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Norderstedt: Den Fernsehturm im Blick - 3 Zimmer Endetage an der Hamburger Stadtgrenze

Objekt-Nr.: MC7162
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  • Weitblick bis Hamburg
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  • Helles Wohnzimmer
  • Moderne Einbauküche
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  • Geräumiger Flur
  • Wannenbad
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  • Einbruchschutz
  • Deckenspots
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  • Gepflegtes Objekt
  • Grünes Umfeld
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Weitblick bis Hamburg
 
Helles Wohnzimmer
Moderne Einbauküche
 
Geräumiger Flur
Wannenbad
 
Einbruchschutz
Deckenspots
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
Gepflegtes Objekt
Grünes Umfeld
 
Schnellkontakt
QR-Code
Basisinformationen
Adresse:
22848 Norderstedt
Preis:
349.000 €
Wohnfläche ca.:
71 m²
Zimmeranzahl:
3
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Wohnungstyp:
Etagenwohnung
Etagenanzahl:
7
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
2,95 % inkl. MwSt.
Anzahl Schlafzimmer:
2
Anzahl Badezimmer:
1
Balkon:
1
Keller:
ja
Fahrstuhl:
ja
Baujahr:
1970
Hausgeld:
356 €
Bezugsfrei ab:
nach Absprache
Zustand:
modernisiert
Heizung:
Fernwärme
Befeuerungsart:
Gas
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis - gültig bis 26.04.2028
Energieeffizienz-Klasse:
C
Energieverbrauchs-Kennwert:
88 kWh/(m2*a)
Energieverb. Warmwasser enthalten:
ja
Baujahr laut Energieausweis:
1970
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Tolle Gelegenheit für Kapitalanleger oder Eigennutzer! Diese helle und gepflegte 3 Zimmer Wohnung liegt im 7. Obergeschoss und und besticht durch einen sehr durchdachten Grundriss, sowie tolles Tageslicht. Erbaut wurde das Haus im Jahr 1970. Die gesamte WEG umfasst 80 Einheiten.Diese verteilen sich auf zwei Häuser.
Die hier angebotene Wohnung ist ca. 71 m² groß. Diese verteilen sich auf 2 Schlafräume, ein Bad, eine Küche mit Einbauküche und ein großes Wohnzimmer. Das helle Wohnzimmer ist nach Süd-Ost ausgerichtet. Vom Balkon können Sie den Blick bis nach Hamburg schweifen lassen.
Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne mit Duschabtrennung und einen Wandheizkörper. Die moderne Einbauküche bietet Platz für eine Waschmaschine. Außerdem können Sie sich hier einen kleinen Essplatz einrichten.

Der geräumige Flur ist mit modernen Deckenspots ausgestattet und ein kleiner Abstellraum sorgt für zusätzlichen Stauraum. Die Wohnung ist mit modernem Vinyl ausgelegt und befindet sich in einem sehr guten Zustand.

Die Fassade wurde im letzten Jahr an zwei Seiten erneuert. Die anderen Seiten sollen folgen. Im Jahr 2022 sollen voraussichtlich auch die Balkone saniert werden.

Stellplätze stehen vor dem Haus zur Verfügung.

Die Wohnung war zuletzt für 780,- € Kaltmiete vermietet.

Der Grundriss wurde bei der Verwaltung angefordert.
Ausstattung:
Kabel Sat TV •

- beliebte Endetage
- Fassadenerneuerung 2020
- Kellerraum
- Balkon
- Moderne Einbauküche
- Einbruchschutz
- Gegenspechanlage
- Fahrstuhl
- Wannenbad
- Abstellraum
- Fernwärme
Lage:
Norderstedt ist eine sich stetig weiterentwickelnde Stadt. Diese Wohnung befindet sich an einem attraktiven Standort an der Hamburger Stadtgrenze. Die Nähe zur Autobahn A 7 gewährleistet eine hervorragende Verkehrsanbindung Richtung Hamburg, aber auch Richtung Norden. Der Hamburger Flughafen ist innerhalb kürzester Zeit erreichbar, ebenso aber auch die grünen Oasen Norderstedts.
So liegt z. B. der Norderstedter Stadtpark mit seinen vielfältigen Freizeitmöglichkeiten nur ein paar Autominuten entfernt. Mit seiner Wasserskianlage, dem Strandbad und diversen kulturellen Veranstaltungen ist der Stadtpark über die Stadtgrenzen hinaus bekannt geworden.
Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich in der nahe gelegenen Ohechaussee. Mit dem Bus erreichen Sie bequem die Haltestelle der Linie U1 - Norderstedt Garstedt. Von hier aus gelangen Sie innerhalb von ca. 25 Minuten in die Hamburger Innenstadt.
Norderstedt bietet zudem ein breit gefächertes Angebot an Sportvereinen jeder Art sowie weiterführende Schulen incl. einer Berufsschule.
Sonstiges:
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Wichtige Information: Jedes Immobilienmaklerunternehmen ist nach § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des/der Vertragspartner/s festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass die relevanten Daten zu der Person - z.B. durch eine Kopie des Personalausweises - festgehalten werden. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass jeder Immobilienmakler diese Daten fünf Jahre aufbewahren muss. Die von uns übermittelten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers/Vermieters. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten. Die Weitergabe an Dritte ist untersagt. Der Maklervertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf Basis des Objekt-Exposés und den Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in angegebener Höhe bezogen auf den beurkundeten Kaufpreis und ist bei notarieller Beurkundung verdient und fällig. Mit dem Verkäufer wurde ein gleichlautender Provisionsvertrag geschlossen. Sämtliche anderen Kaufnebenkosten wie z.B. Notar/Grunderwerbsteuer, trägt der Käufer.
Provision:
Die Vermittlungs- / Nachweisprovision sowie die Kaufnebenkosten ( Grunderwerbsteuer / Notar ) sind vom Käufer zu zahlen.
Anmerkung:
Wichtige Information: Jedes Immobilienmaklerunternehmen ist nach § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des/der Vertragspartner/s festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass die relevanten Daten zu der Person - z.B: durch eine Kopie des Personalausweises - festgehalten werden. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass jeder Immobilienmakler diese Kopien fünf Jahre aufbewahren muss.

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AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.

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