Quickborn: VERKAUFT - Gute geschnittene und modernisierte 2-Zimmer Wohnung mit TG-Platz

Etagenwohnung

3

ja

2,95 % inkl. ges. MwSt.

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ja

ja

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1 x Tiefgarage

1972

modernisiert

Zentralheizung

Gas

Bedarfsausweis - gültig bis 27.04.2027

F

177,60 kWh/(m²*a)

1972

Dieses Haus mit insgesamt sechs Stockwerken wurde 1972 in ruhiger und zentraler Wohnlage von Quickborn erbaut und 2012 und 2017 modernisiert. Die Wohnung liegt im 3.OG und ist bequem über den Aufzug zu erreichen. Die Wohnung wird mit einem Tiefgaragenstellplatz verkauft. Sie besticht durch die gute Lage, die moderne Ausstattung und die Saunanutzungsmöglichkeit im Dachgeschoss des Hauses. Die Wohnung ist gut geschnitten und verfügt über zwei Zimmer und ein sehr modernes Duschbad. Die Wohnfläche beträgt ca. 57 m². Die Wohnung ist mit Laminatfußboden ausgestattet. Die Türen sind weiß im modernen Landhausstil. Im großen Flur haben Sie die Möglichkeit einen ca. 210 cm breiten Einbauschrank zu stellen. Das Bad wurde 2017 kernsaniert. Es ist mit einer Glasduschkabine ausgestattet. In der Decke sind LED-Strahler eingelassen, die Bodenfliesen sind sandfarben und in moderner Größe: 30x60 cm. Das WC verfügt über Soft-Close-System und der weiße Waschtisch bleibt ebenfalls.
Die Einbauküche ist aus 2016 und verfügt über eine Kühl- Gefrierkombination und ein Fenster zum Balkon. Der Balkon hat eine Größe von ca. 150 x 330 cm. Der Wohn- Essbereich ist lichtdurchflutet und ist mit Stäbchenparkett ausgestattet. Das Schlafzimmer verfügt über ein Doppelflügelfensterelement. Die doppelverglasten Kunsstofffenster sind aus 2012. Einfach einziehen und wohlfühlen!
Wohngeld:
Für die Garage beträgt das monatliche Wohngeld 5,11€,
für die Wohnung beträgt das monatliche Wohngeld 297,86€.

Tiefgaragenstellplatz, Sauna im Dachgeschoss des Hauses, weiße doppelt-verglaste Kunsstoffenster aus 2012, neues Bad 2017, Einbauküche aus 2016, Laminatfußboden, im Wohnzimmer: Echtholz-Stäbchenparkett

Wohnfläche: Wohnzimmer ca. 22 m², Schlafzimmer ca. 12 m², Küche ca. 6 m², Bad ca. 3 m², Abstellraum ca. 2 m², Flur ca. 9 m²,
Balkon ca. 3 m², gesamt:: 57 m²

Die Lage ist schön ruhig und trotzdem sehr zentral. Quickborn bietet eine topp Infrastruktur.
Hier ist alles in unmittelbarer Nähe. Einkaufsmöglichkeiten aller Art (Supermärkte, Discounter, Drogerien, Bäckereien, Cafés, Restaurants, das Rathaus, einfach alles, was Sie wünschen!
Alles ist mit dem Rad in ca. 5-10 Minuten zu erreichen, das Zentrum von Quickborn: AKN Bahnstationen Quickborn und Quickborn Süd, Schulen, Kindergärten, Supermärkte, Cafés, Restaurants, der Busbahnhof! Einfach topp!

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Wichtige Information: Jedes Immobilienmaklerunternehmen ist nach § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des/der Vertragspartner/s festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass die relevanten Daten zu der Person - z.B. durch eine Kopie des Personalausweises - festgehalten werden. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass jeder Immobilienmakler diese Daten fünf Jahre aufbewahren muss. Die von uns übermittelten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers/Vermieters. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten. Die Weitergabe an Dritte ist untersagt. Der Maklervertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf Basis des Objekt-Exposés und den Bedingungen zustande. Die Widerrufsbelehrung bezieht sich nur auf den Maklervertrag. Die Käufercourtage in angegebener Höhe bezogen auf den beurkundeten Kaufpreis und ist bei notarieller Beurkundung verdient und fällig. Mit dem Verkäufer wurde ein gleichlautender Provisionsvertrag geschlossen. Sämtliche anderen Kaufnebenkosten wie z.B. Notar/Grunderwerbsteuer, trägt der Käufer. VERKAUF WOHNIMMOBILIE

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