Hasloh: VERKAUFT - Neuwertige Wohnung mit Terrasse und kleinem Garten!

Erdgeschoss

2

ja

2,95 % inkl. ges. MwSt.

2

1

ja

ja

1

1 x Außenstellplatz

2015

neuwertig

Fußboden

Gas

Bedarfsausweis - gültig bis 01.03.2024

A

33,70 kWh/(m²*a)

2014

Sie suchen eine ebenerdige Wohnung mit Terrasse, welche rollstuhlgerecht ist? Dann haben Sie diese hier vielleicht gefunden! Das Haus mit acht Wohneinheiten wurde 2015 in Massivbauweise im beliebten Hasloh erbaut.
Alle Zimmertüren und die Haustür sind extra breit, dadurch ist sie für Rollstuhl-Fahrer gut geeignet. Es gibt auch keine Stufen zum Haus, so dass man hier wirklich von rollstuhlgerecht sprechen kann.
Schon das Treppenhaus ist gepflegt. Diese charmante Dreizimmer-Wohnung ist durch die großen Fensterfronten lichtdurchflutet und hat einen tollen Schnitt! Sie verfügt über Fußbodenheizung in allen Räumen und elektrische Außenjalousien mit Zentralschaltung. Die Zimmer sind alle mit hochwertigem Echtholzparkett ausgestattet. Der Flur und die Küche sind modern in anthrazit gefliest (30x60 cm Fliesen).
Die Wände der gesamten Wohnung sind glatt verputzt und gestrichen. Der breite Flur bietet Platz für viele Schränke und Kommoden. Aus dem ursprünglich geplanten Gäste-WC ist ein geräumiger ca. 1,50 m breiter Einbauschrank mit Schiebetüren entstanden. Das Schlafzimmer hat ein großes doppelflügeliges Fenster und bietet ebenfalls Platz für einen Kleiderschrank. Daneben liegt das Kinder- bzw. Arbeitszimmer mit einem bodentiefen Fenster-Element. Die moderne Einbauküche von Schüller ist kristallweiß. Sie ist mit hochwertigen Markengeräten ausgestattet. Das großzügige Vollbad ist hell und freundlich. Es ist mit einer Badewanne, einer Glasduschkabine und einem schönen Waschtisch ausgestattet. Das Wohnzimmer ist durch die sechs bodentiefen Fenster-Elemente zu zwei Seiten lichtdurchflutet und nach Süden ausgerichtet. Die Terrasse ist durch den darüberliegenden Balkon tief überdacht. So können Sie auch gemütlich bei Sommerregen draußen sitzen! Im Kellergeschoss gibt es einen Trockenkeller, einen Fahrradraum und einen Abstellraum, der zur Wohnung gehört. Einfach einziehen und wohlfühlen!
Ich freue mich auf die Besichtigung mit Ihnen!

KFW 70-Haus, Solarthermie zur Warmwasseraufbereitung, PKW-Stellplatz, Fußbodenheizung, Echtholzparkett, Fliegengitterelemente im Wohnzimmer, in der Küche und im Bad, dreifach-verglaste Kunststofffenster mit Lüftungsschlitzen, graue Außenjalousien, hochwertige Einbauküche mit Markengeräten, überdachte Terrasse (durch darüberliegendem Balkon), Kellerraum, Gemeinschaftstrockenraum, Gemeinschaftsfahrradkeller

Dieses ansprechende Haus mit acht Wohnungen liegt in einer ruhigen Anwohnerstraße von Hasloh. Hasloh liegt zwischen Bönningstedt und Quickborn. Von hier sind es ca. zehn Autominuten bis Hamburg-Schnelsen. Die A7 Auffahrt Quickborn erreichen Sie in ca. acht Autominuten. Nur 350 m entfernt befindet sich die Bahn-Station A1 Hasloh. Sie fährt Sie in 19 Minuten zum Bahnhof Eidelstedt. Der Kindergarten "um die Ecke" ist nur 150 m entfernt! Die Peter-Lunding-Grundschule liegt nur 350 m entfernt. Die Gemeinschaftsschule Rugenbergen befindet sich in Bönningstedt und ist ca. vier Kilometer entfernt. Das Elsensee-Gymnasium ist nur ca. 3,8 Kilometer entfernt. Die weiterführenden Schulen sind mit der A1 gut zu erreichen. Der Supermarkt Netto ist nur 750 m entfernt. In ca. fünf Autominuten sind Sie in Quickborn.
Hier finden Sie alles, was das Herz begehrt, unter anderem: Lidl, Aldi, Rewe, Edeka, Reformhaus, Markant, Rossmann, Budni, dm, zahlreiche Cafés, Restaurants, Boutiquen, Reisebüros, Bäckereien, Parfümerie, Schreibwarenladen, Friseure, Schneider, Schuster, Blumenladen, Ärztezentrum, VHS-Schule u.v.m.

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Wichtige Information: Jedes Immobilienmaklerunternehmen ist nach § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des/der Vertragspartner/s festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass die relevanten Daten zu der Person - z.B. durch eine Kopie des Personalausweises - festgehalten werden. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass jeder Immobilienmakler diese Daten fünf Jahre aufbewahren muss. Die von uns übermittelten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers/Vermieters. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten. Die Weitergabe an Dritte ist untersagt. Der Maklervertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf Basis des Objekt-Exposés und den Bedingungen zustande. Die Widerrufsbelehrung bezieht sich nur auf den Maklervertrag. Die Käufercourtage in angegebener Höhe bezogen auf den beurkundeten Kaufpreis und ist bei notarieller Beurkundung verdient und fällig. Mit dem Verkäufer wurde ein gleichlautender Provisionsvertrag geschlossen. Sämtliche anderen Kaufnebenkosten wie z.B. Notar/Grunderwerbsteuer, trägt der Käufer.

Wichtige Information: Jedes Immobilienmaklerunternehmen ist nach § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des/der Vertragspartner/s festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass die relevanten Daten zu der Person - z.B: durch eine Kopie des Personalausweises - festgehalten werden. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass jeder Immobilienmakler diese Kopien fünf Jahre aufbewahren muss.

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