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Pinneberg: ........und die Rehe kommen zum Frühstück!

Objekt-Nr.: RB10309
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  • Eingangsbereich
  • Wohnzimmer
  • moderne Einbauküche
  • Terrasse
  • toller Blick
  • sehr grüner Garten
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  • Essbereich
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  • große Fensterfront
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  • hochwertige E-Geräte
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  • Gäste-WC
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  • Schlafzimmer
  • Platz für einen großen Kleiderschrank
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  • Kinderzimmer
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  • weiteres Kinderzimmer
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  • Flur OG
  • Badezimmer OG
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  • Treppe in den Keller
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  • großer Kellerraum
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  • Ansicht von der Straße
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  • toller Weitblick
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  • neue Pflasterung
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Eingangsbereich
Wohnzimmer
moderne Einbauküche
Terrasse
toller Blick
sehr grüner Garten
 
 
Essbereich
 
große Fensterfront
 
 
 
 
 
 
hochwertige E-Geräte
 
Gäste-WC
 
Schlafzimmer
Platz für einen großen Kleiderschrank
 
Kinderzimmer
 
weiteres Kinderzimmer
 
Flur OG
Badezimmer OG
 
 
Treppe in den Keller
 
großer Kellerraum
 
 
Ansicht von der Straße
 
toller Weitblick
 
 
 
 
 
 
 
 
 
neue Pflasterung
 
 
 
 
 
Schnellkontakt
Zusätzliches Infomaterial
Zusätzliches Infomaterial
QR-Code
Basisinformationen
Adresse:
25421 Pinneberg
Preis:
525.000 €
Wohnfläche ca.:
103 m²
Grundstück ca.:
517 m²
Zimmeranzahl:
4
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Doppelhaushälfte
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
2,95 % inkl. MwSt.
Nutzfläche ca.:
80 m²
Anzahl Schlafzimmer:
3
Anzahl Badezimmer:
1
Terrasse:
1
Keller:
voll unterkellert
Anzahl der Parkflächen:
1
Anzahl der Parkflächen:
1 x Garage
Baujahr:
1980
Verfügbar ab:
nach Vereinbarung
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis - gültig bis 02.11.2031
Energieeffizienz-Klasse:
D
Energieverbrauchs-Kennwert:
108,80 kWh/(m2*a)
Energieverb. Warmwasser enthalten:
ja
Baujahr laut Energieausweis:
1980
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Diese schöne Doppelhaushälfte wurde im Jahre 1980 in Massivbauweise in ruhiger Wohngegend von Pinneberg errichtet. Das Haus besticht durch die hellen Räume, den tollen Schnitt und den eingewachsenen Garten.
Von der großzügigen Diele gelangen Sie in die Küche, welche über eine neue, moderne Einbauküche verfügt. Hervorzuheben ist hier das große Fenster, welches einen schönen Blick in den Vorgarten ermöglicht und die Küche mit Tageslicht erfüllt. Geradezu gelangt man in den gut geschnittenen, lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich mit geräumigen Essbereich und Platz für eine große Couch und Wohnwand. Alle Fenster im Erdgeschoss sind mit passgenauen Plissees versehen.( außer Gäste-WC ) Vom Wohnzimmer genießt man einen herrlichen Blick in den gepflegten Garten. Die großzügige West-Terrasse ist mit einer elektrischen Markise ausgestattet. Hier können Sie bis abends die Sonne genießen. Ein praktisches Gäste-WC mit Fenster rundet das Raumangebot im Erdgeschoss ab.

Über eine neue Treppe gelangt man in das Obergeschoss. Hier befinden sich zwei größere, sowie ein kleineres Zimmer sowie das Badezimmer. Das Schlafzimmer bietet genug Raum für einen großen Kleiderschrank. Das Badezimmer ist hell gehalten und mit einer Badewanne ausgestattet. Natürlich ist hier ein Fenster vorhanden.

Der praktische Vollkeller bietet weitere sinnvolle Nutzflächen. Hier finden Sie ein großen Partykeller sowie einen sehr großzügigen Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss und einer Dusche,

Der Zustand des Hauses ist sehr gut und äußerst gepflegt. Die aktuellen Eigentümer haben in den letzten Jahren viel Geld in die Hand genommen und das Haus liebevoll modernisiert.

Abgerundet wird dieses Angebot von einer Einzelgarage mit angrenzenden Geräteschuppen welcher genug Platz für die gängigen Gartengeräte und -möbel bietet.
Ausstattung:
Kabel Sat TV •

- Garage mit Stromanschluß
- Keller
- Dachboden ( ggf. ausbaufähig )
- zwei Freiplätze
- moderne Einbauküche mit Induction von 2015
- alle Innentüren und Haustür 2015 neu
- neue Fenster im 2015 mit passgenauen Plissees
- neue Stufen auf der Treppe zum OG
- Badewanne im OG und Dusche im KG
- Gäste-WC im EG
- neue Türen im EG 2019
- elektrische Markise
- großzügige Terrasse
- alle Pflasterarbeiten + Zaun in den letzten Jahren neu
- Satellitenschüssel
- Geräteschuppen
- traumhafter Blick ins Grüne und viel Privatsphäre
- großzügige Auffahrt
Lage:
Pinneberg ist eine Stadt mit mit ca. 42.000 Einwohnern im Nord- Westen von Hamburg. Sehr gute Verkehrsanbindungen durch Bus + Bahn und Autobahn. Kindergärten, Grundschule und weiterführende Schulen sind zu Fuß oder mit dem Fahrrad schnell zu erreichen. Supermärkte und die Innenstadt sind ebenfalls schnell mit dem Rad zu erreichen. Des Weiteren bietet Pinneberg gute Sportmöglichkeiten und eine Volkshochschule vor Ort. Das Haus befindet sich in einer ruhigen Anliegerstraße mit Blick ins Grüne.
Sonstiges:
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Wichtige Information: Jedes Immobilienmaklerunternehmen ist nach § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des/der Vertragspartner/s festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass die relevanten Daten zu der Person - z.B. durch eine Kopie des Personalausweises - festgehalten werden. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass jeder Immobilienmakler diese Daten fünf Jahre aufbewahren muss. Die von uns übermittelten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers/Vermieters. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten. Die Weitergabe an Dritte ist untersagt. Der Maklervertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf Basis des Objekt-Exposés und den Bedingungen zustande. Die Widerrufsbelehrung bezieht sich nur auf den Maklervertrag. Die Käufercourtage in angegebener Höhe bezogen auf den beurkundeten Kaufpreis und ist bei notarieller Beurkundung verdient und fällig. Mit dem Verkäufer wurde ein gleichlautender Provisionsvertrag geschlossen. Sämtliche anderen Kaufnebenkosten wie z.B. Notar/Grunderwerbsteuer, trägt der Käufer.
Anmerkung:
Wichtige Information: Jedes Immobilienmaklerunternehmen ist nach § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des/der Vertragspartner/s festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass die relevanten Daten zu der Person - z.B: durch eine Kopie des Personalausweises - festgehalten werden. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass jeder Immobilienmakler diese Kopien fünf Jahre aufbewahren muss.

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Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
Ihr Ansprechpartner
 



Görz Immobilien GmbH - Herr Ricardo  Barreto
Görz Immobilien GmbH
Herr Ricardo Barreto

Ulzburger Straße 408
22844 Norderstedt
Telefon: +49 40 35 777 50 15
Mobil: +49 152 31040282


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