Tangstedt: *VERKAUFT* Solides Einfamilienhaus in ruhiger Lage von Tangstedt

Einfamilienhaus

2

2,95 % inkl. ges. MwSt.

113 m²

Einbauküche

Dusche, Wanne, Fenster

3

2

1

ja

voll unterkellert

2

1 x Außenstellplatz; 1 x Garage

1964

nach Absprache

Zentralheizung

Gas

Bedarfsausweis - gültig bis 02.11.2031

G

212,20 kWh/(m²*a)

1964

Dieses Haus wird Sie begeistern. Bei der hier angebotenen Immobilie handelt es sich um ein unterkellertes, freistehendes Einfamilienhaus in ruhiger Lage von Tangstedt-Wilstedt Siedlung. Die nähere Umgebung ist geprägt von ansprechender Einfamilienhausbebauung und grüner Natur. Wie auf den Bildern zu erkennen, befindet sich der Wald nur einen Katzensprung entfernt. Die Straße ist wunderbar ruhig. Eine reine Anwohnerstraße in welcher Kinder unbeschwert das Fahrradfahren lernen können. Das Haus ist in seiner Substanz sehr solide gebaut. Eine Garage und separate Abstellräume stehen Ihnen zur Verfügung. Man betritt das im Jahre 1964 erbaute Haus durch eine Diele. Von hier aus geht eine Treppe ins Obergeschoss und eine Treppe in den Keller. An der Treppe vorbei gelangen Sie linkerhand in das geräumige Wohnzimmer. Der sich aus dem Keller beheizbare Kachelofen hier sorgt für wohlige Wärme in den Wintermonaten und für entsprechende Gemütlichkeit. Über ein gut geschnittenes Esszimmer gelangen Sie auf die sonnige West-Terrasse. Zusätzlich finden Sie auf dieser ebene noch die moderne Einbauküche und ein Gäste-WC mit Tageslicht. Die Treppe führt ins Obergeschoss des Hauses. Hier finden Sie 3 große Schlafräume. Optimal geschnitten für eine Familie mit z.B. 2 Kindern. Zwei von diesen Räumen ist ein kleiner französischer Balkon vorgelagert. Es ist optional möglich den Flur 3 zu einem Badezimmer umzubauen. Das Zimmer 3 würde dann vom Flur aus begehbar sein. Der Keller überzeugt durch ein großes Platzangebot. Hier finden Sie das große Vollbad mit Eckbadewanne nebst Waschmaschinen-Stellplatz sowie einen großen Abstellraum. Der große Hobbyraum verfügt über die beschriebene Kachelofen-Brennstelle und ist ein idealer Party-Raum. Praktisch: Es gibt hier ein weiteres Duschbad. Ferner gibt es natürlich noch den Heizungsraum mit der Gas-Heizung aus 1997.Insgesamt befindet sich das Haus in einem gepflegten Allgemeinzustand und eignet sich aufgrund des Grundrisses ideal für eine Familie. Abgerundet wird das Einfamilienhaus durch einen großen Garten der sich ideal für Kinder zum Spielen eignet oder eine wunderbar ruhige Oase zu jeder Jahreszeit sein kann. Sehr gern präsentiere ich Ihnen dieses schöne Haus in einer persönlichen Besichtigung.

- ruhige Lage
- wohnlicher Keller
- Gasheizung
- ein Vollbad
- ein Duschbad + Gäste-WC
- Große Garage und Abstellräume (1971)
- neues Dach aus 2000 - Isolierung etwas später

Tangstedt ist eine kleine Gemeinde im Landkreis Stormarn und grenzt im Norden an Hamburg und Norderstedt.
Das besonders natürliche Umfeld ist von Feldern und Wäldern geprägt. Nur wenige Fußminuten trennen Sie von der wunderschönen Natur im Tangstedter Forst. Das Haus befindet sich in einer Anwohnerstraße der Wilstedt-Siedlung, einem ruhigen und beliebten Ortsteil Tangstedts. In Ihrer direkten Nachbarschaft befinden sich überwiegend Einfamilienhäuser. Eine Bushaltestelle der Linien 378/578 des HVV ist innerhalb von 3 Minuten zu Fuß erreichbar. Die Busse fahren Sie nach Glashütte und Norderstedt-Mitte. Auch eine Anbindung an die Hamburger U-Bahn steht Ihnen hierdurch zur Verfügung.

Die Bereiche Tangstedt, Tangstedt Wilstedt und Wilstedt-Siedlung erfreuen sich immer größerer Beliebtheit. Viele Hamburger und Norderstedter zieht es in diese wundervolle Gegend. Familien freuen sich über Kitas wie z.B. "Himmelszelt"," Kunterbunt" und "Junges Gemüse" sowie eine Grundschule in Tangstedt. Der Pferdesport wird hier groß geschrieben und auch für Golfer ist Tangstedt eine beliebtes Ziel. Der Tangstedter Forst und das Naturschutzgebiet Wittmoor laden Sie zu entspannenden Spaziergängen ein. Besonders Hundefreunde wissen den hier eingerichteten "Hundewald" sehr zu schätzen.
Nur ein paar Autominuten entfernt befindet sich das "Gut Wulksfelde", auf dem ökologische Landwirtschaft betrieben wird. Hier können Sie hochwertige Bio-Lebensmittel erwerben, Haus- und Nutztiere in einem kleinen Zoo besuchen oder in einem eigenen Restaurant speisen. Einkaufsmöglichkeiten, wie Edeka, Budnikowski oder Aldi finden Sie in direkter Nähe. Auch das nahegelegene Hamburg-Duvenstedt ist ein sehr beliebter Ort für Einkauf und Vergnügen.
Das Alstertaler Einkaufs Zentrum (AEZ) erreichen Sie in wenigen Autominuten.

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