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Norderstedt: RESERVIERT - Geräumiges Reihenhaus mit Tiefgaragenstellplatz und Kamin!

Objekt-Nr.: CW13669
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  • überdachter Eingang
  • Terrassen-Eingang
  • großzügig!
  • Kamin im Wohn-Essbereich
  • Wohnbereich
  • Blick in die Küche
  • helle Küche
  • Einbauküche
  • Schlafzimmer im EG
  • Gäste WC mit Dusche
  • Treppenaufgang
  • Treppenaufgang
  • OG Schiebetür
  • Küche bzw. SZ im OG
  • Dachfenster mit Jalousie
  • Küche bzw. SZ im OG
  • Schlaf-Kinderzimmer OG
  • Schlafzimmer im OG
  • Vollbad im OG
  • Vollbad im OG
  • Blick vom OG
  • Eingang
  • Eingang-Flur
  • Terrasse mit Markise
  • Terrasse
  • Spielplatz um die Ecke
  • Beet
  • Eingang zur Terrasse
 
überdachter Eingang
Terrassen-Eingang
großzügig!
Kamin im Wohn-Essbereich
Wohnbereich
Blick in die Küche
helle Küche
Einbauküche
Schlafzimmer im EG
Gäste WC mit Dusche
Treppenaufgang
Treppenaufgang
OG Schiebetür
Küche bzw. SZ im OG
Dachfenster mit Jalousie
Küche bzw. SZ im OG
Schlaf-Kinderzimmer OG
Schlafzimmer im OG
Vollbad im OG
Vollbad im OG
Blick vom OG
Eingang
Eingang-Flur
Terrasse mit Markise
Terrasse
Spielplatz um die Ecke
Beet
Eingang zur Terrasse
Schnellkontakt
Zusätzliches Infomaterial
Zusätzliches Infomaterial
QR-Code
Basisinformationen
Adresse:
22844 Norderstedt
Preis:
462.000 €
Wohnfläche ca.:
136 m²
Grundstück ca.:
243 m²
Zimmeranzahl:
5
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Reihenmittelhaus
Etagenanzahl:
2
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
2,95 % inkl. gesetzl. MwSt.
Nutzfläche ca.:
65 m²
Anzahl Schlafzimmer:
4
Anzahl Badezimmer:
2
Terrasse:
1
Kamin:
ja
Keller:
teil unterkellert
Anzahl der Parkflächen:
1
Anzahl der Parkflächen:
1 x Tiefgarage
Baujahr:
1981
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis - gültig bis 20.08.2031
Energieeffizienz-Klasse:
E
Energieverbrauchs-Kennwert:
146,80 kWh/(m2*a)
Energieverb. Warmwasser enthalten:
ja
Baujahr laut Energieausweis:
1997
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Dieses Raumwunder wurde 1981 in Massivbauweise im beliebten Norderstedt Ortsteil Harksheide erbaut. Es besticht durch die Lage, den Schnitt der Räume, dem Kamin und dem Tiefgaragenstellplatz! Der TG-Platz muss nicht erworben werden, sondern wird für 12.000,00 Euro gesondert verkauft. Es gibt zwei Grundbücher. Das Haus ist gut ausgestattet. So verfügt es z.B. über elektrische Außenjalousien. Das Schlafzimmer und die Küche verfügen über Fliegengitterelemente! Es gibt vier Schlafzimmer: Eines im Erdgeschoss und drei im Obergeschoss! Der Eingang ist großzügig überdacht! Hier hat sogar ein Motorroller Platz! Der Eingangsbereich ist hell gefliest. Das Gäste-WC aus ca. 2005 verfügt über eine Eckdusche und ein großes Fenster! Die Einbauküche im Erdgeschoss ist durch die zwei Fensterelemente lichtdurchflutet! Die Wand zwischen Küche und Wohnzimmer könnte ggf. entfernt werden. Der Wohnessbereich ist sehr großzügig und gut geschnitten. Über die zweiflügelige Terrassentür (ca. 110 cm Breite) gelangen Sie zur Terrasse. Diese verfügt über eine Markise. In dem Gartenschuppen haben neben Gartenutensilien auch Fahrräder ihren Platz!
Das Highlight im gut geschnittenen Wohn- und Essbereich ist der Kamin! Dieser rundet das gemütliche Ambiente ab! Über die überbreite hochwertige Mahagoni-Treppe gelangen Sie in das Obergeschoss. Hier befinden sich drei großzügig geschnittene Schlafzimmer. Das eine ist zur Zeit eine Küche mit kleiner Einbauküche mit Dachfenster. Das Vollbad verfügt über eine Badewanne. Es gibt einen Waschtisch mit einem Waschbecken, es sind jedoch zwei Wasserhahnanschlüsse vorhanden, so dass man hier einen Doppelwaschtisch einbauen kann!
Das Haus ist bis auf die vorgelagerte Küche unterkellert. Das Kellergeschoss ist hell gefliest und die Wände sind geweißt. Es verfügt über vier Räume und einen großen Flur.
Ein großer Raum kann als Hobbyraum oder Arbeitszimmer genutzt werden, er verfügt über ein Fenster (unter der Terrasse) und einen Heizkörper. Von hier geht der Heizungsraum mit der Buderus-Gasheizung von 1997 ab. Außerdem gibt es einen Wäscheraum und einen weiteren großen Abstell- bzw. Vorratsraum. Ich freue mich auf die Besichtigung mit Ihnen!
Ausstattung:
Dachdämmung neu in ca. 2006, teilunterkellert, Gasheizung 1997, doppeltverglaste Kunststofffenster und elektrische Außenjalousien aus 2014, Kamin im Wohn- Essbereich, Vollbad mit Badewanne, Gäste-WC mit Dusche, vier Schlafzimmer, Gartenhaus, Fliegengitter in Küche und Schlafzimmer, Glasfaser Internet, Wilhelm Tel, Terrasse: Außenwasseranschluss, Markise.
Bitte beachten Sie, dass der Tiefgaragenplatz extra erworben werden könnte.
Lage:
Norderstedt hat eine topp Infrastruktur und viel zu bieten. Der Teil Harksheide grenzt an Hamburg-Poppenbüttel. Zwei Bushaltestellen mit mehreren Buslinien erreichen Sie fußläufig in zwei Minuten: Harksheide, Falkenbergstraße und Harksheide Festsaal am Falkenberg. In nur fünf Fahrradminuten erreichen Sie die U-Bahnstation Norderstedt Mitte. Ebenfalls erreichen Sie den Norderstedter Stadtpark in nur fünf Fahrradminuten, sowie Familia, das Futterhaus und zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Discounter, Restaurants, Cafés u.v.m. Kindergärten, Grundschulen, Gemeinschaftsschulen und Gymnasien sind in unmittelbarer Nähe und teilweise fußläufig zu erreichen! Der Norderstedter Stadtpark mit dem Kulturwerk ist eine Perle in Norderstedt! Er hat viel zu bieten: tolle Naherholung, einen großen Abenteuer Spielplatz, das Arriba-Strandbad, eine Wasserskianlage, gute Gastronomie u.v.m. Einfach eine perfekte Infrastruktur. Herzlich Willkommen!
Sonstiges:
Der Energieausweis ist in Arbeit!

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Anmerkung:
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