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Hamburg: Hochwertige Maisonette-4-Zimmer Wohnung in ruhiger Lage

Objekt-Nr.: RB12703
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Wohnbereich
 
 
 
 
Großzügigkeit
Balkon.Markise
Ausblick
Balkon
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Ambiente
Küche
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Treppe ins DG
 
 
 
Bad
Bad
Dusche
 
 
 
Zimmer im DG
 
 
 
 
 
Stellplatz
Schnellkontakt
Zusätzliches Infomaterial
Zusätzliches Infomaterial
QR-Code
Basisinformationen
Adresse:
22547 Hamburg
Preis:
615.000 €
Wohnfläche ca.:
127 m²
Zimmeranzahl:
4
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Wohnungstyp:
Dachgeschoss
Etagenanzahl:
1
Anzahl Schlafzimmer:
3
Anzahl Badezimmer:
1
Balkon:
1
Anzahl der Parkflächen:
1
Anzahl der Parkflächen:
1 x Außenstellplatz
Baujahr:
1993
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Diese großzügige Eigentumswohnung wird Sie begeistern! Die helle und freundliche Wohnung befindet sich im ersten OG eines gepflegten Zweifamilienhauses. Das Haus wurde im Jahre 1993 in konventioneller, klassischer Bauweise mit Rotklinkerfassade errichtet. Die vier Zimmer teilen sich wie folgt auf: Wohnzimmer und zwei Schlafzimmer, Küche, Bad im ersten Obergeschoss mit einer DIN Wohnfläche von ca. 101 m2. Zuzüglich ein Schlafzimmer von ca.26 m2 im Dachgeschoss. Vor dem Haus befindet sich der Stellplatz für diese Wohnung und dahinter gibt es noch etwas Platz, so dass es möglich ist einen kleinen, weiteren kleinen Stellplatz herzustellen. Alternativ kann man hier auch einen Grillplatz errichten. Die Wohnung verfügt über einen Balkon mit Südausrichtung, welcher dem Wohnzimmer vorgelagert ist. Die Wohnung ist ausgesprochen hell und freundlich. Hier kann man sich nur wohlfühlen. Über den Hauseingang betritt man einen kleinen Flur, von welchem die beiden Wohnungseingänge abgehen. Die massive Steintreppe, welche ins Obergeschoss führt, ist freundlich gefliest. Der Schnitt der Wohnung ist sehr gut und es geht nicht viel Platz am Flur verloren. Alle geräumigen Zimmer gehen vom Flur ab. Auf dieser Ebene befinden sich das große Wohnzimmer, sowie Küche, Bad und zwei Zimmer. Das Badezimmer verfügt über ein Fenster, Dusche und Badewanne. Hinter der Küche befindet sich ein sehr großer Hauswirtschaftsraum. Über eine geschwungene Treppe geht es ins Dachgeschoss. Hier befindet sich sehr viel Platz. Ursprünglich war die Decke im Wohnzimmer offen gestaltet. Im Zuge des letzten Eigentümerwechsel wurde die Decke geschlossen, so dass im oberen Bereich dieses tolle Zimmer entstand. Es ist kein großer Aufwand, die Decke wieder zu öffnen. Insgesamt eine sehr gepflegte Eigentumswohnung in einem sehr guten Zustand. Eine Besichtigung ist unbedingt zu empfehlen.
Ausstattung:
- Gas-Zentralheizung
- nur 2 Einheiten im Obekt
- Fußbodenheizung auf der unteren Ebene
- Balkon
- großes Bad
- PKW-Stellplatz
- zwei Ebenen
- Einbauküche
- Kunststoff-Fenster
Lage:
Die Immobilie befindet sich in ruhiger Wohnlage von Hamburg-Lurup mit einer gewachsenen Infrastruktur und überwiegender Einfamilien- und Doppelhausbebauung. Schulen und Kindergarten sowie Einkaufsmöglichkeiten sind gut erreichbar. Das Einkaufszentrun am Eckhoffplatz ist mit dem PKW in 4 Minuten zu erreichen, das EEZ Elbe-Einkaufszentrum in ca. 7 Minuten. Die Busverbindungen in die Innenstadt sind ebenfalls gut. Den Flughafen erreicht man in ca. 23 Minuten mit dem PKW. Auch die Freizeit- und Sportmöglichkeiten sind als gut zu bezeichnen.
Sonstiges:
Energieausweis ist in Arbeit. Bei diesem Objekt fällt keine Käufercourtage an.

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Wichtige Information: Jedes Immobilienmaklerunternehmen ist nach § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des/der Vertragspartner/s festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass die relevanten Daten zu der Person - z.B. durch eine Kopie des Personalausweises - festgehalten werden. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass jeder Immobilienmakler diese Daten fünf Jahre aufbewahren muss. Die von uns übermittelten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers/Vermieters. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten. Sämtliche Kaufnebenkosten wie z.B. Notar/Grunderwerbsteuer, trägt der Käufer.
Anmerkung:
Wichtige Information: Jedes Immobilienmaklerunternehmen ist nach § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des/der Vertragspartner/s festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass die relevanten Daten zu der Person - z.B: durch eine Kopie des Personalausweises - festgehalten werden. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass jeder Immobilienmakler diese Kopien fünf Jahre aufbewahren muss.

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AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
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Görz Immobilien GmbH - Herr Ricardo  Barreto
Görz Immobilien GmbH
Herr Ricardo Barreto

Ulzburger Straße 408
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Telefon: +49 40 35 777 50 15
Mobil: +49 152 31040282


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