnung ist durch die großen Fensterfronten lichtdurchflutet und hat einen tollen Schnitt! Sie verfügt über Fußbodenheizung in allen Räumen und elektrische Außenjalousien mit Zentralschaltung. Die Zimmer sind alle mit hochwertigem Echtholzparkett ausgestattet. Der Flur und die Küche sind modern in anthrazit gefliest (30x60 cm Fliesen).
Die Wände der gesamten Wohnung sind glatt verputzt und gestrichen. Der breite Flur bietet Platz für viele Schränke und Kommoden. Aus dem ursprünglich geplanten Gäste-WC ist ein geräumiger ca. 1,50 m breiter Einbauschrank mit Schiebetüren entstanden. Das Schlafzimmer hat ein großes doppelflügeliges Fenster und bietet ebenfalls Platz für einen Kleiderschrank. Daneben liegt das Kinder- bzw. Arbeitszimmer mit einem bodentiefen Fenster-Element. Die moderne Einbauküche von Schüller ist kristallweiß. Sie ist mit hochwertigen Markengeräten ausgestattet. Das großzügige Vollbad ist hell und freundlich. Es ist mit einer Badewanne, einer Glasduschkabine und einem schönen Waschtisch ausgestattet. Das Wohnzimmer ist durch die sechs bodentiefen Fenster-Elemente zu zwei Seiten lichtdurchflutet und nach Süden ausgerichtet. Die Terrasse ist durch den darüberliegenden Balkon tief überdacht. So können Sie auch gemütlich bei Sommerregen draußen sitzen! Im Kellergeschoss gibt es einen Trockenkeller, einen Fahrradraum und einen Abstellraum, der zur Wohnung gehört. Einfach einziehen und wohlfühlen!
Ich freue mich auf die Besichtigung mit Ihnen!
Ausstattung:
KFW 70-Haus, Solarthermie zur Warmwasseraufbereitung, PKW-Stellplatz, Fußbodenheizung, Echtholzparkett, Fliegengitterelemente im Wohnzimmer, in der Küche und im Bad, dreifach-verglaste Kunststofffenster mit Lüftungsschlitzen, graue Außenjalousien, hochwertige Einbauküche mit Markengeräten, überdachte Terrasse (durch darüberliegendem Balkon), Kellerraum, Gemeinschaftstrockenraum, Gemeinschaftsfahrradkeller
Lage:
Dieses ansprechende Haus mit acht Wohnungen liegt in einer ruhigen Anwohnerstraße von Hasloh. Hasloh liegt zwischen Bönningstedt und Quickborn. Von hier sind es ca. zehn Autominuten bis Hamburg-Schnelsen. Die A7 Auffahrt Quickborn erreichen Sie in ca. acht Autominuten. Nur 350 m entfernt befindet sich die Bahn-Station A1 Hasloh. Sie fährt Sie in 19 Minuten zum Bahnhof Eidelstedt. Der Kindergarten "um die Ecke" ist nur 150 m entfernt! Die Peter-Lunding-Grundschule liegt nur 350 m entfernt. Die Gemeinschaftsschule Rugenbergen befindet sich in Bönningstedt und ist ca. vier Kilometer entfernt. Das Elsensee-Gymnasium ist nur ca. 3,8 Kilometer entfernt. Die weiterführenden Schulen sind mit der A1 gut zu erreichen. Der Supermarkt Netto ist nur 750 m entfernt. In ca. fünf Autominuten sind Sie in Quickborn.
Hier finden Sie alles, was das Herz begehrt, unter anderem: Lidl, Aldi, Rewe, Edeka, Reformhaus, Markant, Rossmann, Budni, dm, zahlreiche Cafés, Restaurants, Boutiquen, Reisebüros, Bäckereien, Parfümerie, Schreibwarenladen, Friseure, Schneider, Schuster, Blumenladen, Ärztezentrum, VHS-Schule u.v.m.
Sonstiges:
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Wichtige Information: Jedes Immobilienmaklerunternehmen ist nach § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des/der Vertragspartner/s festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass die relevanten Daten zu der Person - z.B. durch eine Kopie des Personalausweises - festgehalten werden. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass jeder Immobilienmakler diese Daten fünf Jahre aufbewahren muss. Die von uns übermittelten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers/Vermieters. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten. Die Weitergabe an Dritte ist untersagt. Der Maklervertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf Basis des Objekt-Exposés und den Bedingungen zustande. Die Widerrufsbelehrung bezieht sich nur auf den Maklervertrag. Die Käufercourtage in angegebener Höhe bezogen auf den beurkundeten Kaufpreis und ist bei notarieller Beurkundung verdient und fällig. Mit dem Verkäufer wurde ein gleichlautender Provisionsvertrag geschlossen. Sämtliche anderen Kaufnebenkosten wie z.B. Notar/Grunderwerbsteuer, trägt der Käufer.
Provision:
Die Vermittlungs- / Nachweisprovision sowie die Kaufnebenkosten ( Grunderwerbsteuer / Notar ) sind vom Käufer zu zahlen.
Anmerkung:
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AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
Ihr Ansprechpartner
 



Görz Immobilien GmbH - Frau Corinna  Wagner
Görz Immobilien GmbH
Frau Corinna Wagner

Ulzburger Str. 408
22844 Norderstedt
Telefon: +49 40 357775015
Mobil: +49 152 31069987


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