Norderstedt: VERKAUFT - Geräumiges Reihenhaus mit Tiefgaragenstellplatz und Kamin!

Reihenmittelhaus

2

ja

2,95 % inkl. gesetzl. MwSt.

65 m²

4

2

1

ja

teil unterkellert

1

1 x Tiefgarage

1981

gepflegt

Zentralheizung

Gas

Verbrauchsausweis - gültig bis 20.08.2031

E

146,80 kWh/(m²*a)

ja

1997

Dieses Raumwunder wurde 1981 in Massivbauweise im beliebten Norderstedt Ortsteil Harksheide erbaut. Es besticht durch die Lage, den Schnitt der Räume, dem Kamin und dem Tiefgaragenstellplatz! Der TG-Platz muss nicht erworben werden, sondern wird für 12.000,00 Euro gesondert verkauft. Es gibt zwei Grundbücher. Das Haus ist gut ausgestattet. So verfügt es z.B. über elektrische Außenjalousien. Das Schlafzimmer und die Küche verfügen über Fliegengitterelemente! Es gibt vier Schlafzimmer: Eines im Erdgeschoss und drei im Obergeschoss! Der Eingang ist großzügig überdacht! Hier hat sogar ein Motorroller Platz! Der Eingangsbereich ist hell gefliest. Das Gäste-WC aus ca. 2005 verfügt über eine Eckdusche und ein großes Fenster! Die Einbauküche im Erdgeschoss ist durch die zwei Fensterelemente lichtdurchflutet! Die Wand zwischen Küche und Wohnzimmer könnte ggf. entfernt werden. Der Wohnessbereich ist sehr großzügig und gut geschnitten. Über die zweiflügelige Terrassentür (ca. 110 cm Breite) gelangen Sie zur Terrasse. Diese verfügt über eine Markise. In dem Gartenschuppen haben neben Gartenutensilien auch Fahrräder ihren Platz!
Das Highlight im gut geschnittenen Wohn- und Essbereich ist der Kamin! Dieser rundet das gemütliche Ambiente ab! Über die überbreite hochwertige Mahagoni-Treppe gelangen Sie in das Obergeschoss. Hier befinden sich drei großzügig geschnittene Schlafzimmer. Das eine ist zur Zeit eine Küche mit kleiner Einbauküche mit Dachfenster. Das Vollbad verfügt über eine Badewanne. Es gibt einen Waschtisch mit einem Waschbecken, es sind jedoch zwei Wasserhahnanschlüsse vorhanden, so dass man hier einen Doppelwaschtisch einbauen kann!
Das Haus ist bis auf die vorgelagerte Küche unterkellert. Das Kellergeschoss ist hell gefliest und die Wände sind geweißt. Es verfügt über vier Räume und einen großen Flur.
Ein großer Raum kann als Hobbyraum oder Arbeitszimmer genutzt werden, er verfügt über ein Fenster (unter der Terrasse) und einen Heizkörper. Von hier geht der Heizungsraum mit der Buderus-Gasheizung von 1997 ab. Außerdem gibt es einen Wäscheraum und einen weiteren großen Abstell- bzw. Vorratsraum. Ich freue mich auf die Besichtigung mit Ihnen!

Dachdämmung neu in ca. 2006, teilunterkellert, Gasheizung 1997, doppeltverglaste Kunststofffenster und elektrische Außenjalousien aus 2014, Kamin im Wohn- Essbereich, Vollbad mit Badewanne, Gäste-WC mit Dusche, vier Schlafzimmer, Gartenhaus, Fliegengitter in Küche und Schlafzimmer, Glasfaser Internet, Wilhelm Tel, Terrasse: Außenwasseranschluss, Markise.
Bitte beachten Sie, dass der Tiefgaragenplatz extra erworben werden könnte.

Norderstedt hat eine topp Infrastruktur und viel zu bieten. Der Teil Harksheide grenzt an Hamburg-Poppenbüttel. Zwei Bushaltestellen mit mehreren Buslinien erreichen Sie fußläufig in zwei Minuten: Harksheide, Falkenbergstraße und Harksheide Festsaal am Falkenberg. In nur fünf Fahrradminuten erreichen Sie die U-Bahnstation Norderstedt Mitte. Ebenfalls erreichen Sie den Norderstedter Stadtpark in nur fünf Fahrradminuten, sowie Familia, das Futterhaus und zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Discounter, Restaurants, Cafés u.v.m. Kindergärten, Grundschulen, Gemeinschaftsschulen und Gymnasien sind in unmittelbarer Nähe und teilweise fußläufig zu erreichen! Der Norderstedter Stadtpark mit dem Kulturwerk ist eine Perle in Norderstedt! Er hat viel zu bieten: tolle Naherholung, einen großen Abenteuer Spielplatz, das Arriba-Strandbad, eine Wasserskianlage, gute Gastronomie u.v.m. Einfach eine perfekte Infrastruktur. Herzlich Willkommen!

Der Energieausweis ist in Arbeit!

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